Постановление Правительства Нижегородской области от 01.10.2021 N 876 "Об утверждении генерального плана сельского поселения Березовский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области"

N

п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

На расчетный срок

до 2041 года

1

Территория МО сельское поселение Березовский сельсовет

1.1

Общая площадь земель в установленных границах

га

7357,29

7357,29

%

100

100

1.2

Общая площадь земель в границах населенных пунктов

га

725,40

726,60

%

9,86

9,88

1.2.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

521,73

554,16

% от общей площади земель в установленных границах поселения

7,09

7,53

1.2.2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

га

16,34

25,97

%

0,22

0,35

1.2.3

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

га

-

4,72

%

-

0,06

1.2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона

га

5,97

7,43

%

0,08

0,10

1.2.5

Зона специализированной общественной застройки

га

10,08

11,67

%

0,14

0,16

1.2.6

Производственная зона

га

1,87

25,94

%

0,02

0,35

1.2.7

Коммунально-складская зона

га

13,94

13,94

%

0,19

0,19

1.2.8

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

га

67,26

67,26

%

0,91

0,91

1.2.9

Зона транспортной инфраструктуры

га

150,00

172,10

%

2,04

2,34

1.2.10

Зона кладбищ

га

4,23

4,23

%

0,06

0,06

1.2.11

Иные зоны (природные территории)

га

120,96

60,73

%

1,64

0,83

1.2.12

Зона акваторий

га

66,11

66,11

%

0,90

0,90

1.2.13

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

га

152,42

106,64

%

2,07

1,45

1.2.14

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

-

14,95

%

-

0,20

1.2.15

Зона сельскохозяйственного использования

га

3840,17

3829,53

%

52,20

52,05

1.2.16

Зона рекреационного назначения

га

12,62

18,32

%

0,17

0,25

1.2.17

Зона лесов (земли лесного фонда)

га

2375,00

2373,59

%

32,28

32,26

2

Численность населения

2.1

Общая численность постоянного населения

чел.

3447

8579

% роста (падения) от существующей численности постоянного населения

-

39,3

3

Возрастная структура населения

3.2.1

население младше трудоспособного возраста

чел.

830

-

% от общей численности населения

20,5

-

3.2.2

население в трудоспособном возрасте

чел.

2461

-

% от общей численности населения

60,7

-

3.2.3

население старше трудоспособного возраста

чел.

763

-

% от общей численности населения

18,8

-

4

Жилищный фонд

4.1

Общий объем жилищного фонда

тыс. м общей площади квартир

104,14

214,48

количество домов

1133

-

4.2

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

м/чел.

24

25

5

Объекты соцкультбыта

5.1

Объекты учебно-образовательного назначения

5.1.1

Детский сад

объект (мест)

2 (249)

6 (749)

5.1.2

Общеобразовательные школы

объект (мест)

1 (350)

2 (1325)

5.2

Объекты здравоохранения

5.2.1

ФАП

объект

2

2

5.2.2

Поликлиника

объект

-

1

5.3

Объекты культурно-досугового назначения

5.3.1

Клуб

объект (мест)

1 (400)

1 (400)

5.3.2

Библиотека

объект

2

2

5.3.3

Отделение связи

объект

1

1

5.3.4

Открытые спортивные площадки

объект

4

7

5.4

Объекты административно-делового назначения

5.4.1

Администрация

объект

1

1

5.5

Объекты жилищно-коммунального хозяйства

5. 5. 1

Пожарная часть

объект (а/машин)

-

-

6

Транспортная инфраструктура

6.1

Протяженность автомобильных дорог общего пользования, в том числе:

км

25,85

26,93

- федерального значения

км

6,200

14,800

- регионального значения

км

4,135

4,135

- межмуниципального значения

км

15,451

15,451

- местного значения

км

2,600

4,371

6.2

Протяженность улично-дорожной сети

км

25,85

32,05

7

Инженерная инфраструктура

7.1

Водоснабжение

7.1.1

Водопотребление - всего,

в том числе:

