Постановление Правительства Нижегородской области от 30.05.2024 N 308 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2019 г. N 242"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2024 г. N 308
О внесении изменений в постановление Правительства
Нижегородской области от 30 апреля 2019 г. N 242
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2019 г. N 242 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" на Студеной ул., 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В) в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" следующие изменения:
1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" (г. Нижний Новгород, Студеная ул., 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В)).".
1.2. Приложение к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.3. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова", расположенного на Студеная ул., 10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В) в г. Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Г.С.Никитин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 30 мая 2024 г. N 308
"ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 апреля 2019 г. N 242
Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения
"Усадьба М.Н.Щелокова", расположенного на Студеная ул.,
10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В) в г.Нижнем Новгороде
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
| - объект культурного наследия регионального значения: 1. "Усадьба М.Н.Щелокова": 1.1. "Главный дом" 1.2. "Флигель" 1.3. "Служебный корпус" 1.4. "Кирпичная ограда с кованой решеткой" |
| - исторически ценные градоформирующие объекты: 7. "Жилой дом" (ул. Студеная, 6) 8. "Административное здание" (ул. Студеная, 8) 9. "Жилой дом" (ул. Студеная, 12) |
| - граница территории объекта культурного наследия |
| - охранная зона ОЗ-1-1 объекта культурного наследия |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1-1 объекта культурного наследия |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2-1 объекта культурного наследия |
Схема характерных точек границы охранной зоны (ОЗ-1-1) объекта
культурного наследия регионального значения "Усадьба
М.Н.Щелокова" (г. Нижний Новгород, Студеная ул.,
10 (литера Б), 10а (литера А), 10б (литера В)
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
| - граница охранной зоны объекта культурного наследия |
| - обозначение характерной точки границы
|
| - исторически ценные градоформирующие объекты: 7. "Жилой дом" (ул. Студеная, 6) 8. "Административное здание" (ул. Студеная, 8) 9. "Жилой дом" (ул. Студеная, 12) |
Координаты характерных точек границы охранной зоны (ОЗ-1-1)
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 529396.75 | 2216115.12 |
2 | 529396.09 | 2216113.42 |
3 | 529392.00 | 2216102.94 |
4 | 529387.78 | 2216092.17 |
5 | 529386.97 | 2216089.79 |
6 | 529385.35 | 2216085.59 |
7 | 529496.26 | 2216089.85 |
8 | 529496.24 | 2216023.42 |
9 | 529500.42 | 2216021.78 |
10 | 529503.35 | 2216008.76 |
11 | 529495.94 | 2215993.23 |
12 | 529495.08 | 2215985.46 |
13 | 529494.28 | 2215977.11 |
14 | 529471.77 | 2215972.03 |
15 | 529471.43 | 2215969.28 |
16 | 529468.89 | 2215971.71 |
17 | 529468.47 | 2215976.22 |
18 | 529467.20 | 2215976.62 |
19 | 529466.20 | 2215977.70 |
20 | 529466.11 | 2216000.30 |
21 | 529466.03 | 2216008.27 |
22 | 529463.73 | 2216008.21 |
23 | 529460.36 | 2216053.28 |
24 | 529457.15 | 2216053.38 |
25 | 529449.89 | 2216077.24 |
26 | 529438.15 | 2216077.41 |
27 | 529433.26 | 2216077.44 |
28 | 529427.29 | 2216090.91 |
29 | 529420.40 | 2216090.81 |
30 | 529417.04 | 2216090.67 |
31 | 529417.18 | 2216091.29 |
32 | 529419.82 | 2216103.17 |
33 | 529420.06 | 2216104.25 |
34 | 529420.96 | 2216106.83 |
1 | 529396.75 | 2216115.12 |
Схема характерных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1-1) объекта культурного
наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 10 (литера Б),
10а (литера А), 10б (литера В)
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
| - граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия |
| - обозначение характерной точки границы |
| - исторически ценные градоформирующие объекты: 10. "Жилой дом" (ул. Звездинка, 36) 11. "Жилой дом" (ул. Звездинка, 38) 12. "Жилой дом" (ул. Звездинка, 40) |
Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1-1)
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 529488.70 | 2216216.90 |
2 | 529453.22 | 2216207.46 |
3 | 529431.13 | 2216201.60 |
4 | 529418.92 | 2216171.08 |
5 | 529411.09 | 2216151.81 |
6 | 529410.09 | 2216149.30 |
7 | 529403.67 | 2216133.05 |
8 | 529396.75 | 2216115.12 |
9 | 529420.96 | 2216106.83 |
10 | 529422.60 | 2216111.48 |
11 | 529423.59 | 2216114.28 |
12 | 529424.50 | 2216116.33 |
13 | 529424.69 | 2216116.75 |
14 | 529424.83 | 2216117.10 |
15 | 529425.60 | 2216119.08 |
16 | 529428.67 | 2216126.88 |
17 | 529428.69 | 2216126.92 |
18 | 529435.93 | 2216144.68 |
19 | 529437.01 | 2216147.34 |
20 | 529438.41 | 2216150.79 |
21 | 529441.79 | 2216165.28 |
22 | 529445.86 | 2216182.74 |
23 | 529453.88 | 2216181.94 |
24 | 529458.39 | 2216181.49 |
25 | 529473.77 | 2216179.95 |
26 | 529472.31 | 2216166.29 |
27 | 529471.77 | 2216161.39 |
28 | 529494.28 | 2216160.46 |
29 | 529495.08 | 2216160.46 |
30 | 529496.36 | 2216183.31 |
31 | 529492.86 | 2216197.46 |
1 | 529488.70 | 2216216.90 |
Схема характерных точек границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2-1) объекта культурного
наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 10 (литера Б),
10а (литера А), 10б (литера В)
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
| - граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия |
| - обозначение характерной точки границы
|
Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2-1)
Обозначение характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода | |
| X | Y |
1 | 529494.44 | 2216080.73 |
2 | 529381.64 | 2216075.91 |
3 | 529380.52 | 2216073.06 |
4 | 529379.64 | 2216070.22 |
5 | 529372.38 | 2216051.38 |
6 | 529369.28 | 2216043.31 |
7 | 529363.45 | 2216027.98 |
8 | 529361.90 | 2216023.42 |
9 | 529361.34 | 2216021.78 |
10 | 529356.09 | 2216008.76 |
11 | 529349.85 | 2215993.23 |
12 | 529372.89 | 2215985.46 |
13 | 529388.17 | 2215977.11 |
14 | 529402.16 | 2215972.03 |
15 | 529409.75 | 2215969.28 |
16 | 529451.80 | 2215971.71 |
17 | 529451.72 | 2215976.22 |
18 | 529460.85 | 2215976.62 |
19 | 529515.28 | 2215977.70 |
20 | 529512.22 | 2216000.30 |
21 | 529502.63 | 2216008.27 |
22 | 529487.17 | 2216008.21 |
23 | 529485.56 | 2216053.28 |
24 | 529488.20 | 2216053.38 |
25 | 529487.13 | 2216077.24 |
26 | 529492.27 | 2216077.41 |
27 | 529494.10 | 2216077.44 |
1 | 529494.44 | 2216080.73 |
".
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 30 мая 2024 г. N 308
"УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 19 апреля 2019 г. N 242
Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова"
(г. Нижний Новгород, Студеная ул., 10 (литера Б),
10а (литера А), 10б (литера В))
I. Требования к градостроительным регламентам
в границе охранной зоны с индексом 1 (ОЗ-1),
включающей один участок (ОЗ-1-1)
1. Разрешается:
1.1. Проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" в его исторической среде, в том числе снос объектов, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, или их ремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров и площади застройки.
1.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 6), "Административное здание" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 8), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 12), с учетом следующих требований:
капитальный ремонт, реконструкция с сохранением существующих характеристик (высотных параметров, габаритов в плане, формы крыши, архитектурного решения и декоративной отделки фасадов, их цветового решения).
