Распоряжение Правительства Нижегородской области от 07.05.2025 N 395-р "О внесении изменений во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 г. N 676-р"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 мая 2025 г. N 395-р
О внесении изменений во Временную методику расчета
компенсации затрат за социальную, транспортную
и инженерную инфраструктуру, утвержденную
распоряжением Правительства Нижегородской
области от 1 сентября 2006 г. N 676-р
1. Внести во Временную методику расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 г. N 676-р, следующие изменения:
1.1. В разделе 1 "Общие положения":
1.1.1. Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Проект инвестиционного соглашения, направленный застройщику-инвестору, должен быть им подписан и представлен в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области не позднее чем в течение 30 календарных дней со дня получения указанного проекта.".
1.1.2. В абзаце четвертом пункта 8 после слов "незавершенного строительства" дополнить словами "или размещение некапитального строения (сооружения)".
1.1.3. В пункте 9:
- в абзаце двенадцатом цифры "8, 9" заменить цифрами "5, 8, 9, 13";
- абзац тринадцатый исключить;
- в абзаце четырнадцатом слова "со статьей 70 Градостроительного кодекса" заменить словами "с Градостроительным кодексом".
1.1.4. Абзац десятый пункта 11 изложить в следующей редакции:
"- нарушение застройщиком-инвестором сроков реализации инвестиционного проекта;".
1.2. В разделе 2 "Величина компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру":
1.2.1. В пункте 1:
- в абзаце десятом и далее по тексту слова "органом исполнительной власти" в соответствующем числе и падеже заменить словами "исполнительным органом" в соответствующем числе и падеже;
- в абзаце одиннадцатом после слов "заявке на реализацию инвестиционного проекта" дополнить словами "(далее - заявка)";
- абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:
"До получения разрешения на строительство при необходимости изменения (уменьшения либо увеличения) заявленного объема инвестиций, направляемого на реализацию инвестиционного проекта, застройщик-инвестор вправе обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области с заявлением о внесении изменений в ходатайство (заявку) о реализации инвестиционного проекта с указанием показателей, необходимых для определения размера затрат застройщика-инвестора, а также причин, в связи с которыми показатели подлежат изменению. Перечень изменяемых показателей определен в приложении 4 к настоящей методике.".
1.2.2. В пункте 3:
- в абзаце шестом:
после слов "заявленный объем инвестиций в строительство (реконструкцию)," дополнить словами "а для размещения некапитального строения (сооружения) - ориентировочный объем инвестиций,";
после слова "ходатайстве" дополнить словами "(заявке)";
- в абзаце седьмом после слов "капитального строительства" дополнить словами "и некапитальных строений (сооружений)";
1.3. В разделе 3 "Сроки и порядок оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру":
1.3.1. В пункте 5:
- абзац первый дополнить следующим предложением: "Статус социального объекта определяется до заключения инвестиционного соглашения.";
- абзац второй исключить;
- дополнить абзацами следующего содержания:
"При выявлении нецелевого использования земельного участка, предоставленного для реализации инвестиционного проекта по строительству объекта промышленного назначения или объекта, которому присвоен статус "социального", в течение 3-х лет с даты ввода объекта в эксплуатацию, Правительство Нижегородской области предъявляет инвестору-застройщику требование об оплате компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, рассчитанную по формуле, указанной в разделе 2 настоящей методики.
Застройщик-инвестор обязан исполнить требование об оплате компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в полном объеме в течение 30 дней с даты его направления.".
1.3.2. В пункте 8:
- абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"Второй платеж по компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру оплачивается застройщиком-инвестором в срок до 5-ти лет со дня заключения соглашения (для соглашений с объемом инвестиций менее 300 миллионов рублей до 3-х лет), но не более срока действия договора аренды земельного участка. Для размещения некапитальных строений (сооружений) второй платеж оплачивается в срок до 2-х лет со дня заключения соглашения. Оплаченный ранее обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.";
- в абзаце девятом слова "временного объекта" заменить словами "некапитального строения (сооружения)";
- в абзаце десятом после слова "ходатайстве" дополнить словами "(заявке)".
1.3.3. Абзац второй пункта 13 изложить в следующей редакции:
"Для размещения некапитальных строений (сооружений) срок реализации инвестиционного проекта в полном объеме не может превышать 49 лет при объеме инвестиций 50 млн рублей и более, 25 лет при объеме инвестиций от 25 млн рублей до 50 млн рублей.".
2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев