Постановление Правительства Нижегородской области от 17.11.2021 N 1048 "Об установлении публичного сервитута"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2021 г.                                                             N 1048

Об установлении публичного сервитута

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", распоряжением Федерального дорожного агентства от 30 апреля 2021 г. N 1746-р "О внесении изменений в проект планировки территории объекта "Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань, 4 этап км 224 - км 347, Владимирская, Нижегородская области (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 17К-2 "Муром - М-7 "Волга" до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 "Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов")", утвержденный распоряжением Федерального дорожного агентства от 27 октября 2020 г. N 3230-р", распоряжением Федерального дорожного агентства 31 мая 2021 г. N 2049-р "О внесении изменений в проект межевания территории объекта "Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань, 4 этап км 224 - км 347, Владимирская, Нижегородская области (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 17К-2 "Муром - М-7 "Волга" до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 "Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов")", утвержденный распоряжением Федерального дорожного агентства от 30 октября 2020 г. N 3303-р", на основании ходатайства об установлении публичного сервитута публичного акционерного общества "Россети Центр и Приволжье" (далее - ПАО "Россети Центр и Приволжье") Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить публичный сервитут в интересах ПАО "Россети Центр и Приволжье" (ОГРН: 1075260020043, ИНН: 5260200603) в целях размещения объектов электросетевого хозяйства регионального значения - переустройство ВЛ-110 кВ Бобыльская - Суроватиха, АЭС филиала "Нижновэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья" в целях реализации проекта строительства М-12 "Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань, 4 этап км 224 - км 347", на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости согласно сведениям о границах публичного сервитута в отношении:

1) земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:89 (единое землепользование), относящегося к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Арзамасский, магистральные газопроводы "Саратов - Горький - Череповец 446-487 км" на участке 464-480 км, "Саратов - Горький 481-490 км", законченного реконструкцией газопровода "Саратов - Горький" на участке 96-149,9 км, находящегося в собственности Российской Федерации, предоставленного в аренду юридическому лицу;

2) земельного участка с кадастровым номером 52:41:0704001:82, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, земли СПК "Ломовский", примыкающего к п. Пологовка с северо-восточной стороны, находящегося в собственности муниципального образования Ломовский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области, не обремененного правами третьих лиц;

3) земельного участка с кадастровым номером 52:41:0704001:67, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Пологовка, участок находится примерно в 550 м, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, СПК "Ломовский" (поле N 7 севооборота N 1), находящегося в собственности Арзамасского муниципального района Нижегородской области, не обремененного правами третьих лиц;

4) земельного участка с кадастровым номером 52:41:0705004:13, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, восточнее с. Пологовка, находящегося в частной собственности;

5) земельного участка с кадастровым номером 52:41:0705004:7, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, восточнее с. Пологовка, находящегося в аренде у физического лица;

6) земель, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Нижегородская область, Арзамасский муниципальный район.

2. Утвердить границы публичного сервитута согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3. Порядок установления зоны с особыми условиями использования территории и содержание ограничения прав на земельные участки в границах таких зон установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

4. Использование земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением деятельности, для которой устанавливается сервитут, в течение 6 месяцев со дня установления публичного сервитута.

5. Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель и земельных участков, указанных в подпунктах 2,3, 6 пункта 1 настоящего постановления, вносится обладателем публичного сервитута ПАО "Россети Центр и Приволжье" единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня издания настоящего постановления.

Размер платы за публичный сервитут рассчитывается в соответствии со статьей 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

6. Рекомендовать ПАО "Россети Центр и Приволжье" заключить с правообладателями земельных участков, указанных в подпунктах 1, 4, 5 пункта 1 настоящего постановления, соглашения, предусматривающие размер платы за установление публичного сервитута.

7. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельные участки в состояние, пригодное для использования в соответствии с видом разрешенного использования, снести инженерные сооружения, размещенные на основании публичного сервитута, в сроки, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области:

обеспечить направление настоящего постановления правообладателям земельных участков, указанных в подпунктах 1, 4, 5 пункта 1 настоящего постановления;

обеспечить направление настоящего постановления обладателю публичного сервитута;

обеспечить проведение необходимых мероприятий по внесению сведений об устанавливаемом публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

9. Рекомендовать администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

10. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора                                                                А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 ноября 2021 г. N 1048

Сведения о границах публичного сервитута в целях размещения

объектов электросетевого хозяйства регионального значения

- переустройство ВЛ-110 кВ Бобыльская - Суроватиха,

АЭС филиала "Нижновэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья"

в целях реализации проекта строительства М-12

 "Строительство скоростной автомобильной дороги

Москва - Нижний Новгород - Казань, 4 этап км 224 - км 347"

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 ноября 2021 г. N 1048

Расчет размера платы за публичный сервитут в целях

размещения объектов электросетевого хозяйства регионального

значения - переустройство ВЛ-110 кВ Бобыльская - Суроватиха,

АЭС филиала "Нижновэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья"

 в целях реализации проекта строительства М-12 "Строительство

скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань,

4 этап км 224 - км 347"в отношении земельных участков с кадастровыми

номерами 52:41:0070401:82, 52:41:0704001:67 и земель, государственная

собственность на которые не разграничена, относящихся к землям

сельскохозяйственного назначения, расположенных Нижегородская

область, Арзамасский муниципальный район

1. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:41:0070401:82, площадью 138558 кв. м, с кадастровой стоимостью 412054,38 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка  0,01%:

412054,38  0,01% = 41,21 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок/ площадь земельного участка  площадь части земельного участка:

41,21 / 138558  3274 = 0,97 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

0,97  49 = 47,53 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

412054,38  0,1% = 412,05 руб.;

Реквизиты для перечисления платы:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области);

ИНН - 5260417980; КПП - 526001001;

Счет получателя - 03100643000000013200;

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород;

БИК банка - 012202102;

Счет банка получателя - 40102810745370000024;

Код бюджетной классификации (КБК) - 143 1 11 05420 10 0000 120;

Код ОКТМО - 22 603 440.

2. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:41:0704001:67, площадью 48970 кв. м, с кадастровой стоимостью 136136,6 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка  0,01%:

136136,6  0,01% = 13,61 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка  площадь части земельного участка:

13,61 / 48970  4031 = 1,12 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

1,12  49 = 54,88 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

136136,6  0,1% = 136,14 руб.

Реквизиты для перечисления платы:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области);

ИНН - 5260417980; КПП - 526001001;

Счет получателя - 03100643000000013200;

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород;

БИК банка - 012202102;

Счет банка получателя - 40102810745370000024;

Код бюджетной классификации (КБК) - 143 1 11 05420 05 0000 120;

Код ОКТМО - 22 603 440.

3. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Нижегородская область, Арзамасский муниципальный район:

1) согласно среднему уровню кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса), на территории Нижегородской области, по муниципальным районам (городским округам) в разрезе населенных пунктов, по состоянию на 1 января 2020 года, утвержденному приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21 октября 2020 г. N 326-13-566703/20, средний уровень УПКС по Арзамасскому муниципальному району в разрезе 1 сегмента "Сельскохозяйственное использование" составляет 3,04 руб./кв. м.

Кадастровая стоимость, руб. = УПКС земельного участка  площадь земельного участка.

3,04 руб./кв. м  1789 кв. м = 5438,56 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка  0,01 %:

5438,56  0,01% = 0,54 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

0,54  49 = 26,46 руб.

Реквизиты для перечисления платы:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области);

ИНН - 5260417980; КПП - 526001001;

Счет получателя - 03100643000000013200;

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород;

БИК банка - 012202102;

Счет банка получателя - 40102810745370000024;

Код бюджетной классификации (КБК) - 143 1 11 05410 05 0000 120;

Код ОКТМО - 22 603 000.