Постановление Правительства Нижегородской области от 22.03.2021 N 200 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов" (Ковернинский р-н, р.п. Ковернино, ул. Советская, 18) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 марта 2021 г.                                                               N 200

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом, в котором в 1918-1922 гг.

находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов"

(Ковернинский р-н, р.п. Ковернино, ул. Советская, 18)

и утверждении требований к градостроительным

регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов" (Ковернинский р-н, р.п. Ковернино, ул. Советская, 18) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов" (Ковернинский р-н, р.п. Ковернино, ул. Советская, 18) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Ковернинского муниципального округа Нижегородской области в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                               А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 марта 2021 г. N 200

Зоны охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих

и крестьянских депутатов" (Ковернинский р-н,

р.п. Ковернино, ул. Советская, 18)

     УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Координаты характерных точек границы охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг.

находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов"

Координаты характерных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг.

находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов"

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 22 марта 2021 г. N 200

Требования к градостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом, в котором в 1918-1922 гг.

находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов"

(Ковернинский р-н, р.п. Ковернино, ул. Советская, 18)

I. Требования к градостроительным регламентам

в границе охранной зоны объекта культурного наследия

"Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный

Совет рабочих и крестьянских депутатов"

1. Разрешается:

1) проведение работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов";

2) проведение работ по благоустройству и озеленению территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (урн, скамеек и т.д.), ограждений (кроме глухих), при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованный метал);

3) ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с применением отделочных материалов, обеспечивающих целостность восприятия историко-градостроительной среды, силуэт нейтральный, стилистика традиционная либо нейтральная;

4) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

5) хозяйственная деятельность, не нарушающая визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов" в его историко-градостроительной среде;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков и иной историко-культурной информации, площадью не более 0,3 кв.м;

б) при проведении ремонтно-реставрационных работ: строительной сетки с изображением объекта;

в) тумб, объектов системы городской ориентирующей инфраструктуры;

г) временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

8) установка отдельно стоящего осветительного оборудования, соответствующего характеристикам элементов архитектурной среды;

9) прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих подземных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов", создающей динамическое и вибрационное воздействие на грунты;

3) размещение рекламных конструкций за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих требований;

4) размещение временных построек и объектов - киосков, навесов;

5) возведение глухих ограждений;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным и наземным способом и по фасадам зданий;

7) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерного-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышках зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ) объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг.

находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов"

1. Разрешается:

1) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

а) предельная разрешенная высотность 9,0 м от существующей отметки земли до конька скатной кровли;

б) сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры по улицам Советская, Большая Ильинка, Малая Ильинка, Большая Садовая, Школьная, Карла Маркса, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

в) силуэтность - нейтральная; применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмовой, вальмовых); допускается применение мезонинов; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;

г) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера;

д) использование традиционных для данной исторической территории материалов: дерева без отделки или с отделкой тесом для деревянных объемов, камня, кирпича;

е) увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны;

ж) стилистическая направленность архитектурного решения фасадов объектов капитального строительства, ремонта и реконструкции:

- архитектура второй половины XIX - начала XX вв., допустима нейтральная стилистика, с применением элементов исторического контекстуализма и традиционных материалов при сохранении масштабных характеристик и композиционных приемов окружающей исторической застройки;

- сохранение и восстановление архитектурно-художественной композиции главных (уличных) фасадов исторической застройки по улицам Советская, Большая Ильинка, Малая Ильинка, Карла Маркса;

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул. Советская, 7;

- ул. Советская, 16;

- ул. Большая Ильинка, 16;

- ул. Большая Ильинка, 18;

- ул. Большая Ильинка, 23;

- ул. Малая Ильинка, 13;

- ул. Карла Маркса, 10;

- ул. Карла Маркса, 16;

- ул. Карла Маркса, 24;

а) реставрация фасадов;

б) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

г) увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объектов;

д) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта);

3) применение традиционных типов ограждения участков;

4) благоустройство и озеленение дворовых территорий и территорий общего пользования, предусматривающие поддержание исторического облика окружающего пространства объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов", при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых форм (скамеек, урн, мощение тротуаров);

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) строительной сетки с изображением объекта реставрации или реконструкции;

б) тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

6) прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов";

8) снос (демонтаж) объектов капитального и не капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

9) размещение элементов наружного освещения и архитектурной подсветки фасадов дома;

10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

11) проведение работ по улучшению гидрологических и экологических условий, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов";

12) размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов".

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов";

2) применение крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении проектируемых, ремонтируемых и реконструируемых существующих зданий, и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, оказывающих негативное влияние на окружающую историческую застройку;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев предусмотренных пунктом 5 части 1 настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и т.д.) наземным и надземным способом на лицевых фасадах зданий;

6) установка наружных блоков кондиционеров, спутниковых телевизионных антенн и иных элементов средств инженерного-технического обеспечения на лицевых фасадах и крышах зданий и сооружений, за исключением необходимых для обеспечения безопасности;

7) размещение взрывопожарных объектов;

8) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов" и прилегающие к нему территории;

9) использование сплошных металлических и железобетонных ограждений;

10) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1918-1922 гг. находился уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.