Постановление Правительства Нижегородской области от 21.02.2023 N 158 "Об утверждении изменений в Генеральный план сельского поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", утвержденный решением сельского Совета Чернышихинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2023 г. N 158
Об утверждении изменений в Генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный решением
сельского Совета Чернышихинского сельсовета Кстовского
муниципального района Нижегородской области
от 30 декабря 2013 г. N 22
В соответствии со статьями 8-2, 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 20 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", подпунктом "а" пункта 1 статьи 2-1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протокола общественных обсуждений от 23 сентября 2022 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 23 сентября 2022 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения в Генеральный план сельского поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", утвержденный решением сельского Совета Чернышихинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22 (далее - генеральный план сельского поселения Чернышихинский сельсовет), в части изменения функциональной зоны "Сенокосы, пастбища" на функциональную зону "Территории производственных, транспортных, коммунально-складских и прочих предприятий" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0130052:100, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский и территории, расположенной между земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:100 и земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:92.
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области.
2.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.
3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области:
3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5.1 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора С.Э.Морозов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 21 февраля 2023 г. N 158
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный план сельского поселения "Чернышихинский
сельсовет Кстовского района Нижегородской области",
утвержденный решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
1. Наименование генерального плана изложить в следующей редакции: "Генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Чернышихинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов".
2. Раздел 2-4 "Основные технико-экономические показатели" главы II "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома I "Положение о территориальном планировании. Пояснительная записка" изложить в следующей редакции:
"2-4. Основные технико-экономические показатели
NN п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь реализации | Расчетный срок |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Общая площадь земель в границах проектирования, | га | 11318,0 | - | 11318,0 |
| в том числе: |
|
|
|
|
- | земли населенных пунктов | -"- | 1354,6 | - | 1555,5 |
- | земли промышленности, транспорта и т.д. | -"- | 11,2 | - | 24,2 |
- | земли лесного фонда | -"- | 1887,0 | - | 1887,0 |
- | земли сельскохозяйственного назначения | -"- | 8065,2 | - | 7862,5 |
2 | Население |
|
|
|
|
2.1. | Численность населения, в том числе: | чел. | 1306 | 2755 | 5254 |
- | в населенных пунктах | -"- | 1306 | 1320 | 1330 |
- | в зонах рынка недвижимости | -"- | - | 1435 | 3924 |
2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 16 | 16 | 16 |
3 | Жилищный фонд |
|
|
|
|
3.1 | Общий объем жилого фонда, в том числе: | т.м % | 41,1/100,0 | 127,2/100,0 | 276,5/100,0 |
- | существующий сохраняемый | т.м % | - | 41,1/32,3 | 41,1/14,9 |
- | новое строительство | -"- | - | 86,1/67,7 | 235,4/85,1 |
3.2 | Общий объем существующего сохраняемого жилого фонда, в том числе: | -"- | - | 41,1/100,0 | 41,1/100,0 |
- | индивидуальный | -"- | - | 20,9/50,8 | 20,9/50,8 |
- | малоэтажный (2-4 эт.) | -"- | - | 20,2/49,2 | 20,2/49,2 |
3.3 | Общий объем нового индивидуального жилого фонда | т.м кол-во домов | - | 86,1/478 | 235,4/1308 |
3.4 | Средняя обеспеченность жилым фондом: | м |
|
|
|
- | в сельских населенных пунктах | -"- | 31,8 | 31,1 | 30,9 |
- | в зоне рынка недвижимости, в том числе | -"- | - | 60,0 | 60,0 |
3.5. | Среднеежегодный ввод жилого фонда | тыс.м | - | 10,8 | 10,2 |
4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
4.1 | Объекты дошкольных учреждений | мест | 138 | 312 | 317 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | 51/105 | 53/113 | 55/60 |
4.2 | Объекты учебно-образовательных учреждений | мест | 390 | 510 | 510 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | 93/298 | 95/185 | 97/97 |
4.3. | Объекты здравоохранения (поликлиника) | Посещений в смену | 50 | 50 | 150 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | 25/38 | 25/18 | 25/29 |
4.4. | Объекты торгового назначения | м | 150 | 950 | 1600 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | 300/115 | 300/345 | 300/305 |
4.5. | Объекты общественного питания | посадочных мест | 125 | 250 | 250 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | 40/96 | 40/91 | 40/48 |
4.6. | Объекты бытового обслуживания | рабочих мест | - | 17 | 21 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | - | 4/6 | 4/4 |
4.7. | Объекты культурно-досугового назначения | мест | 80 | 80 | 165 |