м/в сутки

1708,57

3619,26

- на хозяйственно-питьевые нужды

м/в сутки

478,61

1821,80

7.1.2

Протяженность сетей

км

41,38

62,42

7.2

Водоотведение

7.2.1

Общее поступление сточных вод

м/в сутки

385,28

1467,78

7. 3

Электроснабжение

7.3.1

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год

кВт

-

8150050

7.3.2

Протяженность сетей:

км

58,84

64,75

7.3.3

Количество ТП

объект

22

26

7.4

Газоснабжение

7.4.1

Потребление газа - всего

в том числе:

м/год

-

2573700

7.4.2

Источники подачи газа

магистральный газопровод Саратов-Горький-Череповец

7.4.3

Протяженность сетей,

в том числе:

км

51,82

52,43

7.4.4

магистральный газопровод

км

30,41

30,41

7.4.5

газопровод высокого давления

км

21,41

22,01

7.4.6

количество ШРП, ГРП

объект

16

17

N п/п

Вид объекта

Назначение объекта

Наименование объекта

Характеристика объекта

Местоположение объекта (адрес, функциональная зона)

Вид зоны с особыми условиями использования территорий

Единица измерения

Количественный показатель

Объекты электроснабжения

1

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

объект

2400

с.Заречное

Охранная зона 5 м от стен подстанции по периметру

2

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

ЛЭП-10 кВ

км

1,20

с.Заречное

Охранная зона 5 м по обе стороны линии

3

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Перекладка ЛЭП-10 кВ в кабельное исполнение

км

1,15

д.Березовка

Охранная зона 1 м по обе стороны линии

4

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

объект

1250

д.Чуварлейка

Охранная зона 5 м от стен подстанции по периметру

5

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

ЛЭП-10 кВ

км

0,80

д.Чуварлейка

Охранная зона 5 м по обе стороны линии

6

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

объект

1250

д.Озерки

Охранная зона 5 м от стен подстанции по периметру

7

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

ЛЭП-10 кВ

км

0,70

д.Озерки

Охранная зона 5 м по обе стороны линии

Гидротехнические сооружения

1

Гидротехнические сооружения

Для обеспечения защиты объектов капитального строительства

Гидротехнические сооружения (реконструкция)

объект

1

д.Березовка

Устанавливается проектом

Объекты газоснабжения

1

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод высокого давления

км

0,6

до с.Заречное

Охранная зона, не менее 2 м

2

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа

объект

1

с.Заречное

Охранная зона, не менее 10 м

3

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод низкого давления

км

1,7

д. Березовка

Охранная зона, не менее 2 м

4

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод низкого давления

км

4,0

с.Заречное

Охранная зона, не менее 2 м

5

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод низкого давления

км

1,0

д.Озерки

Охранная зона, не менее 2 м

6

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод низкого давления

км

0,6

с.Кожино

Охранная зона, не менее 2 м

7

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод низкого давления

км

0,6

д.Сальниково

Охранная зона, не менее 2 м

8

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Газопровод низкого давления

км

1,9

д.Чуварлейка

Охранная зона, не менее 2 м

Объекты водоснабжения

1

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водовод от водовода на с.Новый Усад до д.Сальниково

км

0,6

Березовский сельсовет

Санитарно-защитная полоса, не менее 10 м

2

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водовод от д.Березовка до д.Озерки

км

2,5

д.Березовка - с.Заречная - д.Озерки

Санитарно-защитная полоса, не менее 10 м

3

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

2,2

д.Березовка

Охранная зона, не менее 2 м

4

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

5,2

с.Заречное

Санитарно-защитная полоса, не менее 2 м

5

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

2,4

д.Сальниково

Санитарно-защитная полоса, не менее 2 м

6

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

1,0

д.Князевка

Санитарно-защитная полоса, не менее 2 м

7

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

0,6

д.Кожино

Санитарно-защитная полоса, не менее 2 м

8

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

2,0

д.Чуварлейка

Санитарно-защитная полоса, не менее 2 м

9

Объект водоснабжения

Для надежного водоснабжения населения

Водопроводные сети

км

3,6

д.Озерки

Санитарно-защитная полоса, не менее 2 м

Объекты водоотведения

1

Объект водоотведения

Обеспечение централизованной системой водоотведения

КНС (реконструкция)

куб.м./сут

1000

д.Березовка

Санитарно-защитная зона, 20 м

2

Объект водоотведения

Обеспечение централизованной системой водоотведения

Напорный коллектор протяженностью 1690 м от существующей КНС в д.Берёзовка до границы г.о.г.Арзамас с последующим подключением в канализационный коллектор у д.3 в 11 микрорайоне г.Арзамас

км

1,69

Березовский сельсовет

Санитарно-защитная полоса, не менее 5 м

3

Объект водоотведения

Обеспечение централизованной системой водоотведения

Напорный коллектор от КНС д.Бебяево до д.Березовка

км

5,0

Березовский сельсовет

Санитарно-защитная полоса, не менее 5 м

Объекты теплоснабжения

1

Объекты теплоснабжения

Обеспечение централизованной системой теплоснабжения

Газовая котельная

объект/ мощность

1/4 МВт

д.Березовка (зона застройки малоэтажными жилыми домами)

Устанавливается проектом

2

Объекты теплоснабжения

Обеспечение централизованной системой теплоснабжения

Газовая котельная

объект/ мощность

1/4 МВт

д.Березовка (зона застройки среднеэтажными жилыми домами)

Устанавливается проектом

3

Объекты теплоснабжения

Обеспечение централизованной системой теплоснабжения

Тепловой сети (реконструкция)

объект

3,5

д.Березовка

Устанавливается проектом

Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры

1

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Улицы в жилой застройке

км

1,3

д.Березовка

Устанавливается проектом

2

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Улицы в жилой застройке

км

2,0

с.Заречное

Устанавливается проектом

3

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Улицы в жилой застройке

км

1,8

д.Озерки

Устанавливается проектом

4

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Улицы в жилой застройке

км

0,3

д.Шерстино

Устанавливается проектом

5

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Улицы в жилой застройке

км

0,8

д.Чуварлейка

Устанавливается проектом

6

Автомобильная дорога местного значения

Транспортные связи между населенными пунктами

Подъезд к д.Чуварлейка

км

0,928

Березовский сельсовет

Придорожная полоса 25-50 м

7

Автомобильная дорога местного значения

Транспортные связи между населенными пунктами

Подъезд к д.Сальниково

км

0,843

Березовский сельсовет

Придорожная полоса 25-50 м

8

Объекты придорожного сервиса

Обслуживание автотранспорта

Логистический центр

объект

1

Березовский сельсовет

Устанавливается проектом

Объекты социальной инфраструктуры

1

Объект физкультуры и спорта

Развитие спорта

Открытый спортивный комплекс (футбольное/ хоккейное поле)

объект/ мощность

1/600 кв.м

д.Березовка (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

2

Объект физкультуры и спорта

Развитие спорта

Открытый спортивный комплекс (футбольное/ хоккейное поле)

объект/ мощность

1/600 кв.м

д.Озерки (зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, лесопарки))

Не устанавливаются

3

Объект физкультуры и спорта

Развитие спорта

Открытый спортивный комплекс (футбольное/ хоккейное поле)

объект/ мощность

1/600 кв.м

с.Заречное (многофункциональная общественно-деловая зона)

Не устанавливаются

4

Объект физкультуры и спорта

Развитие спорта

Физкультурно- оздоровительная база

объект/ мощность

1/2000 кв.м

К югу от д.Березовка (зона рекреационного назначения)

Не устанавливаются

5

Объект физкультуры и спорта

Развитие спорта

Лыжероллерная трасса

объект/ мощность

1

К югу от д.Березовка (зона рекреационного назначения)

Не устанавливаются

6

Объект образования

Развитие системы образования

Детский сад (реконструкция)

объект/ мощность

1/+90 мест

д.Березовка, ул.Школьная (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

7

Объект образования

Развитие системы образования

Детский сад (реконструкция)

объект/ мощность

1/+90 мест

д.Березовка, мкр.Лесной (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

8

Объект образования

Развитие системы образования

Детский сад

объект/ мощность

1/180 мест

д.Березовка, мкр.Лесной (зона застройки малоэтажными жилыми домами)

Не устанавливаются

9

Объект образования

Развитие системы образования

Детский сад

объект/ мощность

1/90 мест

с.Заречное (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

10

Объект образования

Развитие системы образования

Семейный детский сад

объект/ мощность

1/25 мест

д.Кожино (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

11

Объект образования

Развитие системы образования

Семейный детский сад

объект/ мощность

1/25 мест

д.Чуварлейка (зона застройки индивидуальными жилыми домами)

Не устанавливаются

12

Объект образования

Развитие системы образования

Общеобразовательная школа

объект/ мощность

1/975 мест

д.Березовка, мкр.Лесной (зона застройки среднеэтажными жилыми домами)

Не устанавливаются

13

Объект образования

Развитие системы образования

МБОУ Березовская СШ (строительство учебного корпуса)

объект/ мощность

1/-

д.Березовка (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

14

Объект образования

Развитие системы образования

Строительство МБУ ДО Березовская школа искусств

объект/ мощность

1/275 мест

д.Березовка (зона специализированной общественной застройки)

Не устанавливаются

15

Объект здравоохранения

Развитие системы здравоохранения

Поликлиника

объект/ мощность

1/25 посещ. смену

д.Березовка, мкр.Лесной (зона застройки среднеэтажными жилыми домами)

Не устанавливаются

16

Объект отдыха и туризма

Развитие туризма

База отдыха

объект/ мощность

1/300 мест

к югу от д.Березовка (зона рекреации)

Не устанавливаются

Объекты производства

1

Производственный объект

Развитие производственной деятельности

Картофелехранилище

объект

1

территория ООО "Латкин" (производственная зона сельскохозяйственных предприятий)

Санитарно-защитная зона, 50 м

2

Производственный объект

Развитие производственной деятельности

Предприятие по производству детского питания

объект

1

д.Березовка (производственная зона)

Санитарно-защитная зона, 50 м

Наименование функциональной зоны

Описание функциональной зоны

В границах населенных пунктов

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Формирование и развитие зоны индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Преимущественно жилого использования территорий.

2. Возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов не выше трех этажей.

3. Возможности ведения подсобного хозяйства на территории приусадебного участка.

4. Возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения.

5. Возможности размещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил.

6. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил.

7. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный)

Формирование и развитие зоны малоэтажной жилой застройки должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Преимущественно жилого использования территории.

2. Создания условий для ограниченного ведения личного подсобного хозяйства и размещения в границах зоны хозяйственных построек и гаражей для личных автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим в данной зоне.

3. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил.

4. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Формирование и развитие зоны среднеэтажной жилой застройки должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Преимущественно жилого использования территории.

2. Создания условий для размещения в границах зоны общественно-делового и коммерческого назначения, создание парковочных мест (стоянок) для жителей.

3. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил.

4. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Многофункциональная общественно-деловая зона

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Многофункционального использования территории с размещением объектов общественно-делового, социального и культурно-бытового назначения.

2. Развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения.

3. Реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности.

4. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона специализированной общественной застройки

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Многофункционального использования территории с размещением объектов общественно-делового, социального и культурно-бытового назначения.

2. Размещение объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил.

3. Размещение объектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил.

4. Возможности размещения бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов при соблюдении требований санитарных норм и правил.

5. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона рекреационного назначения

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах муниципального образования в целях проведения досуга населением.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

Формирование и развитие зоны садоводческих товариществ должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции гражданами и отдыха на принадлежащих им земельных участках, расположенных в границах территорий садоводческих и дачных товариществ.

2. Сохранения территорий садоводческих и дачных товариществ и предотвращения занятия ее другими видами деятельности.

3. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Иные зоны (природные территории)

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в целях проведения досуга населением.

2. Формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории.

3. Сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.

4. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона лесов (земли лесного фонда)

Формирование и развитие данной зоны определяется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах населенных пунктов в целях проведения досуга населением.

2. Формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории.

3. Обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов.

4. Сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.

5. Обеспечения возможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений - открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения.

6. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона сельскохозяйственного использования

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом.

2. Сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Преимущественного размещения сельскохозяйственных объектов V класса вредности, имеющих санитарно-защитные зоны 50 метров.

2. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым и закрытым способом, разведением сельскохозяйственных животных до 50 голов, хранением сельскохозяйственной продукции.

3. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности.

4. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований.

Зона транспортной инфраструктуры

Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта.

2. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений.

3. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности.

4. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.

5. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Коммунально-складская зона

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Размещения объектов коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.

2. Преимущественного размещения объектов, не имеющих класса вредности, деятельность в которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта.

3. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения).

4. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Производственная зона

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. Преимущественного размещения объектов V и IV классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта.

2. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения).

3. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности.

4. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований.

5. Размещение улично-дорожной сети и иных территорий общего пользования для обеспечения доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям.

Зона кладбищ

Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры, их сохранения и предотвращения занятия данного вида функциональных зон другими видами деятельности.

Зона акваторий

Формирование и развитие данной зоны определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Адресное описание

Сведения о планируемых для размещения объектах

Значение объекта

Максимальный процент застройки, %

Максимальная этажность застройки

Площадь зоны, га

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

20

2

155,82

д.Березовка

-

-

96,22

с.Заречное

Пункт редуцирования газа

местное

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

местное

40,11

д.Сальниково

-

-

67,70

д.Озерки

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

местное

26,75

д.Шерстино

-

-

56,23

с.Кожино

-

-

41,15

д.Князевка

-

-

70,18

д.Чуварлейка

Семейный детский сад на 25 мест

местное

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

местное

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

(до 4-х этажей, включая мансардный)

40

4

25,97

д.Березовка

Детский сад на 180 мест

местное

Газовая котельная

местное

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

(от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

60

8

4,72

д.Березовка

Общеобразовательная школа на 975 мест

местное

Поликлиника

местное

Газовая котельная

местное

Многофункциональная общественно-деловая зона

80

4

4,85

д.Березовка

-

-

1,46

с.Заречное

Открытый спортивный комплекс

местное

0,90

с.Кожино

-

-

0,22

д.Князевка

-

-

Зона специализированной общественной застройки

80

4

9,30

д.Березовка

Открытый спортивный комплекс

местное

МБОУ ДО Березовская школа искусств

местное

Реконструкция детских садов

местное

Реконструкция МБОУ Березовская СШ

местное

1,42

с.Заречное

Детский сад на 90 мест

местное

0,08

д.Озерки

-

-

0,87

с.Кожино

Семейный детский сад на 25 мест

местное

Зона рекреационного назначения

30

3

18,32

Березовский сельсовет

База отдыха

местное

Физкультурно- оздоровительная база

местное

Лыжероллерная трасса

местное

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

20

2

106,64

Березовский сельсовет

-

-

Иные зоны (зона природных территорий)

не устанавливается

24,26

д.Березовка

-

-

15,72

с.Заречное

-

-

5,13

д.Озерки

-

-

0,32

д.Шерстино

-

-

6,06

с.Кожино

-

-

8,47

д.Князевка

-

-

0,77

д.Чуварлейка

-

-

-

-

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

не устанавливается

6,65

д.Березовка

-

-

7,65

д.Озерки

Открытый спортивный комплекс

местное

0,65

д.Чуварлейка

-

-

Зона сельскохозяйственного использования

не устанавливается

3829,53

Березовский сельсовет

-

-

Зона транспортной инфраструктуры

60

3

139,72

Березовский сельсовет

-

-

4,85

д.Березовка

11,27

с.Заречное

-

-

16,26

с.Кожино

-

-

-

-

Коммунально-складская зона

60

3

4,64

д.Березовка

-

-

60

3

9,30

Березовский сельсовет

-

-

Производственная зона

80

3

4,94

д.Березовка

Предприятие по производству детского питания

местное

21,00

Березовский сельсовет

Предприятие сельскохозяйственного производства

местное

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

60

3

67,26

Березовский сельсовет

Картофелехранилище

местное

Зона кладбищ

не устанавливается

0,51

с.Заречное

-

-

0,72

д.Князевка

-

-

3,00

Березовский сельсовет

-

-

Зона лесов (земли лесного фонда)

не устанавливается

2373,59

Березовский сельсовет

-

-

Зона акваторий

не устанавливается

3,50

д.Озерки

-

-

0,28

с.Кожино

-

-

62,33

Березовский сельсовет

-

-