Постановление Правительства Нижегородской области от 28.03.2022 N 208 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом с кинотеатром "Искра" (г. Нижний Новгород, Июльских дней ул., 21/96 (литеры А, А1)) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2022 г.                                                               N 208

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Жилой дом с кинотеатром "Искра"

(г. Нижний Новгород, Июльских дней ул., 21/96 (литеры А, А1))

и утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом с кинотеатром "Искра" (г. Нижний Новгород, Июльских дней ул., 21/96 (литеры А, А1)) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом с кинотеатром "Искра" (г. Нижний Новгород, Июльских дней ул., 21/96 (литеры А, А1)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                                           А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 марта 2022 г. N 208

Зоны охраны объекта культурного наследия "Жилой дом

с кинотеатром "Искра" (г. Нижний Новгород,

Июльских дней ул., 21/96 (литеры А, А1))

Схема охранной зоны (ОЗ (участки 1-4))

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Координаты характерных точек границ территории

 охранной зоны объекта культурного наследия

"Жилой дом с кинотеатром "Искра" (ОЗ (участки 1-4))

ОЗ (участок 1):

ОЗ (участок 2):

ОЗ (участок 3):

ОЗ (участок 4):

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 28 марта 2022 г. N 208

Требования

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения "Жилой дом с кинотеатром "Искра"

(г. Нижний Новгород, Июльских дней

ул., 21/96 (литеры А, А1))

Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны (ОЗ (участки 1-4))

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом с кинотеатром "Искра" (г. Нижний Новгород,

Июльских дней ул., 21/96 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: пр-т Ленина, дома NN 1, 2 с сохранением их характеристик:

а) высотных параметров;

б) объемно-пространственной структуры здания и его габаритов в плане;

в) формы крыши и традиционных кровельных материалов;

г) общего первоначального архитектурного облика фасадов;

д) форм и размеров архитектурных деталей, а также подлинных ценных элементов фасадного декора: руста, наличников, сандриков, пилястр, балконов, междуэтажных поясов, венчающих карнизов, парапетов, рельефных надписей, ниш, лепнины;

3) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически-ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерными обследованиями, допустима их разборка (снос) с последующим компенсационным строительством на прежнем месте, с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

4) строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) проведение работ по благоустройству территории:

а) проектирование, изготовление и установка элементов благоустройства (оборудования уличного освещения, скамеек, урн, пандусов и др.) при условии соблюдения преемственности исторических традиций;

б) регулирование плотности посадки и высоты произрастания зеленых насаждений, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра";

в) устройство газонов, цветников;

г) установка скамей, урн, цветочниц, отвечающих характеристикам элементов исторической среды и стилизованного под образцы середины ХХ вв.;

д) установка отдельно стоящего осветительного оборудования, соответствующего характеристикам элементов архитектурной среды и стилизованного под образцы середины ХХ вв.;

е) установка отдельно стоящих указателей расположения туристических ресурсов высотой не более двух метров;

ж) установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм и фонтанов с применением традиционных натуральных материалов или материалов, имитирующих традиционные натуральные, а также с применением цветовых решений, гармонирующих с цветовыми решениями объекта культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра" и исторически ценных градоформирующих объектов;

з) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

и) обустройство открытых парковочных мест для автомобильного и общественного транспорта с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

к) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

6) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление;

7) размещение средств наружной рекламы и информации:

а) памятных знаков и мемориальных табличек;

б) объектов ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);

8) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной;

2) формирование земельных участков, влекущее за собой несоблюдение противопожарных требований при организации улично-дорожной сети;

3) использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра";

4) устройство хозяйственных площадок, подземных гаражей;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным и наземным способом и по фасадам зданий;

6) установка средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, указанных в пунктах 7, 8 раздела 1 настоящих требований;

7) проведение земляных, ремонтных работ, работ по реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без проектной документации, включающей раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра";

8) устройство свалок или захоронений мусора, устройство свалок снега, складирование перед уличными фасадами домов строительных материалов;

9) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок и вырубок диссонирующего озеленения, оказывающего негативное влияние на сохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия;

10) размещение временных построек (киосков, ларьков, палаток и подобное), за исключением необходимости их размещения для общегородских событий (гуляния, праздники, проведение ярмарок выходного дня и т.п.).

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом с кинотеатром "Искра", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.