Распоряжение Правительства Нижегородской области от 25.07.2022 N 809-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2022 г. N 809-р
Об изъятии земельных участков и расположенных
на них объектов недвижимого имущества для
государственных нужд Нижегородской области
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:
1.1. Земельный участок площадью 554 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010005:19, площадью 18591 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения производственной базы, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, с/с Афонинский, Набережная Гребного канала, строение N 5, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:19-52/125/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69084879 с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:205, общей площадью 418,5 кв.м, степенью готовности 30 %, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, 0,5 км восточнее д. Кузьминка, литер Г, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:205-52/125/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69094806;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:208, общей площадью 31,4 кв.м, степенью готовности 30 %, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, 0,5 км восточнее д. Кузьминка, литер Е, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:208-52/125/2017-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69096609;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:209, общей площадью 59,4 кв.м, степенью готовности 30 %, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, 0,5 км восточнее д. Кузьминка, литер Ж, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:209-52/125/2017-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69096965;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:204, общей площадью 31,4 кв.м, степенью готовности 50 %, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, 0,5км восточнее д. Кузьминка, литер В, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:204-52/125/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69099805;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:206, общей площадью 12,6 кв.м, степенью готовности 30 %, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, 0,5 км восточнее д. Кузьминка, литер Д, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:206-52/125/2017-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69099871;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:207, общей площадью 102,8 кв.м, степенью готовности 30 %, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, 0,5 км восточнее д. Кузьминка, литер Б, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:207-52/125/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69099821;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 52:26:0010005:203, общей площадью 391,2 кв.м, степенью готовности 30 %, местоположением, Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, с/с Афонинский, Набережная Гребного канала, строен 5, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Бетонный завод "Вектор" (ИНН: 5260147477, ОГРН: 1055238027701), государственная регистрация права собственности от 20 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:203-52/125/2017-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69099793.
1.2. Земельный участок площадью 4784 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010005:193, площадью 294234 +/- 4746 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства административно-складского комплекса, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Кузьминка. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Жукову Александру Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 30 июня 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/816/2014-108, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества ("Сбербанк России", ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 19 ноября 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:193-52/124/2018-8, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-72054863.
1.3. Земельный участок площадью 22584 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010010:15, площадью 270540 +/- 910 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - в целях строительства административно-складского комплекса, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Никульское. Участок находится примерно в 0,7 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ЖДАНОВСКАЯ МАРКА-К" (ИНН: 5250037919, ОГРН: 1065250028359), государственная регистрация права собственности от 19 июня 2013 г., регистрационная запись N 52-52-14/817/2013-495, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России", (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 27 сентября 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010010:15-52/124/2019-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69086964.
1.4. Земельные участки площадью 23926 кв. м и 9983 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:566, площадью 99878 +/- 2765 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности Кислякову Вячеславу Геннадьевичу, государственная регистрация права собственности от 3 марта 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:566-52/114/2017-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69089069.
1.5. Земельный участок площадью 2365 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:626, площадью 3849 +/- 543 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 4 сентября 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:626-52/114/2018-1, имеющий обременение в виде аренды в пользу Хачатряна Ваграма Норайровича, государственная регистрация обременения от 5 июня 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:626-52/114/2019-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69090870.
1.6. Земельный участок площадью 1802 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:627, площадью 5171 +/- 629 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 4 сентября 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:627-52/114/2018-1, имеющий обременение в виде аренды в пользу Хачатряна Ваграма Норайровича, государственная регистрация обременения от 5 июня 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:627-52/114/2019-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69091462.
1.7. Земельные участки площадью 72883 кв.м и 9441 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:634, площадью 402390 +/- 5550 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 27 июня 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:634-52/114/2019-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69092069.
1.8. Земельный участок площадью 1654 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:636, площадью 115738 +/- 2977 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Игорю Юрьевичу, государственная регистрация права собственности 27 апреля 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:636-52/154/2022-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-82101973.
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", принятым решением Земского собрания Кстовского муниципального района Нижегородской области от 23 ноября 2010 г. N 136.
2.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.
3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.
3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев