Постановление Правительства Нижегородской области от 06.07.2022 N 513 "Об утверждении генерального плана Дивеевского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Сатисский сельсовет, входящего в состав Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, и территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июля 2022 г. N 513

Об утверждении генерального плана Дивеевского

муниципального округа Нижегородской области

применительно к населенным пунктам, входящим в

состав административно-территориального образования

Сатисский сельсовет, входящего в состав Дивеевского

муниципального округа Нижегородской области, и

территории Дивеевского муниципального округа

Нижегородской области за границами

этих населенных пунктов

В соответствии со статьями 8-2, 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 20 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 1 части 4-2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", протокола общественных обсуждений от 28 февраля 2022 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 1 марта 2022 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить генеральный план Дивеевского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Сатисский сельсовет, входящего в состав Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, и территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов (далее - генеральный план административно-территориального образования Сатисский сельсовет) в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании Дивеевского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Сатисский сельсовет, входящего в состав Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, и территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов)" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта планируемого размещения объектов местного значения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта планируемого размещения объектов местного значения (теплогазоснабжение)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта планируемого размещения объектов местного значения (электроснабжение и связь)" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта планируемого размещения объектов местного значения (социальная инфраструктура)" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура)" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

- "Карта функциональных зон" согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Дивеевского муниципального округа Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана с административно-территориального образования Сатисский сельсовет на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана административно-территориального образования Сатисский сельсовет в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 июля 2022 г. N 513

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ДИВЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ

ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ,

ВХОДЯЩИМ В СОСТАВ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ САТИССКИЙ СЕЛЬСОВЕТ, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ

ДИВЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ

ОБЛАСТИ, И ТЕРРИТОРИИ ДИВЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗА ГРАНИЦАМИ

ЭТИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Проект генерального плана Дивеевского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Сатисский сельсовет, входящего в состав Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, и территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов (далее - генеральный план) разработан на основании постановления администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области от 2 декабря 2021 г. N 1518 "О подготовке проекта генерального плана части территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области административно-территориального образования Сатисский сельсовет".

Генеральный план разработан на срок до 2052 года. Перспективный срок реализации генерального плана составляет 30 лет.