1.3. Благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:
а) разработка специальных проектов, предусматривающих использование мощения, размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн и др.), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
б) соблюдение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
в) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл).
1.4. Установка следующих средств наружной рекламы и информации:
а) информационных надписей, указателей и обозначений, памятных знаков, отдельно стоящих указателей расположения, связанных с туризмом, высотой не более 3,5 м;
б) строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
г) временных рекламных конструкций: штендеров с размером рекламного поля не более 600*1200 мм.
1.5. Прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель.
1.6. Ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры.
1.7. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением высотных и объемно-пространственных параметров.
1.8. Сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов (зданий, строений, сооружений, земельных участков), расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова".
1.9. Организация пешеходных путей следования для инвалидов (устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения).
2. Запрещается:
2.1. Проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова".
2.2. Применение технологий, осуществление хозяйственной деятельности, оказывающих негативное воздействие и причиняющих вред объекту культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" и исторически ценным градоформирующим объектам "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 6), "Административное здание" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 8), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Студеная, 12).
2.3. Применение в оформлении реконструируемых объектов, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку.
2.4. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.4 пункта 1 настоящих требований.
2.5. Строительство инженерных коммуникаций надземным и наземным способами.
2.6. Применение при устройстве уличных ограждений глухих металлических из профнастила и железобетонных ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охраной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах
зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия ЗРЗ с индексом 1 (ЗРЗ-1),
включающей один участок (ЗРЗ-1-1) и с индексом 2 (ЗРЗ-2),
включающей один участок (ЗРЗ-2-1)
1. Разрешается:
1.1. Проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова" в его историко-градостроительной среде.
1.2. Сохранение, ремонт, реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов "Жилой дом" (г.Нижний Новгород, ул.Звездинка 36, 38, 40) с учетом следующих требований:
а) сохранение объемно-пространственной структуры, композиционной структуры фасадов, их архитектурного решения;
б) сохранение ценных деталей и элементов фасадного декора, воссоздание утраченных ценных деталей и элементов фасадного декора.
1.3. Строительство объектов капитального строительства, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:
а) предельная разрешенная высота:
- для объектов в границах ЗРЗ-1-1 - в пределах существующей высоты или 13 м от существующей отметки земли до конька скатной кровли;
- для объектов в границах ЗРЗ-2-1 - в пределах существующей высоты или 17 м от существующей отметки земли до конька скатной кровли; для существующих объектов высотой 17 и более метров - без увеличения существующих высотных параметров;
б) стилистическая направленность архитектуры при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства - исторический контекстуализм (эклектика середины-второй половины XIX века, модерн);
в) силуэтность - нейтральная, формы крыш - скатные;
г) строительные отделочные материалы - натуральные (штукатурка с покраской) с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов зданий, расположенных в глубине квартала;
д) цветовое решение фасадов - нейтрального характера, в цветовой гамме приглушенных тонов с выделением декоративных элементов; кровельные покрытия - в красно-коричневых, зеленых, серых тонах.
1.4. Установка средств наружной рекламы и информации малого формата:
а) информационных надписей, указателей и обозначений, мемориальных досок и памятных знаков;
б) строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации;
г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
д) временных рекламных конструкций: штендеров с размером рекламного поля не более 600*1200 мм;
е) отдельно стоящих указателей расположения, связанных с туризмом, высотой не более 3,5 м.
1.5. Прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель.
1.6. Размещение автостоянок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова".
2. Запрещается:
2.1. Осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Усадьба М.Н.Щелокова";
2.2. Применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку.
2.3. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.4 раздела 1 настоящих требований.
2.4. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами и по фасадам зданий.
2.5. Применение при разработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства вибрационно-ударных технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории.
2.6. Размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.6 раздела 1 настоящих требований.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.".
________________