Постановление Правительства Нижегородской области от 29.03.2022 N 216 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" (г. Лысково, ул. Мичурина, 25) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2022 г.                                                               N 216

Об установлении зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Комплекс зданий

 пивоваренного завода Ермолаева" (г. Лысково,

ул. Мичурина, 25) и утверждении требований к

градостроительным регламентам в границах

 территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" (г. Лысково, ул. Мичурина, 25) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" (г. Лысково, ул. Мичурина, 25) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Лысковского муниципального округа Нижегородской области в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                                А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 марта 2022 г. N 216

Зоны охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева"

(г. Лысково, ул. Мичурина, 25)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Схемы координат зон охраны объекта культурного наследия

"Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" (г. Лысково,

 ул. Мичурина, 25)

(ОЗ, ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2,

ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2)

ОЗ:

ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2:

ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2:

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Координаты характерных точек границ территорийтерриторий зон

охраны объекта культурного наследия регионального значения

"Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" (г. Лысково,

ул. Мичурина, 25)

(ОЗ, ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-2.1,

ЗРЗ-2.2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2)

ОЗ:

ЗРЗ-1.1:

ЗРЗ-1.2:

ЗРЗ-1.3:

ЗРЗ-2.1:

ЗРЗ-2.2:

ЗРЗ-3:

ЗРЗ-4.1:

ЗРЗ-4.2:

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 29 марта 2022 г. N 216

Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Комплекс зданий

пивоваренного завода Ермолаева"

(г. Лысково, ул. Мичурина, 25)

I. Требования к градостроительным регламентам в границе

территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

"Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева", на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий), а также при условии:

а) проведения и финансирования историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию земляных и строительных работ, путём археологической разведки или документации, подготовленной на основе археологических полевых работ, содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на данных земельных участках, согласованных с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

б) обеспечения сохранности объектов культурного наследия в составе ансамбля "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" путем разработки раздела или проекта об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получения по данному разделу положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, реализации мероприятий, предусмотренных разделом, согласованных с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

2) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта "Столбы въездных ворот" с сохранением его исторического облика;

3) благоустройство территории, в том числе озеленение, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок), при условии соблюдения преемственности исторических традиций при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

4) ремонт и модернизация инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) при условии прокладки данных инженерных коммуникаций подземным способом;

5) размещение автостоянок для личного автотранспорта владельцев и пользователей зданий, а также автостоянок, связанных с функционированием закрытого акционерного общества "Пивоваренный завод Лысковский" и объектов, расположенных на прилегающих к объекту культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" территориях;

6) размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 кв.м.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 настоящих требований;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева", исторически ценным градоформирующим объектам, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

3) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия.

3. Градостроительные регламенты земельного участка, расположенного в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-2.1,

 ЗРЗ-2.2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2) объекта культурного наследия

"Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии:

а) проведения и финансирования историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных и строительных работ, путём археологической разведки или документации, подготовленной на основе археологических полевых работ, содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на данных земельных участках, согласованных с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

б) обеспечения сохранности объектов культурного наследия в составе ансамбля "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" путем разработки раздела или проекта об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получения по данному разделу положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, реализации мероприятий, предусмотренных разделом, согласованных с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

2) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) с предельной высотой:

в ЗРЗ-1.1 - в пределах 9 м от существующей отметки земли до верха наружной стены;

в ЗРЗ-1.2 - в пределах 11 м от существующей отметки земли до верха наружной стены;

в ЗРЗ-1.3, ЗРЗ-2.1 и ЗРЗ-2.2 - в пределах 5 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в ЗРЗ-3 - в пределах 9 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования;

в ЗРЗ-4.1 и ЗРЗ-4.2- в пределах 15 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) с применением в оформлении фасадов объектов капитального строительства размеров, пропорций, отделочных материалов, цветовых решений, соподчиненных композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева", исключая применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов; допускается нейтральная стилистика;

3) размещение технологического оборудования, необходимого для функционирования закрытого акционерного общества "Пивоваренный завод Лысковский";

4) благоустройство территории, в том числе озеленение, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок), при условии соблюдения преемственности исторических традиций при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

5) ремонт и модернизация инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) при условии прокладки данных инженерных коммуникаций подземным способом;

6) размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 кв.м;

7) размещение автостоянок для личного автотранспорта владельцев и пользователей зданий, а также автостоянок, связанных с функционированием закрытого акционерного общества "Пивоваренный завод Лысковский".

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева", в том числе применение технологий, оказывающих динамические воздействия на объекты культурного наследия, исторически ценный градоформирующий объект, а также прилегающие территории;

2) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева" и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, в том числе размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно.

3. Градостроительные регламенты земельного участка, расположенного в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Комплекс зданий пивоваренного завода Ермолаева", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.