Постановление Правительства Нижегородской области от 28.10.2022 N 867 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2015 г. N 767"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2022 г. N 867
О внесении изменений в постановление Правительства
Нижегородской области от 30 ноября 2015 г. N 767
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 350-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2015 г. N 767 "Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области" следующие изменения:
1.1. Наименование и текст постановления изложить в следующей редакции:
"О порядке согласования архитектурно-градостроительного
облика объекта капитального строительства на территории
Нижегородской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
- порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области;
- перечень объектов капитального строительства, при подготовке проектной документации которых требуется (не требуется) получение согласования архитектурно-градостроительного облика.
2. Установить, что согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в случае получения до 1 сентября 2022 г. свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области и при условии, если архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства не изменился.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования и действует до 1 марта 2023 г.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Нижегородской области Морозова С.Э.".
1.2. Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области, утвержденное постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.3. Перечень объектов капитального строительства, при подготовке проектной документации которых требуется (не требуется) получение согласования архитектурно-градостроительного решения, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Признать с 1 марта 2023 г. утратившими силу:
постановление Правительства Нижегородской области от 12 января 2018 г. N 13 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2015 года N 767";
постановление Правительства Нижегородской области от 23 ноября 2021 г. N 1060 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2015 г. N 767".
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2022 г., и действует до 1 марта 2023 г.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 28 октября 2022 г. N 867
"УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 30 ноября 2015 г. N 767
Порядок согласования архитектурно-градостроительного
облика объекта капитального строительства на
территории Нижегородской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и устанавливает порядок и срок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - объект), которое осуществляется при размещении таких объектов на территории муниципальных образований Нижегородской области.
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется при строительстве объектов и их реконструкции.
2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (далее - министерство).
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством до выдачи разрешения на строительство.
Порядок рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного облика и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области (далее - Свидетельство) определяется министерством.
3. В качестве заявителей могут выступать физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта, на принадлежащем им земельном участке.
Интересы заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке.
4. Основанием для обращения заявителя в министерство является указание на необходимость согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в градостроительном плане земельного участка, а также в иных случаях, установленных законодательством.
5. Для получения Свидетельства заявитель направляет в министерство заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - Заявка) и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
6. К Заявке прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта (на бумажном и электронном носителях).
7. Заявитель также вправе представить по собственной инициативе:
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка;
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении здания, строения, сооружения;
- градостроительный план земельного участка;
- согласование или заключение управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия)).
Не допускается требовать от заявителя представления документов, указанных в настоящем пункте. Заявитель вправе представить документы по своей инициативе вместе с заявкой. В случае, если они не были представлены заявителем, данные документы (их копии, сведения о них) запрашиваются должностными лицами министерства в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
8. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта должны содержать утверждаемую и обосновывающую части.
9. Утверждаемая часть должна содержать:
1) пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;
2) схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);
3) схему генерального плана, которым предусмотрено строительство объекта капитального строительства (без масштаба);
4) фасады (масштаб 1:200 с размещением информационных конструкций и навесного оборудования, с цветовым решением, с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
5) перспективные изображения проекта объекта с изображением всех фасадов здания, закомпонованных на 1 листе (3D-визуализация).
10. Обосновывающая часть должна содержать:
1) схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);
2) схему разверток фасадов (по основным улицам) с встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;
3) схемы планов первого, типового и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);
4) схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);
5) компьютерный макет объекта в застройке;
6) перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства с врисовками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).
11. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта представляются:
в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;
в электронном виде в формате PDF или PPTX в 1 экземпляре.
12. Требования к оформлению буклетов (альбомов):
буклеты (альбомы) выполняются в формате A4 или A3;
титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;
материалы брошюруются в последовательности, указанной в пунктах 9, 10 настоящего Порядка;
схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией;
схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства;
схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.
13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, представляемых в бумажном виде.
14. Основаниями для отказа в приеме документов являются:
- отсутствие в заявке информации о заявителе (фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) (для юридических лиц - полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма, кем и когда зарегистрировано, наименование и реквизиты документа, подтверждающего государственную регистрацию, наименование регистрирующего органа)), подписи заявителя;
- представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов, а также документов, исполненных карандашом;
- отсутствие надлежаще оформленной доверенности (в случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя);
- отсутствие материалов для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта.
15. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в министерстве в день поступления.
16. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта с учетом следующих критериев:
- соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;
- градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;
- сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципальных образований Нижегородской области;
- недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.
17. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта министерство принимает решение:
- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и выдаче Свидетельства - в случае положительной оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Порядка;
- об отказе в выдаче Свидетельства по основаниям, указанным в пункте 18 настоящего Порядка.
18. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:
- обращение за выдачей Свидетельства лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка или его представителем;
- несоответствие представленных заявителем материалов функциональному назначению и местоположению объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, архитектурно-художественных, декоративно-пластических, стилистических, колористических характеристик объекта, в том числе предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства и видам разрешенного использования объектов капитального строительства, указанным в градостроительном плане земельного участка, нормативам градостроительного проектирования, документации по планировке территории, а также требованиям законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Нижегородской области;
- утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги;
- наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги;
- противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным заявителем документам или сведениям.
19. Перечень оснований для отказа в выдаче Свидетельства является исчерпывающим.
20. Срок принятия решений, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, составляет не более 20 рабочих дней с даты регистрации Заявки в министерстве.
21. Форма Свидетельства утверждается министерством.
22. Выдача Свидетельства либо информирование об отказе в выдаче Свидетельства осуществляется министерством в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения, указанного в пункте 17 настоящего Порядка.
23. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта и соответственно выдачи Свидетельства материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, а также копия Свидетельства подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Свидетельств.
24. Внесение изменений в ранее выданное Свидетельство осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Порядком. В случае принятия решения о выдаче нового Свидетельства ранее выданное Свидетельство аннулируется.
25. Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с утвержденным Свидетельством осуществляется министерством.
Приложение
к Порядку о согласовании
архитектурно-градостроительного облика
объекта капитального строительства
на территории Нижегородской области
Форма заявки
о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика
объекта капитального строительства и выдаче свидетельства
о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта капитального строительства на территории
Нижегородской области
Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области
Место штампа регистрации принятой заявки
ЗАЯВКА
О рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области от (ФИО, полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы юридического лица) __________ ИНН __________ ОГРН в лице (для юридических лиц): (ФИО руководителя или иного уполномоченного лица), документ, удостоверяющий личность (вид документа, серия, номер, кем, когда выдан). Контактная информация: тел. ___________, адрес эл. почты __________, почтовый адрес __________ Прошу рассмотреть архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства и выдать свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Кадастровый номер земельного участка, здания, строения, сооружения: Номер ранее выданного свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области (в случае внесения изменений): Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок и (или) объекты капитального строительства: Адрес объекта капитального строительства/адресный ориентир: Наименование объекта капитального строительства: Функциональное назначение объекта капитального строительства: Градостроительный план земельного участка: Прилагаю документы (информацию, сведения, данные), необходимые для рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области, в составе: 1) 2) 3) ...) Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области прошу вручить лично в форме документа на бумажном носителе. Решение об отказе в приеме Заявки, о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области прошу представить лично в форме документа на бумажном носителе или направить на указанный почтовый адрес в форме документа на бумажном носителе.
Подпись _________________________ (расшифровка подписи)
Дата |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 28 октября 2022 г. N 867
"УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 30 ноября 2015 г. N 767
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРИ
ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ КОТОРЫХ
ТРЕБУЕТСЯ (НЕ ТРЕБУЕТСЯ) ПОЛУЧЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЯ
АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА
Объекты капитального строительства, при подготовке проектной документации которых требуется получение согласования архитектурно-градостроительного облика | Объекты капитального строительства, при подготовке проектной документации которых не требуется получение согласования архитектурно- градостроительного облика | |
Рассмотрение на архитектурном совете при министерстве градостроительного деятельности и развития агломераций Нижегородской области | Рассмотрение министерством градостроительного деятельности и развития агломераций Нижегородской области |
|
1 | 2 | 3 |
Объекты независимо от их общей площади: 1. Объекты социального и бытового обслуживания, культуры, здравоохранения, науки и образования, религиозного использования, физической культуры и спорта. 2. Многоквартирные жилые дома и общежития. 3. Объекты в охранных зонах объектов культурного наследия.
Объекты общей площадью более 1500 кв. м: 1. Объекты общественного и административно-делового назначения, ветеринарного обслуживания, гостиницы, апартаменты и иные объекты, предоставляющие услуги для временного проживания, туризма и отдыха. 2. Рынки, магазины, торговые и торгово-развлекательные центры или комплексы, многофункциональные центры или комплексы, объекты общественного питания, иные объекты торгового, развлекательного, досугового назначения, объекты сферы ритуальных услуг. 3. Объекты транспортной инфраструктуры, в том числе: многоэтажные или многоуровневые и обвалованные автостоянки или паркинги, гаражи, объекты придорожного сервиса, объекты обслуживания автотранспорта, железнодорожные вокзалы, автостанции, автовокзалы, объекты транспортно-пересадочных узлов. 4. Объекты производственного и складского назначения в случае, если указанные объекты размещаются по красным линиям или на внутриквартальных территориях и оказывают влияние на визуально-ландшафтное восприятие территории элемента планировочной структуры | Объекты общей площадью менее 1500 кв. м: 1. Объекты общественного и административно-делового назначения, ветеринарного обслуживания, гостиницы, апартаменты и иные объекты, предоставляющие услуги для временного проживания, объекты туризма и отдыха, в случае, если указанные объекты размещаются по красным линиям или на внутриквартальных территориях и оказывают влияние на визуально-ландшафтное восприятие территории элемента планировочной структуры. 2. Рынки, магазины, объекты общественного питания и иные объекты торгового, развлекательного, досугового назначения, объекты сферы ритуальных услуг, объекты транспортной инфраструктуры, объекты придорожного сервиса, объекты обслуживания автотранспорта, вокзалы, автостанции, автовокзалы, объекты транспортно-пересадочных узлов в случае, если указанные объекты размещаются по красным линиям или на внутриквартальных территориях и оказывают влияние на визуально-ландшафтное восприятие территории элемента планировочной структуры. 3. Объекты производственного, включая лаборатории, мастерские, и складского назначения, в случае, если указанные объекты размещаются по красным линиям или на внутриквартальных территориях и оказывают влияние на визуально-ландшафтное восприятие территории элемента планировочной структуры. 4. Блокированные жилые дома | 1. Существующие объекты капитального строительства в случае, если при их реконструкции не предусматривается изменение внешнего вида. 2. Объекты, на которые выдано разрешение на строительство. 3. Здания, строение, сооружения на участках с видами разрешенного использования: для ИЖС, для ведения садоводства и дачного хозяйства, за исключением расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия. 4. Индивидуальные и отдельно стоящие подземные гаражи. 5. Объекты энергетики, сооружения связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения, средства и линии связи. 6. Гидротехнические сооружения (за исключением набережных). 7. Линейные объекты транспортной инфраструктуры, дорожные сооружения. 8. Объекты инженерной инфраструктуры, за исключением объектов, размещаемых по красным линиям. 9. Объекты, предназначенные или используемые для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде. 10. Объекты в случае, если они не размещаются вдоль автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения и вне границ населенных пунктов: - производственного и складского назначения; - автозаправочные станции и комплексы |
".