Постановление Правительства Нижегородской области от 14.09.2023 N 836 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2023 г.                                                                    N 836

О комплексном развитии территории жилой застройки

в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная

г. Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 64-67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом "е" пункта 3 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. N 601 "Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области", на основании решения регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области от 25 апреля 2023 г. N Сл-001-374803/23, в целях обеспечения сбалансированного и комплексного развития территории городского округа город Нижний Новгород Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить, что комплексному развитию подлежит территория жилой застройки площадью 0,25 гектара в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода согласно приложению 1 к настоящему постановлению (далее - территория).

2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Определить перечень объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в границах комплексного развития территории жилой застройки площадью 0,25 гектара в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода, подлежащих изъятию, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Установить, что:

5.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется победителем торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, проведенных в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо с иным участником торгов, определенным в соответствии с указанной статьей, в соответствии с согласованным мастер-планом после заключения договора о комплексном развитии территории.

5.2. Соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах должно составлять соответственно 90% и 10% от общей площади помещений. Нежилые помещения размещаются на первых этажах домов, подлежащих строительству.

5.3. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор                                                  Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 сентября 2023 г. N 836

Местоположение и границы

подлежащей комплексному развитию территории

жилой застройки площадью 0,25 гектара в границах

ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная

г. Нижнего Новгорода

Условные обозначения:    

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 сентября 2023 г. N 836

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов капитального строительства, расположенных

в границах территории жилой застройки площадью 0,25 гектара

в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода,

подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень

объектов капитального строительства, подлежащих сносу

или реконструкции, включая многоквартирные дома

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 сентября 2023 г. N 836

Основные виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства, которые могут быть

выбраны при реализации решения о комплексном развитии

территории жилой застройки площадью 0,25 гектара

в границах ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная

г. Нижнего Новгорода

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

объектов капитального строительства в границах

ул. Дальняя, ул. Большая Перекрестная г. Нижнего Новгорода

Максимальная этажность объектов капитального строительства - 9;

Максимальный процент застройки территории (наземная часть) - 31%;

Минимальный процент озеленения территории - 25%;

Максимальная плотность застройки - 2,80.

Обеспечение объектами обслуживания осуществляется в границах комплексного развития территории за счет их размещения в нежилых помещениях, располагаемых на первых этажах домов, подлежащих строительству. А также обеспечение объектами обслуживания, в том числе социального назначения предусматривается за границами комплексного развития территории: строительство нового ДДУ вместимостью 200 мест на площадке КРТ иных территорий, реконструкция существующей школы-интерната N 1с перепрофилированием в общеобразовательную школу на 1 100 мест.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 сентября 2023 г. N 836

Перечень объектов капитального строительства

и земельных участков, расположенных в границах

комплексного развития территории жилой застройки

площадью 0,25 гектара в границах ул. Дальняя, ул. Большая

Перекрестная г. Нижнего Новгорода, подлежащих изъятию