Постановление Правительства Нижегородской области от 15.12.2021 N 1173 "О комплексном развитии незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2021 г. N 1173
О комплексном развитии незастроенной территории,
прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского
сельсовета городского округа город Нижний Новгород
В соответствии со статьями 64-67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. N 601 "Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области", Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22, на основании решения регионального штаба по градостроительному развитию территории Нижегородской области от 15 октября 2021 г., в целях обеспечения сбалансированного и комплексного развития территории городского округа город Нижний Новгород Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Установить, что комплексному развитию подлежит незастроенная территория общей площадью 258,5 гектара, прилегающая к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению (далее - Территория).
2. Утвердить перечень земельных участков, расположенных в границах Территории, согласно приложению 2 к настоящему постановлению (далее - Земельные участки).
3. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии Территории, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах Территории согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Определить границы частей и предварительных этапов реализации решения о комплексном развитии Территории по схеме согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Обеспечить размещение на первых этажах многоквартирных домов, подлежащих строительству, нежилых помещений, общей площадью от 0 % до 20 % от общей площади жилых помещений в указанных домах.
7. Определить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории 10 лет со дня принятия настоящего постановления.
8. Установить, что реализация решения о комплексном развитии Территории осуществляется юридическим лицом, определенным Правительством Нижегородской области на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 2 марта 2021 г. N 172-р "Об определении юридического лица, уполномоченного на реализацию решений о комплексном развитии территории" - Акционерным обществом "Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству" (далее - Уполномоченное лицо).
9. Установить, что в целях реализации настоящего постановления Уполномоченное лицо:
1) осуществляет подготовку документации по планировке Территории либо части Территории в соответствии с параметрами, установленными настоящим постановлением;
2) получает в соответствии с земельным законодательством в аренду без проведения торгов указанные в пункте 2 настоящего постановления Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не обременены правами третьих лиц, в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке Территории, путем заключения договоров аренды Земельных участков с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области;
3) вправе привлечь к исполнению решения о комплексном развитии Территории иное лицо (лиц) с возложением на него обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением настоящего постановления;
4) вправе передать предоставленный ему для целей комплексного развития Территории Земельный участок (Земельные участки) или его часть в субаренду привлеченному к исполнению решения о комплексном развитии Территории в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта лицу (лицам) без согласия министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области на срок, не превышающий срок аренды Земельного участка (Земельных участков);
5) отвечает за действия (бездействие) привлеченного им в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта лица (лиц) как за свои собственные действия (бездействие).
10. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Г.С.Никитин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 декабря 2021 г. N 1173
Границы подлежащей комплексному развитию
незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки,
в границах Новинского сельсовета городского округа
город Нижний Новгород
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 декабря 2021 г. N 1173
Перечень земельных участков, расположенных в границах
подлежащей комплексному развитию незастроенной
территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах
Новинского сельсовета городского округа город
Нижний Новгород
Кадастровый номер | Местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес | Площадь земельного участка по кадастровому учету (кв. м.) | Категория земель |
52:24:0040001:922 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 95 683 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:4293 | Нижегородская область, р-н Богородский, п. Новинки, ул Дорожная, уч 6/1 | 18972,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:4179 | Нижегородская область, р-н Богородский, п. Новинки, ул Дорожная, уч 6д | 18063,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:928 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 2068,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:906 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12256,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:924 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 1741,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:930 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 104,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:921 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 30687,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:916 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13367,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:918 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 7982,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:920 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13366,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:925 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 9378,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:915 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 3030,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:914 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 10092,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:917 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 6347,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:919 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 2242,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:907 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 17616,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:908 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 24655,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:927 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 2720,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:892 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 28,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:926 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 10929,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:909 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 21254,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:912 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 7794,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:910 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 11912,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:913 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 4722,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:865 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 86,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:929 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 34,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:911 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 7302,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:857 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 7445,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:849 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 23099,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:848 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13399,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:859 