Постановление Правительства Нижегородской области от 31.03.2020 N 244 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 6 декабря 2017 г. N 864"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2020 г. N 244

О внесении изменений в постановление Правительства

Нижегородской области от 6 декабря 2017 г. N 864

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 6 декабря 2017 г. N 864 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря" и "Жилой дом" в г. Арзамасе, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах" следующие изменения:

1.1. Наименование и преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"Об установлении зон охраны объектов культурного наследия

регионального значения "Комплекс Новодевичьего Алексеевского

монастыря" и "Жилой дом" в г. Арзамасе, утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря" и "Жилой дом" в г. Арзамасе в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:".

1.2. Пункты 1-3 изложить в следующей редакции:

"1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря" (территория гарнизона, ограниченная ул. Советской, Свободы, пер. Тихим) и "Жилой дом" (ул. Советская, 34) в г. Арзамасе согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Арзамас в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.".

1.3. Пункт 3 исключить.

1.4. Приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Приложение 2 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.6. Приложение 4 исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор                                              Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 31 марта 2020 г. N 244

"ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 декабря 2017 г. N 864

Зоны охраны

объектов культурного наследия регионального значения

"Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря"

(территория гарнизона, ограниченная ул. Советской,

ул. Свободы, пер. Тихим) и "Жилой дом" (ул. Советская, 34)

 в г. Арзамасе

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Характерные точки границ территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения "Комплекс

Новодевичьего Алексеевского монастыря" (территория гарнизона,

ограниченная ул. Советской, ул. Свободы, пер. Тихим)

в г. Арзамасе

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Описание границ территорий зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс

 Новодевичьего Алексеевского монастыря" (территория гарнизона,

ограниченная ул. Советской, ул. Свободы, пер. Тихим) в г. Арзамасе

Координаты характерных точек границ территорий зоны

 регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 объекта культурного наследия "Комплекс Новодевичьего

 Алексеевского монастыря"

ЗРЗ-1:

ЗРЗ-2 участок N 1:

ЗРЗ-2 участок N 2:

ЗРЗ-3:

ЗРЗ-4:

Характерные точки границ территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения "Жилой дом"

(ул. Советская, 34) в г.Арзамасе

Условные обозначения

Координаты характерных точек границы территории

охранной зоны объекта регионального значения "Жилой дом"

(ул.Советская, 34) в г. Арзамасе

Координаты характерных точек границы территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта регионального значения "Жилой дом"(ул.Советская, 34)

в г.Арзамасе

 ".

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 31 марта 2020 г. N 244

"УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 декабря 2017 г. N 864

Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия

"Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря"

(территория гарнизона, ограниченная ул. Советской,

Свободы, пер. Тихим), "Жилой дом" (ул. Советская, 34) в г. Арзамасе

I. Требования к градостроительным регламентам

в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия

"Жилой дом" (г. Арзамас, ул. Советская, 34)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Жилой дом";

2) сохранение исторически ценного градоформирующего объекта - дома N 32 по ул. Советской, ограничение его капитального ремонта и реконструкции, а именно:

а) текущий и капитальный ремонт с сохранением общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- объемно-пространственной структуры здания;

- общего исторического облика уличного фасада;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши и традиционных кровельных материалов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- исторической системы отделки, исторического цветового решения и системы покраски;

в) при необходимости - увеличение площади застройки объекта за счет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объекта;

3) благоустройство территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

4) хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик территории;

5) ремонт и реконструкция существующих объектов и их частей с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта (реконструкции);

в) информационных указателей, памятных знаков, с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

г) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов, скамеек;

д) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временных рекламных конструкций (штендеров).

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объекта культурного наследия;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 настоящих требований;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом.

5) размещение автопарковок и автостоянок, не связанных с сохранением и функционированием объекта культурного наследия, а также с функционированием объектов, расположенных в границе охранной зоны;

6) применение при разработке проектов и производстве работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории;

7) проведение земляных работ без осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой г. Арзамаса".

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом" устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах

территорий зон регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектов культурного наследия "Комплекс

Новодевичьего Алексеевского монастыря" (территория гарнизона,

ограниченная ул. Советской, Свободы, пер. Тихим),

"Жилой дом" (ул. Советская, 34) в г. Арзамасе

1. Разрешается:

1) размещение объектов нового капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) с предельно разрешенной высотностью:

в границе ЗРЗ-1 - 14,5 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 17,5 м до верха конька скатной кровли;

- в границах территорий ЗРЗ-2 - определяются проектом, имеющим в составе ландшафтно-визуальный анализ, подтверждающий отсутствие негативного влияния проектируемой застройки на объект культурного наследия;

- в границе территории ЗРЗ-3 - 8,5 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 11,5 м до верха конька скатной кровли;

