Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.10.2022 N 1260-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 октября 2022 г. N 1260-р
Об изъятии земельных участков и расположенных на них
объектов недвижимого имущества для государственных
нужд Нижегородской области
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:
1.1. Земельный участок площадью 1110 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:96, площадью 2006 +/- 392 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д.Афонино. Участок находится примерно в 2,8 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Жукову Александру Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 30 мая 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:96-52/144/2022-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940174.
1.2. Земельный участок площадью 17 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010106:195, площадью 255+/- 6 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, местоположением: обл. Нижегородская, город Кстово, улица Столбищенская, дом N 3, принадлежащий на праве собственности Елькиной Светлане Константиновне, государственная регистрация права собственности от 3 февраля 2012 г., регистрационная запись N 52-52-14/008/2012-252, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 августа 2022 г. N 99/2022/489430456.
1.3. Земельный участок площадью 60 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010106:109, площадью 704 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Столбищенская, дом N 12, принадлежащий на праве собственности Ермолиной Галине Михайловне, государственная регистрация права собственности от 21 апреля 2009 г., регистрационная запись N 52-52-12/022/2009-053, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940516.
1.4. Земельный участок площадью 110 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010106:82, площадью 735 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дома N 18. Участок находится примерно в 153 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, г. Кстово, ул. Столбищенская, принадлежащий на праве общей долевой собственности Петрову Кириллу Васильевичу (доля в праве 6/9), государственная регистрация права собственности от 6 декабря 2017 г., регистрационная запись N 52:25:0010106:82-52/114/2017-1, Дмитриевой Ольге Витальевне (доля в праве 1/3), государственная регистрация права собственности от 5 февраля 2007 г., регистрационная запись N 52-52-12/003/2007-455, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940109.
1.5. Земельный участок площадью 128 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0000000:81, площадью 256 +/- 4 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для огородничества, местоположением: Нижегородская обл., г Кстово, пер Луговой, восточнее дома N 1, принадлежащий на праве собственности Шулепову Евгению Александровичу, государственная регистрация права собственности от 8 августа 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/039/2011-489, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940219.
1.6. Земельный участок площадью 4652 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030055:73, площадью 107929 +/- 2875 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - под объектами недвижимости, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Столбищенская, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Столбищенское" (ИНН: 5250018803, ОГРН:1025201991033), государственная регистрация права собственности от 31 декабря 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030055:73-52/114/2019-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940258.
1.7. Земельный участок площадью 4114 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010107:129, площадью 26506 +/- 57 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположением: Нижегородская область, северо-западная часть г. Кстово, принадлежащий на праве собственности Мансуровой Татьяне Анатольевне, государственная регистрация права собственности от 19 июля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-618/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940080.
1.8. Земельный участок площадью 9876 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010107:18, площадью 17901 +/- 47 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под производственной базой, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, северо - западная сторона гор. Кстово, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Дорожник" (ИНН: 5226000410, ОГРН: 1025201100836), государственная регистрация права собственности от 22 августа 2012 г., регистрационная запись N 52-52-14/812/2012-147, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940330.
1.9. Земельный участок площадью 1470 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030055:15, площадью 8971 +/- 66 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под производственной базой, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, северо-западная сторона г. Кстово, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Дорожник" (ИНН: 5226000410, ОГРН: 1025201100836), государственная регистрация права собственности от 27 декабря 2012 г., регистрационная запись N 52-52-14/825/2012-234, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141756687.
1.10. Земельный участок площадью 172 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:95, площадью 146218 +/- 669 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под строительство Кстовского индустриального парка и кофейного производства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д. Опалиха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Кстово Девелопмент" (ИНН: 5260239417, ОГРН: 1085260016269), государственная регистрация права собственности от 12 декабря 2012 г., регистрационная запись N 52-52-14/823/2012-716, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195) от 18 июня 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:95-52/114/2019-1, частный сервитут в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кстовский Индустриальный Парк 1" (ИНН: 5260200272, ОГРН: 1075260019779) от 12 декабря 2012 г., регистрационная запись N 52-52-14/050/2011-240, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940143.
1.11. Земельный участок площадью 3841 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:22, площадью 5143 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства "Кстовского индустриального парка" и кофейного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Опалиха. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Гордееву Игорю Леонидовичу, государственная регистрация права собственности от 26 сентября 2008 г., регистрационная запись N 52-52-12/080/2008-212, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940296.
1.12. Земельный участок площадью 50345 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:132, площадью 155035 +/- 689 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства Кстовского индустриального парка и кофейного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, примерно 1 км по направлению на юго-восток д. Опалиха, принадлежащий на праве собственности Гордееву Игорю Леонидовичу, государственная регистрация права собственности от 20 ноября 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-8, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в пользу акционерного общества "ЮниКредит Банк" (ИНН: 7710030411, ОГРН: 1027739082106) от 4 июня 2021 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/162/2021-9, частный сервитут в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кстовский Индустриальный Парк 1" (ИНН: 5260200272, ОГРН: 1075260019779) от 20 ноября 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-7, ипотека в пользу акционерного общества "ЮниКредит Банк" (ИНН: 7710030411, ОГРН: 1027739082106) от 20 ноября 2019 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-6, ипотека в пользу акционерного общества "ЮниКредит Банк" (ИНН: 7710030411, ОГРН: 1027739082106) от 20 ноября 2019 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-5, ипотека в пользу акционерного общества "ЮниКредит Банк" (ИНН: 7710030411, ОГРН: 1027739082106) от 20 ноября 2019 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-4, ипотека в пользу акционерного общества "ЮниКредит Банк" (ИНН: 7710030411, ОГРН: 1027739082106) от 20 ноября 2019 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-3, аренда в пользу общества с ограниченной ответственностью "СВХ Кстово" (ИНН: 5258090311, ОГРН: 1105258002310) от 20 ноября 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-2, сервитут в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кстовский Индустриальный Парк 1" (ИНН: 5260200272, ОГРН: 1075260019779) от 20 ноября 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:132-52/125/2019-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940446.
1.13. Земельный участок площадью 60193 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:118, площадью 98699 +/- 330 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства "Кстовского индустриального парка" и кофейного производства, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Гордееву Игорю Леонидовичу, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/125-52/125/508/2016-9961/1, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195) от 3 февраля 2020 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:118-52/124/2020-11, частный сервитут в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кстовский Индустриальный Парк 1" (ИНН: 5260200272, ОГРН: 1075260019779) от 21 марта 2018 г., регистрационная запись NN 52:26:0030061:118-52/114/2018-3, 52:26:0030061:118-52/114/2018-4, 52:26:0030061:118-52/114/2018-5, 52:26:0030061:118-52/114/2018-6, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940594.
1.14. Обособленный (условный) земельный участок с кадастровым номером: 52:26:0030017:6, площадью 1097 кв.м, входящий в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 52:26:0000000:10, площадью 2733 +/- 91,49 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под автозаправочной станцией, местоположением, Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большеельнинский сельсовет, д.Крутая, ул.Придорожная, земельный участок 2, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" (ИНН: 7701285928, ОГРН: 1027700000679), государственная регистрация права собственности от 29 апреля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:10-52/125/2019-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940419.
1.15. Земельный участок площадью 381 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 52:26:0000000:10, площадью 2733 +/- 91,49 кв. м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под автозаправочной станцией, местоположением, Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большеельнинский сельсовет, д.Крутая, ул.Придорожная, земельный участок 2, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" (ИНН: 7701285928, ОГРН: 1027700000679), государственная регистрация права собственности от 29 апреля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:10-52/125/2019-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940419.
1.16. Земельный участок площадью 75 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:6, площадью 1434,9 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства "Кстовского индустриального парка" и кофейного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большеельнинский сельсовет, д.Крутая, ул.Придорожная, земельный участок 2А, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" (ИНН: 7701285928, ОГРН: 1027700000679), государственная регистрация права собственности от 29 апреля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:6-52/125/2019-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-140940344.
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", принятым решением Земского собрания Кстовского муниципального района Нижегородской области от 23 ноября 2010 г. N 136.
2.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанными в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.
3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.
3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
Губернатор Г.С.Никитин