- | обеспеченность на 1000 чел. | норма факт | 31/61 | 31/29 | 31/31 |
4.8. | Объекты жилищно-коммунального хозяйства |
|
|
|
|
- | баня, сауна | мест | - | 40 | 40 |
- | пожарное депо | машин | - | 8 | 8 |
5. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
5.1. | Кладбища | га | 5,4 | 5,6 | 6,9 |
6. | Зона мест общего пользования | ___га___ м | 0,9/7,0 | 4,1/14,9 | 10,5/20,0 |
7. | Ориентировочная стоимость I очереди | млн.руб. | - | 3968,2 | - |
8. | Инженерное оборудование и благоустройство |
|
|
|
|
8.1. | Водоснабжение |
|
|
|
|
- | Водопотребление | тыс.м | 0,249 | 1,804 | 2,414 |
- | Протяженность сетей | км | 17,40 | 33,65 | 47,26 |
8.2. | Канализация |
|
|
|
|
- | Общее поступление сточных вод | тыс.м | 0,172 | 0,612 | 1,263 |
- | Протяженность сетей | км | 8,70 | 11,68 | 24,98 |
8.3. | Электроснабжение |
|
|
|
|
- | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ | шт. | - | 14 | 22 |
- | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 1700 | 2920 |
8.4. | Связь |
|
|
|
|
- | Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 543 | 1490 |
- | вновь подключаемое количество радиоприемников | шт. | - | 525 | 1400 |
- | Количество АТС | шт. | 1 | 10 | 12 |
8.5. | Теплоснабжение |
|
|
|
|
- | Общий расход тепла | __МВт__ Гкал/ч | 6,86 5,884 | 23,85 20,524 | 45,4 38,884 |
- | Протяженность тепловых сетей | км | 6,294 | 6,294 | 6,644 |
8.6. | Газоснабжение |
|
|
|
|
- | Расход природного газа | тыс.м год | 3191,678 | 9273,13 | 16860,75 |
- | Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа (в границах проектирования) | км | 13,0 | 22,5 | 28,0 |
9. | Транспортная инфраструктура: |
|
|
|
|
9.1. | Улично-дорожная сеть: |
|
|
|
|
- | Автомобильные дороги регионального межмуниципального значения | км | 8,1 | 8,1 | 8,1 |
- | Автомобильные дороги местного межмуниципального значения | км | 7,6 | 7,6 | 7,6 |
- | Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов | км | 7,1 | 21,2 | 30,3 |
9.2. | Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств: |
|
|
|
|
- | Гаражи | Машино-мест | 280 | 280 | 505 |
- | Станции технического обслуживания | пост | - | 5 | 12 |
общ.пл.
общ.пл.
/сут
Параметры функциональных зон
NN п/п | Функциональные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки | Плотность населения (чел./га) | Площадь Зоны (га) |
1. | Жилая зона, в том числе: | - | - | - | - |
- | зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 0,2 | 0,4 | 15 | 406,2 |
- | зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки | 0,4 | 0,8 | 150 | 9,5 |
2. | Общественно-деловая зона | 1,0 | 3,0 | - | 12,3 |
3. | Зона транспортной инфраструктуры | - | - | - | 44,6 |
4. | Производственная зона | 0,6 | 1,8 | - | 29,1 |
5. | Рекреационная зона | - | - | - | 15,5 |
6. | Зона сельскохозяйственного использования | - | - | - | 656,0 |
7. | Зона специального назначения (кладбище) | - | - | - | 1,2 |
".
3. В графические материалы генерального плана, внести изменения в части изменения функциональной зоны "Сенокосы, пастбища" на функциональную зону "Территории производственных, транспортных, коммунально-складских и прочих предприятий" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0130052:100, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский и территории, расположенной между земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:100 и земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:92 в целях развития производственной деятельности ООО "Чернышихинский мясокомбинат":
- в карте "Проектный план (сводная карта). Зонирование территории" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;
- в карте "Развитие объектов социальной инфраструктуры" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;
- в карте "Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 3 к настоящим изменениям;
- в карте "Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжение)" согласно приложению 4 к настоящим изменениям;
- в карте "Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)" согласно приложению 5 к настоящим изменениям;
- в карте "Границы территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера. Мероприятия по предупреждению возникновения ЧС" согласно приложению 6 к настоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
Фрагмент карты "Проектный план (сводная карта).
Зонирование территории"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
Фрагмент карты развития объектов социальной
инфраструктуры генерального плана сельского
поселения Чернышихинский сельсовет
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
Фрагмент карты развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения (водоснабжение
и канализация) генерального плана сельского
поселения Чернышихинский сельсовет
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
Фрагмент карты развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения
(теплогазоснабжение) генерального плана
сельского поселения Чернышихинский сельсовет
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
Фрагмент карты развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения (электроснабжение
и связь) генерального плана сельского поселения
Чернышихинский сельсовет
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22
Фрагмент карты границ территорий, подверженных риску
возникновения ЧС природного и техногенного характера.
Мероприятия по предупреждению возникновения ЧС
генерального плана сельского поселения
Чернышихинский сельсовет