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12269,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:858 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 24318,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:850 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 14930,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:851 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 11071,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:852 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 14303,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:864 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 44124,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:843 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 20888,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:869 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 17319,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:855 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 18377,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:862 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13314,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:868 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 37,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:863 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 674,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:881 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 1127,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:871 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 2185,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:883 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12115,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:880 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 10069,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:879 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13505,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:856 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12698,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:846 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13957,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:845 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 14478,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:867 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 1931,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:866 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 1897,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:853 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 13179,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:854 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 38785,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:860 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12251,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:847 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 42393,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:861 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 8466,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:844 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 6612,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:875 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 17771,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:876 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 15041,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:878 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 21494,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:877 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12746,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:888 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 4536,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:884 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 27211,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:885 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 12262,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:889 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 14708,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:887 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 28233,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:886 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 11998,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:882 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 15760,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:873 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 31580,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:872 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 29591,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:890 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 28909,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:870 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 17486,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:874 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 11690,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:560 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 462009,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:558 | Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки | 796622,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:7409 | Нижегородская область, Богородский район, восточнее п. Новинки, на 14 км трассы Р-158 (Нижний Новгород-Саранск) | 85444,00 | Земли населённых пунктов |
52:24:0040001:2873 | Нижегородская область, р-н Богородский, п. Новинки, ул Дорожная, уч 5д | 17607,00 | Земли населённых пунктов |
Земли в государственной собственности до разграничения |
| 127410,00 |
|
| ВСЕГО: | 2585753,00 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 декабря 2021 г. N 1173
Основные виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, которые могут быть
выбраны при реализации решения о комплексном развитии
незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки,
в границах Новинского сельсовета городского
округа город Нижний Новгород
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) | Виды разрешенного использования земельных участков (описание) | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) |
Для индивидуального жилищного строительства 2.1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений | индивидуальный жилой дом |
Блокированная жилая застройка 2.3 | Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха | жилой дом блокированной застройки блок блок-секция |
Среднеэтажная жилая застройка 2.5 | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6 | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей |
Обслуживание жилой застройки 2.7 | Размещение объектов капитального строительства, размещение которых необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 5.1 | нежилое здание общественного назначения |
Объекты гаражного назначения 2.7.1 | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек | стоянка-паркинг (надземные, подземные, обвалованные, полуподземные), плоскостные открытые стоянки автомобилей |
Общественное использование объектов капитального строительства 3.0 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования кодами 3.1-3.9, 3.10.1 | нежилое здание общественного назначения |
Коммунальное обслуживание 3.1 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения |
Социальное обслуживание 3.2 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи; размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | здание для оказания гражданам социальной помощи, здание для размещения отделений почты, телеграфа, здание общественной некоммерческой организации |
Бытовое обслуживание 3.3 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг | здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению (комбинаты бытового обслуживания - мастерская мелкого ремонта; ателье; химчистка; парикмахерская; салон красоты), баня |
Здравоохранение 3.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. | медицинские центры |
Амбулаторно- поликлиническое обслуживание 3.4.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | - амбулатории, поликлиники; - медицинские центры; - здания учреждений охраны материнства и детства (здания молочных кухонь, женских консультаций, центры планирования семьи и репродукции, центры охраны материнства и детства) |
Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах; размещение станций скорой помощи | Больница и их корпуса различного назначения, родильный дом, перинатальный центр, госпиталь, бюро судебно-медицинской экспертизы, объекты скорой медицинской помощи и переливания крови, хоспис |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования | детские ясли, детский сад, школа, лицей, гимназия, дом творчества, здания специализированных школ и учреждений, организации дополнительного образования |
Культурное развитие 3.6 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов | Музеи, выставочные залы, филармония, океанариум, цирк, планетарий, здания культурно-досуговых учреждений (дом культуры, центр культуры), кинотеатр, театр |
Общественное управление 3.8 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации | административное здание здания УВД; полиции; таможни; налоговой службы; здания прокуратуры, судов, дворцы бракосочетаний, ЗАГСЫ здание органа власти и управления здание общественной организации |
Обеспечение научной деятельности 3.9 | Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мир | научно- исследовательские институты, проектные институты, научные центры |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | ветеринарная амбулатория без стационара |
Предпринимательство 4.0 | Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, помещения, в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.9.1, 5.1 | нежилое здание общественного назначения |
Деловое управление 4.1 | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | административные и офисные здания |
Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) 4.2 | Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | торговый центр, торгово- развлекательный центр, гипермаркеты, универмаги, торгово- выставочный комплекс, автосалон, торгово-складские базы; центры оптовой и мелкооптовой торговли |
Рынки 4.3 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка | рынок |
Магазины 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров | магазин |
Банковская и страховая деятельность 4.5 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | здания банков и страховых компаний |
Общественное питание 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания | предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Гостиничное обслуживание 4.7 | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | гостиница, хостел |
Развлечения 4.8 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон | развлекательные центры, досуговые клубы (боулинг, караоке и т.д.) |
Обслуживание автотранспорта 4.9 | Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 | стоянка-паркинг (подземная, полуподземная обвалованная, закрытого типа), плоскостная открытая стоянка автомобилей |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 | Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервис | автомойка; шиномонтаж, АЗС, станции по техническому обслуживанию автомобилей |
Выставочно- ярмарочная деятельность 4.10 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | конгресс-холл, выставочный зал |
Спорт 5.1 | Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным; размещение спортивных баз и лагерей | спортивный клуб, бассейн, лодочные станции, эллинги, яхт-клуб (парусный центр) |
Связь 6.8 | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 | телецентр, дом связи |
Железнодорожный транспорт 7.1 | Размещение железнодорожных путей; размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | железнодорожные пути; трамвайные пути; наземные сооружения метрополитена; железнодорожный вокзал и станции, специальные дороги |
Автомобильный транспорт 7.2 | Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транс порта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту | автостанции; автовокзалы; автопарки, депо общественного транспорта; отстойно- разворотные площадки общественного транспорта |
Трубопроводный транспорт 7.5 | Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения газоснабжения, связи, наружного освещения |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | участковый пункт полиции, пожарная часть |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | автомобильные дороги, разворотные площадки, объекты улично- дорожной сети, пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 декабря 2021 г. N 1173
Предельные параметры разрешенного строительства в границах
подлежащей комплексному развитию незастроенной территории,
прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского
сельсовета городского округа город Нижний Новгород
Макси- мальная этажность объектов капитального строительства | Макси- мальный процент застройки территории | Мини- мальный процент озеленения территории | Обеспеченность объектами обслуживания, в том числе социального назначения | Макси- мальная плотность застройки (коэффициент плотности) | Макси- мальная общая площадь жилых помещений (квартир), помещений общественного назначения в первых этажах зданий, кв.м | Макси- мальная общая площадь производст- венного, общественно- делового и иного назначения (выше нуля здания), кв.м | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ||||
Квартал II |
|
| ||||||||
17 | 40 | 25 | - | 1,2 | 35 249 | 0 | ||||
Квартал III |
|
| ||||||||
17 | 40 | 25 | Детский сад на 320 мест | 1,2 | 212 166 | 4 860 | ||||
Квартал IV |
|
| ||||||||
17 | 40 | 25 | Детский сад на 100 мест | 1,2 | 0 | 2 610 | ||||
Квартал V |
|
| ||||||||
17 | 40 | 25 | Детский сад на 320 мест, Медицинское учреждение на 10 посещений в смену | 1,2 | 211 706 | 4 860 | ||||
Квартал VI |
|
| ||||||||
17 | 80 | 15 | - | 2,4 | 0 | 214 843 | ||||
Квартал VII |
|
| ||||||||
8 | 40 | 25 | - | 1,0 | 78 650 | 0 | ||||
17 | 40 | 25 | Три детских сада на 320 мест каждый, Школа на 1200 мест | 1,2 | 242 373 | 35 730 | ||||
Квартал VIII |
|
| ||||||||
3 | 50 | 25 | - | 1,0 | 73 904 | 0 | ||||
Квартал IX |
|
| ||||||||
3 | 50 | 25 | Детский сад на 100 мест | 1,0 | 64 931 | 2 610 | ||||
12 | 80 | 15 | - | 3,0 | 0 | 167 272 | ||||
Квартал X |
|
| ||||||||
17 | 40 | 25 | Детский сад на 320 мест, Школа на 1200 мест | 1,2 | 132 356 | 26 010 | ||||
Квартал XI |
|
| ||||||||
17 | 40 | 25 | Детский сад на 320 мест | 1,2 | 71 135 | 4 860 | ||||
Квартал XII |
|
| ||||||||
17 | 39 | 15 | ФОК | 0,68 | 0 | 15 101 | ||||
Квартал XIII |
|
| ||||||||
12 | 18 | Не менее 50% площади, свободной от застройки | Медицинское учреждение на 340 коек, Медицинское учреждение на 670 посещений в смену | 0,66 | 0 | 53 714 | ||||
Квартал XIV |
|
| ||||||||
12 | 27 | Не менее 50% площади, свободной от застройки | Медицинское учреждение на 380 коек, Медицинское учреждение на 250 посещений в смену | 0,71 | 0 | 15 778 | ||||
Квартал XV |
|
| ||||||||
12 | 38 | Не менее 50% площади, свободной от застройки | Медицинское учреждение на 500 коек | 1,3 | 0 | 12 568 | ||||
Квартал XVI |
|
| ||||||||
12 | 13 | Не менее 50% площади, свободной от застройки | Медицинское учреждение на 30 посещений в смену | 0,35 | 0 | 4 089 | ||||
12 | 13 | 15 | Пожарное депо | 0,35 | 0 | 2 972 | ||||
Квартал XVII |
|
| ||||||||
12 | 11 | Не менее 50% площади, свободной от застройки | Медицинское учреждение на 50 коек | 0,39 | 0 | 2 555 | ||||
ИТОГО: | 1 122 470 | 570 432 | ||||||||
Примечание:
Параметры нового строительства могут отклоняться от предельных параметров разрешенного строительства, установленных Решением о комплексном развитии территории:
а) на 10% в части общей площади зданий при условии, что не превышена установленная максимальная общая площадь жилых помещений (квартир) и помещений общественного назначения на первых этажах зданий, расположенных в границах квартала.
б) в части общей площади объектов социальной инфраструктуры (учреждения дошкольного, общего и специального образования, учреждения здравоохранения) при условии соблюдения их установленной емкости (количества мест обслуживания).
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 декабря 2021 г. N 1173
Схема границ частей и предварительных этапов
реализации комплексного развития незастроенной
территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах
Новинского сельсовета городского округа
город Нижний Новгород
