Постановление Правительства Нижегородской области от 27.07.2021 N 669 "Об утверждении изменений в генеральный план поселения Зиняковский сельсовет Городецкого района Нижегородской области, утвержденный решением Сельского совета Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области от 17 декабря 2013 г. N 34"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2021 г. N 669
Об утверждении изменений в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет Городецкого района
Нижегородской области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского сельсовета
Городецкого района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
В соответствии со
статьями 8
, 24
Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2
Закона Нижегородской области от 23
декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий
между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской
области и органами государственной власти Нижегородской области", на
основании протокола публичных слушаний от 28 апреля 2021 г., заключения о результатах публичных слушаний от 28 апреля 2021 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого муниципального района Нижегородской области Правительство
Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план поселения Зиняковский сельсовет Городецкого района Нижегородской области, утвержденный решением Сельского совета Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области от 17 декабря 2013 г. N 34 (далее - генеральный план Зиняковского сельсовета), в части:
- изменения границ функциональных зон в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:15:0140156:1356;
- изменения границ функциональных зон в отношении земельных участков, ограниченных автодорогой К-22 Городец - Зиняки - Кантаурово, кадастровым кварталом 52:15:0140142 и земельными участками с кадастровыми номерами 52:15:0140156:1356, 52:15:0140156:1186, 52:15:0140156:1188, 52:15:0140156:1495.
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семи дней со дня принятия направить настоящее постановление главе местного самоуправления Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области.
2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Рекомендовать администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области:
3.1. Обеспечить размещение генерального плана Зиняковского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить размещение генерального плана Зиняковского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня их утверждения.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 27 июля 2021 г. N 669
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный план поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской области, утвержденный
решением Сельского совета Зиняковского сельсовета
Городецкого района Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
1. В главе 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома I "Положение о территориальном планировании":
1.1. В разделе 2.2 "Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения":
1.1.1. Абзац второй подраздела 2.2.1 "Размещение планируемых объектов капитального строительства транспорта" изложить в следующей редакции:
"- Организация главных и основных улиц населенных пунктов общей протяженностью 20,9 км (в т.ч. 18,8 км на I очередь строительства);".
1.1.2. В подразделе 2.2.2 "Размещение планируемых объектов капитального строительства жилищно-коммунального хозяйства":
1.1.2.1. Абзац шестой пункта "Водоснабжение" изложить в следующей редакции:
"строительство водопроводных сетей - 29,54 км (в т.ч. 27,22 км - на I очередь)".
1.1.2.2. Абзац шестой пункта "Канализация" изложить в следующей редакции:
"строительство канализационных сетей - 32,75 км (в т.ч. 31,19 км - на I очередь)".
1.1.3. В подразделе 2.2.4 "Размещение планируемых линейных объектов местного значения, обеспечивающих деятельность объектов естественных монополий":
1.1.3.1. Абзац третий пункта "Газоснабжение" изложить в следующей редакции:
"- строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 51,0 км на расчетный срок, в том числе на первую очередь - 28,0 км;".
1.1.3.2. Абзац седьмой пункта "Электроснабжение" изложить в следующей редакции:
"- строительство 24,5 км линий наружного освещения 0,4 кВ магистральных улиц в населенных пунктах с новой застройкой, в том числе 17,5 км - на I очередь.".
