Постановление Правительства Нижегородской области от 07.07.2021 N 596 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" (г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июля 2021 г.                                                                                                                               N 596

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом жилой Н.В.Эвениуса

(Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" (г. Нижний Новгород,

Студеная ул., 45) и утверждении требований к

градостроительным регламентам в границах

территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" (г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" (г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

     И.о.Губернатора                                                                                                                  А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 7 июля 2021 г. N 596

Зоны охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)"

(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Координаты характерных точек границы территории

охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

"Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)"

(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45)

Координаты характерных точек границ территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия

"Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)"

(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45)

ЗРЗ-1:

ЗРЗ-2:

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 7 июля 2021 г. N 596

Требования

к градостроительным регламентам в границах территорий зон

охраны объекта культурного наследия регионального значения

"Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)"

(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45)

I. Требования к градостроительным регламентам в границе

территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

"Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)"

(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 45)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" на основании проектов, имеющих в составе раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, согласованный с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий и др.), с сохранением исторической линии застройки ул. Студеной;

3) ремонт, реконструкция объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) высота - в пределах существующей высоты объекта капитального строительства;

б) стилистическая направленность архитектуры фасадов - исторический контекстуализм (эклектика конца XIX - начала XX века);

в) силуэт - нейтральный, форма крыш - скатная;

г) строительные материалы отделки фасадов - традиционные (штукатурка с покраской, открытая лицевая кирпичная кладка либо имитирующая ее фасадная плитка, обшивка досками);

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов;

4) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)";

5) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

6) установка информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)";

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

8) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" и объектов, расположенных в границе охранной зоны;

9) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

10) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)".

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

3) установка средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 раздела 1 настоящих Требований;

4) строительство (прокладка) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

5) размещение технических устройств (антенн кондиционеров и др.) на главных фасадах зданий, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

6) применение глухих (металлических, железобетонных) ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

7) использование пиротехнических средств и фейерверков;

8) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

II. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта

культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса

(Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" (г. Нижний Новгород,

Студеная ул., 45)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" на основании проектов, имеющих в составе раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, согласованный с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) предельная разрешенная высота объектов капитального строительства:

в границах подзоны ЗРЗ-1 - 9 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций скатных крыш и элементов технологического оборудования;

в границах подзоны ЗРЗ-2 - предельная высота фасада, формирующего уличный фронт - 10 м от средней планировочной отметки земли до венчающего карниза либо верха парапета; с допустимостью локальных акцентов - превышений по типу мезонина, составляющих не более 25% от общей длины фасада; ступенчатое построение объема с возможным постепенным повышением от плоскости уличного фасада до предельной высоты 18 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций скатных крыш и элементов технологического оборудования;

б) форма крыш - скатная (двухскатная, вальмовая), для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;

в) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтральное: в светлой цветовой гамме приглушенных тонов;

г) материалы отделки фасадов - традиционные (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующие их;

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

4) строительство (прокладка), ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение и организация проездов, проходов, временных автопарковок, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

6) благоустройство территории;

7) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) - домов NN 36, 38, 48/8 по ул. Студеной, с учетом следующих требований:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика уличных фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция - с сохранением и восстановлением исторических внешних параметров:

высоты;

общего исторического облика уличных фасадов;

форм и размеров архитектурных деталей;

формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

подлинных ценных элементов фасадного декора;

системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

в) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта) либо проведение работ по благоустройству территории.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)";

2) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих, динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)" и прилегающие к нему территории;

3) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и др.);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

4) размещение технических устройств (антенн, вышек и т.п.), за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

5) применение глухих (металлических, железобетонных) ограждений, за исключением временных ограждений для производства строительных, земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

6) строительство (прокладка) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

7) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела 1 настоящих Требований;

8) использование пиротехнических средств и фейерверков;

9) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой Н.В.Эвениуса (Г.Н.Виноградова, И.С.Иванова)", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.