Постановление Правительства Нижегородской области от 14.07.2021 N 603 "Об утверждении генерального плана сельского поселения Полховско-Майданский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области"

N

п/п

Наименование функциональной зоны

Площадь зоны, га

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

1

2

3

4

5

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

341,96

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%;

максимальная этажность -3.

максимальная высота объектов капитального строительства 14 м;

рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га;

рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м

Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки, личные подсобные хозяйства;

строения для содержания мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса;

отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м;

отделения почтовой связи;

амбулаторно- поликлинические учреждения;

дошкольные образовательные учреждения;

клубы, библиотеки, музеи;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

административные здания для размещения органов управления;

объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерной инфраструктуры.

2

Зона инженерной инфраструктуры

2,58

Не установлены

Объекты инженерной инфраструктуры

3

Иные зоны

65,63

Не установлены

Лесные массивы;

лесопарки, лугопарки;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы.

4

Зона специализированной общественной застройки

7,13

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%;

максимальная этажность -4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.

Объекты розничной торговли, торговые центры, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров;

объекты общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

объекты мелкого бытового ремонта

административные здания, офисы;

общественные организации;

банки, отделения банков, страховые компании;

адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.;

отделения и участковые пункты милиции;

отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства;

музеи, выставочные залы, художественные салоны;

залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки;

рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг;

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания;

жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

общественные туалеты;

стационарные и амбулаторно- поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты инженерной инфраструктуры.

5

Производственная зона

0,75

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность -4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.

Животноводческие и птицеводческие предприятия;

склады твердых минеральных удобрений и мелиорантов, склады жидких средств химизации и пестицидов;

склады послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав;

предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; предприятия по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей;

предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов;

машиноиспытательные станции, машинотехнологические станции, инновационные центры;

ветеринарные учреждения;

теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники;

материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

6

Зона кладбищ

4,57

Не установлены

Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии;

организации похоронного обслуживания;

предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;

дома траурных обрядов;

дома поминальных обедов;

склепы;

аптечные учреждения;

культовые объекты;

магазины по продаже ритуальных принадлежностей.

7

Зоны сельскохозяйственного использования

3093,44

Не установлены

Пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады, питомники)

8

Зона лесов

5923,32

Не установлены

Древесно-кустарниковая растительность

9

Зона озелененных территорий специального назначения

14,86

Не установлены

Зеленые насаждения;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.

10

Зона акваторий

8,61

Не установлены

Водные объекты

N

п/п

Виды и наименование

объектов и тип мероприятия

Описание мероприятий, назначение объектов

Местоположение, действия в отношении земельного участка

Основные характеристики объектов

1

Объекты инженерно-технической инфраструктуры

Водоснабжение

1.1

Строительство новых внутриквартальных водопроводных сетей с устройством вводов в дома

Обеспечение водоснабжения территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Полховский Майдан, д. Вилки

Общая протяженность по поселению - 10,4 км.

1.2

Реконструкция существующих водопроводных сетей

Обеспечение водоснабжения территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Полховский Майдан

Общая протяженность по поселению - 5,2 км.

1.3

Строительство артезианской скважины

Обеспечение водоснабжения территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Полховский Майдан, д. Вилки

Водоотведение

1.4

Строительство канализационных коллекторов в с. Полховский Майдан

Обеспечение водоотведением территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Полховский Майдан

Общая протяженность по поселению - 9,03 км

1.5

Строительство биологических очистных сооружений

Обеспечение водоотведением территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Полховский Майдан

Производительность

600,00 м/сут

1.6

Строительство головной канализационной насосной станции

Обеспечение водоотведением территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Полховский Майдан

Производительность

600,00 м/сут

Электроснабжение

1.7

Строительство трансформаторной подстанции

Обслуживание проектируемых жилых районов

с. Полховский Майдан (участок, расположенный в восточной стороне с. Полховский Майдан в существующих границах)

10/0,4 кВт

1х25 кВА

1.8

Строительство ЛЭП

Обслуживание проектируемых жилых районов

с. Полховский Майдан (участок, расположенный в восточной стороне с. Полховский Майдан в существующих границах)

ВЛ-10 кВ 489,5 м

Газоснабжение

1.9

Газорегуляторный пункт в д. Вилки

Новое строительство

Первая очередь

Полховско- Майданский сельсовет

С высокого давления II категории на низкое давление

1.10

Газорегуляторный пункт

- в с.п. Новый Путь

- в с.п. Крутец

Новое строительство

Расчетный срок

С высокого давления II категории на низкое давление

1.11

Распределительный газопровод до д. Вилки и газопровод низкого давления

Новое строительство

Первая очередь

Высокого давления II категории, низкого давления 1,27 км

1.12

Распределительный газопровод

- до с.п. Новый Путь

- до с.п. Крутец

Новое строительство

Расчетный срок

Высокого давления II категории

2

Объекты капитального строительства

2.1

Детский сад

Новое строительство

с. Полховский Майдан

90 мест

3

Объекты культуры и искусства

3.1

Дом культуры

Новое строительство

с. Полховский Майдан

-

4

Объекты транспортной инфраструктуры

4.6

Реконструкция автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Нижегородской области.

Капитальный ремонт

Полховско - Майданский сельсовет

5

Объекты специального назначения

5.1

Размещение территории кладбища с. Полховский Майдан

Улучшение экологической и санитарно- гигиенической обстановки в сельском поселении

с. Полховский Майдан

Общая площадь -3,09 га