- в границе территории ЗРЗ-4 - 20 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 23,5 м до верха конька скатной кровли; в случае применения плоских крыш - 19 м от планировочной отметки земли до верха основных конструкций крыши (глухого парапета и т.п);

- в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом" - 11,5 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 14 м до верха конька скатной кровли;

б) с формированием новой капитальной застройки по типу исторической среды города Арзамаса с применением традиционных для данной местности материалов и приемов - в границе территории ЗРЗ-3 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом":

- дома полукаменные: первый этаж кирпичный (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевой кладке из красного кирпича), второй этаж - деревянный с обшивкой досками шириной не менее 15 см;

- дома деревянные с обшивкой досками шириной не менее 15 см;

- дома кирпичные или из других каменных материалов (фасады оштукатурены или решены в открытой лицевой кладке из красного кирпича);

- материал покрытий кровли - металлические (оцинкованные, окрашенные) листы, шифер;

- материал наружного ограждения участков - без применения сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;

в) с применением скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши (в границах территорий ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4);

г) с применением традиционных цветовых решений главных уличных фасадов зданий, характерных для исторически сложившейся застройки территории, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

д) с формированием новой жилой застройки по усадебному типу, с разрывами;

е) со стилизацией под архитектуру городских усадеб второй половины XIX - начала XX века или в нейтральной стилистике в границах территорий ЗРЗ-3, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом";

ж) с сохранением исторических линий застройки ул. Советской, ул. Свободы, ул. Пролетарской, ул. Куликова, ул. 1-ой Трудовой, ул. 2-ой Трудовой, пер. Тихого;

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов - домов NN 4, 8, 10, 16 по улице Свободы, домов NN 26, 28, 37, 39, 41 по ул. Советской, домов N 37 по ул. Пролетарской, ограничение их капитального ремонта и реконструкции. В отношении указанных объектов разрешается:

а) текущий и капитальный ремонт с сохранением общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, исторической объемно-пространственной структуры зданий, общего исторического облика главных уличных фасадов, исторических форм и размеров архитектурных деталей, исторической формы крыши и традиционных кровельных материалов, исторических подлинных ценных элементов фасадного декора, исторической системы отделки, исторического цветового решения и системы покраски;

в) при необходимости - увеличение площади застройки для каждого объекта за счет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объектов;

3) в отношении нейтральных по отношению к историко-градостроительной среде и рядовых объектов - реконструкция с сохранением исторических высотных параметров и исторической объемно-пространственной структуры;

4) благоустройство дворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объектов культурного наследия, направленные на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия; в границах территорий ЗРЗ-3, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом" - восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик, соблюдение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощение тротуаров - тротуарной плиткой, плитами из натуральных материалов, и т.п.);

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта (реконструкции);

в) информационных надписей и обозначений в границах территорий ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4;

г) рекламных конструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественного транспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м в границах территорий ЗРЗ-2, ЗРЗ-3;

д) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями в границах территорий ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом";

е) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление в границах территорий ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом";

ж) временных рекламных конструкций: штендеров;

6) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

2. Запрещается:

1) применение крыш мансардного типа (с переломом) в границах территорий ЗРЗ-1 и ЗРЗ-3, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом";

2) применение в оформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) установка средств наружной рекламы и информации, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия:

- кронштейнов на опорах;

- щитов, супербордов и суперсайтов, тумб, пилларов, сити-бордов;

- крышных рекламных конструкций всех видов;

5) применение при устройстве ограждений участков сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений в границах территорий ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4;

6) новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства на участке, расположенном вдоль западной границы территории объекта культурного наследия "Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря", шириной 8,0 м;

7) проведение земляных работ без осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой г. Арзамаса".

3. Назначение объектов капитального строительства и использование земельных участков в границах территорий ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 в следующем составе:

а) основные виды разрешенного использования:

- односемейные и многосемейные дома с участками;

- дома квартирного типа до 3 (надземных) этажей с участками;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв.м.;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- объекты культурного и обслуживающего назначения;

- в границе территории ЗРЗ-1 также: школы начальные и средние; спортплощадки, теннисные корты;

б) вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, тепловые пункты, котельные, и пр. объекты);

- площадки для сбора мусора;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно- пристроенные, подземные, полуподземные);

- открытые автостоянки для временного хранения легковых, грузовых и специальных автомобилей;

- автостоянки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

в границе территории ЗРЗ-1 также - спортзалы, залы рекреации (с бассейном);

в) условно разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- отделения, участковые пункты милиции;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

в границе территории ЗРЗ-3 также - общественные резервуары для хранения воды.

4. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия "Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря" и "Жилой дом", устанавливаются Правилами землепользования муниципального образования с учетом настоящих требований.".