Постановление Правительства Нижегородской области от 28.02.2022 N 129 "Об утверждении изменений в генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный постановлением городской Думы города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2022 г. N 129
Об утверждении изменений в генеральный план городского
округа город Дзержинск, утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221
В соответствии со
статьями 8
, 24
Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом "а" части 2
статьи 2
Закона
Нижегородской области от 23
декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий
между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской
области и органами государственной власти Нижегородской области", на
основании протокола общественных обсуждений от 30 сентября 2021 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 30 сентября 2021 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа город Дзержинск
Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный постановлением городской Думы города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221 (далее - генеральный план г.о.г. Дзержинск).
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления городского округа город Дзержинск Нижегородской области.
2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.3. Обеспечить размещение генерального плана г.о.г. Дзержинск с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.
3. Рекомендовать администрации городского округа город Дзержинск Нижегородской области:
3.1. Обеспечить размещение генерального плана г.о.г. Дзержинск с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 февраля 2022 г. N 129
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный план городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением городской Думы
города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221
1. В приложении к постановлению городской Думы г.Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221 "Основные положения генерального плана городского округа город Дзержинск":
1.1. В главе II "Основные направления градостроительного развития":
1.1.1. В пункте 2.3 "Зонирование территории":
1.1.1.1. Абзац седьмой подраздела 1.3 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" раздела 1 "Жилые зоны (Ж)" изложить в следующей редакции:
"Площадь зоны - 1646,0 га.".
1.1.1.2. Абзац четвертый подраздела 7.1 "Зона сельскохозяйственных угодий" раздела 7 "Зона сельскохозяйственного использования (Сх)" изложить в следующей редакции:
"Площадь зоны - 655,0 га.".
1.1.1.3. Абзац пятый подраздела 8.2 "Зона отдыха" раздела 8 "Рекреационная зона (Р)" изложить в следующей редакции:
"Площадь зоны - 120,0 га.".
1.1.2. Пункт 2.11 "Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории городского округа объектов регионального значения" таблицу "Перечень планируемых для размещения на территории городского округа г. Дзержинск объектов регионального значения" дополнить строкой 20 следующего содержания:
"
20 | Особая экономическая зона (ОЭЗ) | 2 очередь ОЭЗ ППТ "Кулибин" | АО "ИП "Ока-Полимер" (г.о.г.Дзержинск, Восточная промышленная зона, корпус 390), ООО "Синтез-Ока" (за исключением земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000146:7), ООО "Огрсинтез ПроЛаб" (г.о.г.Дзержинск, Восточное шоссе, д. 88А). | городской округ г.Дзержинск | 2020-2024 гг. | Могут быть установлены в зависимости от видов деятельности резидентов ОЭЗ ППТ |
".
1.2. Пункт 6.3 "Баланс территории" главы VI "Основные технико-экономические показатели проекта. Ориентировочная стоимость I очереди строительства. Баланс территории" изложить в следующей редакции:
"6.3. Баланс территории
N п/п | Наименование | Современное состояние | Проектное решение | ||
|
| Территория (га) | % к итогу | Территория (га) | % к итогу |
| Общая площадь территории муниципального образования в установленных границах | 42153,0 | 100,0 | 42153,0 | 100,0 |
1 | Жилая зона всего: в том числе: | 2933,5 | 7,0 | 3131,9 | 7,4 |
1.1 | зона застройки многоэтажными жилыми домами | 447,5 | 1,1 | 474,9 | 1,1 |
1.2 | зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 431,3 | 1,0 | 431,3 | 1,0 |
1.3 | зона застройки индивидуальными жилыми домами | 1473,8 | 3,5 | 1646,0 | 3,9 |
1.4 | зона смешанной и общественно-деловой застройки | 580,9 | 1,4 | 579,7 | 1,4 |
2 | Общественно-деловая зона всего: в том числе: | 365,8 | 0,9 | 612,1 | 1,4 |
2.1 | многофункциональная общественно-деловая зона | 198,3 | 0,5 | 395,8 | 0,9 |
2.2 | зона специализированной общественной застройки | 167,5 | 0,4 | 216,3 | 0,5 |
3 | Зона производственного использования | 5548,0 | 13,2 | 6913,9 | 16,4 |
3.1 | производственная зона | 4795,7 | 11,4 | 6176,4 | 14,7 |
3.2 | коммунально-складская зона | 752,3 | 1,8 | 737,5 | 1,7 |
4 | Зона инженерной инфраструктуры | 592,4 | 1,4 | 594,7 | 1,4 |
5 | Зона транспортной инфраструктуры | 979,2 | 2,3 | 1050,7 | 2,5 |
6 | Зона сельскохозяйственного использования всего: в том числе: | 2165,3 | 5,0 | 1751,8 | 4,2 |
6.1 | иные зоны сельскохозяйственного назначения | 61,8 | 0,1 | 0 | 0 |
6.2 | зона сельскохозяйственных угодий | 733,4 | 1,7 | 655,0 | 1,6 |
6.3 | зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан | 1188,5 | 2,8 | 1024,9 | 2,4 |
6.4 | производственная зона сельскохозяйственных предприятий | 185,1 | 0,4 | 71,9 | 0,2 |
7 | Зона рекреационного назначения всего: в том числе: | 793,4 | 1,9 | 805,6 | 1,9 |
7.1 | зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары) | 655,6 | 1,6 | 685,6 | 1,6 |
7.2 | зона отдыха | 137,8 | 0,3 | 120,0 | 0,3 |
8 | Зона лесов | 20419,5 | 48,5 | 20419,5 | 48,5 |
8.1 | городские леса (территории Дзержинского и Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза) | 15238,5 | 36,2 | 15238,5 | 36,2 |
8.2 | леса (территории Гороховецкого лесничества Минобороны России (Володарского участкового лесничества) | 5181 | 12,3 | 5181 | 12,3 |
9 | Зона специального назначения | 5963,2 | 14,1 | 4881,2 | 11,6 |
9.1 | зона складирования и захоронения отходов | 432,7 | 1,0 | 407,7 | 1,0 |
9.2 | зона кладбищ | 215,7 | 0,5 | 222,7 | 0,5 |
9.3 | зона озелененных территорий специального назначения | 5314,8 | 12,6 | 4250,8
| 10,1 |
10 | Зона режимных территорий | 1423,5 | 3,4 | 1423,5 | 3,4 |
11 | Зона акваторий | 513,9 | 1,2 | 513,9 | 1,2 |
12 | Иные зоны | 455,3 | 1,1 | 54,2 | 0,1 |
".
2. В графические материалы генерального плана внести изменения в части:
2.1. Отображения на карте функциональных зон промышленно-производственной экономической зоны в отношении инвестиционных площадок: АО "ИП "Ока-Полимер" (г.о.г.Дзержинск, Восточная промышленная зона, корпус 390), территории ООО "Синтез Ока (за исключением земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000146:7), ООО "Оргсинтез ПроЛаб" (г.о.г.Дзержинск, Восточное шоссе, д. 88А):
- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 1.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 1.2 к настоящим изменениям.
2.2. Отображения второй очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Кулибин" в отношении территории, расположенной в кадастровом квартале 52:21:0000002, а также предусматривающего включение земельного участка с кадастровым номером 52:21:00000002:198:
- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 2.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 2.2 к настоящим изменениям.
2.3. Изменения функциональной зоны "Территория сельскохозяйственных угодий" на зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами/проектная" для земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000287:2243, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, в районе пос.Дачный:
- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 3.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 3.2 к настоящим изменениям.
2.4. Изменения функциональной зоны "Зона отдыха" на зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" для массива земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 52:21:0000204, по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, поселок Желнино, шоссе Желнинское:
- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 4.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 4.2 к настоящим изменениям.
2.5. Изменения функциональной зоны "Многофункциональная общественно-деловая зона" на функциональную зону "Зона специализированной общественной застройки" для земельных участков с кадастровыми номерами 52:21:0000104:90, 52:21:0000104:95, 52:21:0000082:33, 52:21:0000064:1117:
- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 5.1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 5.2 к настоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты функциональных зон
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты планируемого размещения
объектов местного значения
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты функциональных зон
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.2
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты планируемого
размещения объектов местного значения
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.1
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты функциональных зон
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.2
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты планируемого размещения
объектов местного значения
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.1
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты функциональных зон
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.2
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты планируемого размещения
объектов местного значения
ПРИЛОЖЕНИЕ 5.1
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты функциональных зон
ПРИЛОЖЕНИЕ 5.2
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221
Фрагмент карты планируемого размещения
объектов местного значения