1.2. Раздел 2.4 "Основные технико-экономические показатели" изложить в следующей редакции:
"2.4. Основные технико-экономические показатели
NN п/п | Наименование | Единица измерения | Сущест- вующее положение | I очередь строи- тельства | Расчетный срок | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
1. | Территория |
|
|
|
| ||
1.1 | Общая площадь земель | га | 25183,0 | 25183,0 | 25183,0 | ||
1.2 | Земли лесного фонда | га | 5703,0 | 5703,0 | 5703,0 | ||
2. | Население | чел. |
|
|
| ||
2.1 | Численность населения, в т.ч.: | -"- | 2711 | 8700 | 8792 | ||
- | в сельских поселениях | -"- | 2711 | 2715 | 2720 | ||
- | в жилой зоне (рынок недвижимости) | -"- | - | 5985 | 6072 | ||
2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 100 | 100 | 100 | ||
3 | Жилищный фонд |
|
|
|
| ||
3.1. | Всего жилого фонда, в том числе: | т. м | 51,0 | 450,18 | 450,7 | ||
- | существующий сохраняемый, | т. м | - | 51,0 | 51,0 | ||
- | новое строительство | т. м | - | 399,18 | 399,7 | ||
3.2. | Распределение жилого фонда по этажности, в т.ч.: | т. м | 51,0 | 385,5 | 390,7 | ||
- | 1-2-х этажный, усадебный | т. м | 20,1 | 354,6 | 359,8 | ||
- | 2-3-х этажный, малоэтажный многоквартирный | т. м | 30,9 | 30,9 | 30,9 | ||
3.3. | Новое строительство индивидуального жилого фонда | т. м | - | 334,5 | 339,7 | ||
3.4. | Жилой фонд, попадающий в санзону (подлежит выносу) | т. м | - | 1,4 | 1,4 | ||
3.5. | Средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека | м |
|
|
| ||
- | в сельских поселениях | -"- | 18,8 | 18,2 | 18,2 | ||
- | в зонах рынка недвижимости | -"- | - | 60,0 | 60,0 | ||
4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
| ||
4.1 | Дошкольные образовательные организации | мест | 190 | 305 | 305 | ||
4.2 | Общеобразовательные организации | -"- | 628 | 818 | 818 | ||
4.3. | Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины | м | 535,0 | 2610 | 2610 | ||
4.4. | Предприятия общественного питания | посад. мест | 12 | 340 | 352 | ||
4.5. | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | 1 | 34 | 35 | ||
4.6. | Физкультурно- оздоровительный комплекс | объект | - | 1 | 1 | ||
4.7. | Досуговые и культурно- развлекательные учреждения | мест | 260 | 1045 | 1306 | ||
4.8. | Пожарное депо | машин | 2 | 7 | 7 | ||
5. | Ритуальное облуживание |
|
|
|
| ||
5.1. | Кладбища | га | 7,5 | 10,7 | 10,7 | ||
6. | Зеленые насаждения общего пользования | ___га___ м | - | _9,8_ 12,0 | 38,8 49,0 | ||
7. | Инженерное оборудование |
|
|
|
| ||
7.1. | Водоснабжение |
|
|
|
| ||
- | Водопотребление | тыс.м | 0,360 | 3,196 | 3,200 | ||
- | Протяженность сетей | км | 12,00 | 39,22 | 41,54 | ||
7.2. | Канализация |
|
|
|
| ||
- | Общее поступление сточных вод | тыс. м | 0,298 | 1,714 | 1,718 | ||
- | Протяженность сетей | км | 12,00 | 43,19 | 44,75 | ||
7.3. | Теплоснабжение |
|
|
|
| ||
- | Общий расход тепла | __МВт__ Гкал/ч | 7,0 6,0 | 52,33 44,99 | 54,9 47,17 | ||
- | Протяженность тепловых сетей | км | 3,5 | 3,5 | 3,5 | ||
7.4. | Газоснабжение |
|
|
|
| ||
- | Расход природного газа | тыс. м | 4796,89 | 21146,86 | 22779,83 | ||
- | Протяженность газовых сетей высокого давления (в границах проектирования) | км | 23,0 | 53,82 | 79,35 | ||
7.5. | Электроснабжение: |
|
|
|
| ||
- | Количество силовых распределительных пунктов | шт. | - | 1 | 1 | ||
- | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-6/0,4 кВ | шт. | - | 24 | 32 | ||
- | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 4810 | 6086 | ||
7.6. | Телефонизация |
|
|
|
| ||
- | Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 2475 | 4200 | ||
- | Количество АТС | шт. | 3 | 3 | 3 | ||
8. | Улично-дорожная сеть и транспорт |
|
|
|
| ||
- | Северный обход г.Нижнего Новгорода (за расчетный срок) | км | - | - | 15 | ||
- | Автодороги регионального значения | км | 19,4 | 19,4 | 19,4 | ||
- | Автодороги межмуниципального значения | км | 46,4 | 58,6 | 81,5 | ||
- | Главные и основные улицы населённых пунктов | км | 9,5 | 28,3 | 30,4 | ||
- | Автомобильные развязки в разных уровнях | объект | - | - | 1 | ||
- | Путепровод | объект | - | - | 1 | ||
- | Разворотные площадки для автобусов | объект | 1 | 1 | 3 | ||
- | Павильоны для ожидания транспорта | объект | 14 | 14 | 25 | ||
