Постановление Правительства Нижегородской области от 28.03.2022 N 204 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)" (г. Арзамас, ул. Ступина, 3) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2022 г.                                                               N 204

Об установлении зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Дом Попова (каменный

 и деревянный корпуса)" (г. Арзамас, ул. Ступина, 3) и

утверждении требований к градостроительным

регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)" (г. Арзамас, ул. Ступина, 3) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)" (г. Арзамас, ул. Ступина, 3) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления г.о.г.Арзамас в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                                          А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 марта 2022 г. N 204

Зоны охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)"

(г. Арзамас, ул. Ступина, 3)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Схема координат характерных точек границ территории охранной зоны

(ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)"

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Координаты характерных точек границ территории охранной зоны

(ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)"

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 28 марта 2022 г. N 204

Требования к градостроительным регламентам

в границе охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом Попова (каменный и

деревянный корпуса)" (г. Арзамас, ул. Ступина, 3)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)" в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

3) сохранение исторических красных линий улиц Ступина, 1 Мая, Советской;

4) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов "Жилой дом" (ул. Ступина, 1), "Жилой дом" (ул. Ступина, 5) с учетом следующих требований:

а) текущий ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) капитальный ремонт и реконструкция с сохранением и восстановлением исторических:

высотных параметров;

объемно-пространственной структуры зданий;

облика фасадов;

форм и размеров архитектурных деталей;

формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

структуры расположения, пропорций и заполнений оконных и дверных проемов;

элементов фасадного декора;

системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

5) благоустройство территории:

а) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич или иные материалы, имитирующие натуральные);

б) малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов, материалов;

в) ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам; цветовое решение: для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами;

г) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

д) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)";

е) сохранение произрастающих ценных пород деревьев вдоль тротуаров улиц;

6) капитальный ремонт и реконструкция объектов коммунального обслуживания и инженерных коммуникаций (инженерной инфраструктуры) без увеличения существующих габаритов, ремонт и реконструкция, дворовых и внутриквартальных проездов;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламные конструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественного транспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

б) информационные надписи и обозначения, мемориальные доски;

в) строительная сетка с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

г) сити-форматы, тумбы, объекты системы ориентирующей информации, остановочные павильоны, скамейки с рекламными модулями;

д) элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временные рекламные конструкции: штендеры;

ж) объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

з) вывески органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывески и рекламные конструкции, предназначенные для доведения сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы; расположение не выше первого этажа здания с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв.м, без закрытия архитектурных и декоративных элементов фасадов здания; соответствие формы, цветового решения, шрифта вывески архитектурному стилю здания;

8) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

9) размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)";

10) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма;

11) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при наличии разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)";

3) при реконструкции объектов капитального строительства:

а) изменение высотных параметров;

б) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)":

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов (металлочерепица и т.п.);

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада;

фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1 настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)" и исторически ценные градоформирующие объекты при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих зданий, строений и сооружений;

7) размещение технических устройств (антенн, вышек и т.п.), за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

8) установка кондиционеров и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

9) организация автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 1 настоящих требований;

10) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения, нестационарных торговых объектов;

11) возведение глухих ограждений из профилированного металла;

12) использование пиротехнических устройств, фейерверков;

13) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа города Арзамаса с учетом настоящих требований.