- | Гаражи для постоянного хранения частного легкового транспорта | бокс | 145 | 360 | 500 | ||
- | Автостоянки для постоянного хранения частного легкового транспорта | машино-мест | - | 143 | 323 | ||
- | Станции технического обслуживания | пост | - | 13 | 18 | ||
- | Автозаправочная станция | объект | - | 1 | 1 | ||
9. | Инженерная подготовка территории | ||||||
9.1 | Защита от затопления паводками |
|
|
|
| ||
| а) подсыпка | тыс. м | - | 600,0 | 3000,0 | ||
| б) повышение отметок дорог | км | - | - | 0,70 | ||
9.2. | Защита от подтопления: |
|
|
|
| ||
| а) подсыпка | тыс. м | - | - | 110,0 | ||
| б) устройство водоотводных каналов | км | - | 11,5 | 16,5 | ||
9.3. | Расчистка прудов | га | - | 0,4 | 215,4 | ||
9.4. | Капитальный ремонт осушительной системы у с.Круглово | га | - | - | 185 | ||
9.5. | Реконструкция плотины на рыбоводном пруде у д.Чуркино | км | - | - | 0,38 | ||
/сут
Параметры функциональных зон
NN п/п | Функциональные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки | Плотность населения (чел/га) | Площадь зоны (га) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Жилая зона, в том числе: |
|
|
|
|
- | Застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками | 0,2 | 0,4 | 15 | 716,89 |
- | Застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный) | 0,4 | 0,8 | 150 | 8 |
2 | Общественно-деловая зона | 1 | 3 | - | 46,4 |
3 | Зона транспортной и инженерной инфраструктуры | - | - | - | 108 |
4 | Производственная зона | 0,6 | 1,8 | - | 53,2 |
5 | Рекреационная зона | - | - | - | 117,0 |
6 | Зона сельскохозяйственного использования | - | - | - | 201,6 |
7 | Зона специального назначения | - | - | - | 2,9 |
".
2. В томе III "Графические материалы. Демонстрационные чертежи":
2.1. Изменить границы функциональных зон в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:15:0140156:1356:
- в карте "Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" согласно приложению 3 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 4 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)" согласно приложению 5 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)" согласно приложению 6 к настоящим изменениям.
2.2. Изменить границы функциональных зон в отношении земельных участков, ограниченных автодорогой К-22 Городец - Зиняки - Кантаурово, кадастровым кварталом 52:15:0140142 и земельными участками с кадастровыми номерами 52:15:0140156:1356, 52:15:0140156:1186, 52:15:0140156:1188, 52:15:0140156:1495:
- в карте "Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" согласно приложению 3 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 4 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)" согласно приложению 5 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)" согласно приложению 6 к настоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской
области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
Фрагмент карты "Проектный план. Сводная карта.
Зонирование территории"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской
области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
Фрагмент карты "Карта развития
объектов транспортной инфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской
области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
Фрагмент карты "Карта развития объектов социально-бытовой
и культурной инфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской
области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
Фрагмент карты "Карта развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения (водоснабжение
и канализация)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской
области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
Фрагмент карты "Карта развития объектов
и сетей инженерно-технического обеспечения
(теплогазоснабжения)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к изменениям в генеральный план
поселения Зиняковский сельсовет
Городецкого района Нижегородской
области, утвержденный решением
Сельского совета Зиняковского
сельсовета Городецкого района
Нижегородской области
от 17 декабря 2013 г. N 34
Фрагмент карты "Карта развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения
(электроснабжение и связь)"