ГЛАВА 1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И

НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Таблица 1

N	Наименование планируемого для размещения объекта	Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)	Местоположение объекта (адрес/ ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)	Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)
1	Учреждения образования
1.1	Дошкольные учреждения	60 мест	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
1.2	Дошкольные учреждения	40 мест	с.п. Хвощево	Зона специализированной общественной застройки
1.3	Частные дошкольные учреждения	10 мест	с.п. Цыгановка	Зона специализированной общественной застройки
1.4	Общеобразовательное учреждение	220 мест	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
2	Учреждения здравоохранения и физкультурно-оздоровительные сооружения
2.1	Поликлиника	50 посещений в смену	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
2.2	Аптека	1 объект	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
2.3	Аптека	1 объект	с.п. Цыгановка	Зона специализированной общественной застройки
2.4	Фельдшерско- акушерский пункт	1 объект	с.п. Цыгановка	Зона специализированной общественной застройки
2.5	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (Спортивный зал)	250,0 м площади пола	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
2.6	Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (Плавательный бассейн)	70,0 м зеркала воды	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
2.7	Спортивное сооружение	0,5 га	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
2.8	Спортивное сооружение	0,1 га	с.п. Хвощево	Зона специализированной общественной застройки
3	Объекты торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства
3.1	Продовольственные магазины	250,0 м торговой площади	с.п. Сатис	Многофункциональная общественно-деловая зона
3.2	Продовольственные магазины	150,0 м торговой площади	с.п. Хвощево	Многофункциональная общественно-деловая зона
3.3	Предприятие общественного питания	45 мест	с.п. Сатис	Многофункциональная общественно-деловая зона
3.4	Предприятие бытового обслуживания	20 рабочих места	с.п. Сатис	Многофункциональная общественно-деловая зона
3.5	Предприятие бытового обслуживания	1 рабочее место	с.п. Цыгановка	Многофункциональная общественно-деловая зона
3.6	Бани	35 мест	с.п. Сатис	Зона специализированной общественной застройки
3.7	Гостиница	3,5 т.м общей площади	К югу от с.п. Полевой	Многофункциональная общественно-деловая зона
3.8	Продовольственный магазин	200,0 м торговой площади	К югу от с.п. Полевой	Многофункциональная общественно-деловая зона
4	Объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение и водоотведение
4.1.1	Водозабор	1 комплекс	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.1.2	Водопроводные сети	5,2 км	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.1.3	Водопроводные сети	3,6 км	с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.1.4	Водопроводные сети	3,0 км	с.п. Хвощево	Зона инженерной инфраструктуры
4.1.5	Канализационные сети	9,0 км	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.1.6	Сливная станция	1 шт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.2	Электрообеспечение
4.2.1	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	250 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда, объекты социальной инфраструктуры и коммунального хозяйства в с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.2	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	250 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда, объекты социальной инфраструктуры и коммунального хозяйства в с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.3	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	400 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда, объекты социальной инфраструктуры и коммунального хозяйства в с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.4	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	400 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда, объекты социальной инфраструктуры и коммунального хозяйства в с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.5	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	2х250 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда, объекты социальной инфраструктуры и коммунального хозяйства в с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.6	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	400 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда и объекты социальной инфраструктуры в с.п. Хвощево	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.7	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	250 кВА	Проектируемые производственные объекты в районе с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.8	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	250 кВА	Проектируемые производственные объекты и объекты социальной инфраструктуры в районе с.п.Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.9	Трансформаторный пункт 6/0,4 кВ	400 кВА	Проектируемые объекты жилого фонда, объекты социальной инфраструктуры в с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.10	Воздушная линия с защищенными проводами 6 кВ	0,25 км	подключение новых ТП-6/0,4 кВ в с.п. Хвощёво, в районе с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.11	Кабельные линии 6 кВ	0,3 км	подключение новых ТП-6/0,4 кВ в с.п. Хвощёво, в районе с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.2.12	Кабельные линии 6 кВ	0,7 км	подключение новых ТП-6/0,4 кВ в с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.3	Связь
4.3.1	Волоконно-оптическая линия передачи	12,6 км	северная часть вдоль а/д с. Дивеево - г. Саров в районе с.п. Хвощёво	Зона инженерной инфраструктуры
4.3.2	Волоконно-оптическая линия передачи	2,6 км	северная часть вдоль а/д с. Дивеево - г. Саров в районе с.п. Хвощёво	Зона инженерной инфраструктуры
4.3.3	Автоматическая телефонная станция контейнерного типа	120 номеров	проектируемые объекты жилого фонда и СКБ в с.п. Хвощёво	Зона инженерной инфраструктуры
4.4	Газоснабжение
4.4.1	Пункт редуцирования газа	9 единиц	с.п. Сатис - 3, с.п. Орешки - 1, с.п. Хвощево - 2, с.п. Цыгановка - 2, с.п. Полевой - 1	Зона инженерной инфраструктуры
4.4.2	Газопровод высокого давления	7,0 км	С.п. Сатис, с.п. Орешки, с.п. Хвощево, с.п. Цыгановка, с.п. Полевой	Зона инженерной инфраструктуры
4.4.3	Газопровод среднего давления	0,2 км	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5	Теплоснабжение
4.5.1	Котельная по ул. Гаражная	6,0 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.2	Котельная по ул. Московская	2,0 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.3	Тепловые сети	0,5 км	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.4	Котельная для дошкольного учреждения	0,23 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.5	Котельная для общеобразовательного учреждения	0,28 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.6	Котельная для поликлиники	0,12 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.7	Котельная для аптеки	0,04 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.8	Котельная для магазина	0,08 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.9	Котельная для предприятия общественного питания	0,22 МВт	сп. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.10	Котельная для предприятия бытового обслуживания	0,09 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.11	Котельная для пожарного депо	0,12 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.12	Котельная для бани	1,38 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.13	Котельная для спортивного зала	0,16 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.14	Котельная для плавательного бассейна	0,12 МВт	с.п. Сатис	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.15	Котельная для дошкольного учреждения	0,18 МВт	с.п. Хвощево	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.16	Котельная для магазина	0,05 МВт	с.п. Хвощево	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.17	Котельная для аптеки	0,04 МВт	с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.18	Котельная для фельдшерско- акушерского пункта	0,03 МВт	с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.19	Котельная для предприятия бытового обслуживания	0,09 МВт	с.п. Цыгановка	Зона инженерной инфраструктуры
4.5.20	Котельная для гостиницы	0,67 МВт	К югу от с.п. Полевой	Зона инженерной инфраструктуры
5.5.21	Котельная для магазина	0,06 МВт	К югу от с.п. Полевой	Зона инженерной инфраструктуры
5	Объекты транспортной инфраструктуры
5.1	Расширение существующего гаражного массива	204 машино- места	с.п. Сатис	Зона транспортной инфраструктуры
5.2	Станция технического обслуживания	7 постов	с.п. Цыгановка	Зона транспортной инфраструктуры

ГЛАВА 2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ

СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ

ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО

ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Таблица 2

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов	Характеристики зон с особыми условиями использования территории
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	237,7	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,2; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения - 15 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков - 1000-1500 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; дошкольные учреждения; общеобразовательные учреждения; предприятия общественного питания; объекты бытового обслуживания: спортивные сооружения, объекты спорта; объекты торговля, объекты инженерной инфраструктуры
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	18,9	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; рекомендуемая плотность населения - 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков - от 400 м	Малоэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; поликлиника; аптеки; объекты инженерной инфраструктуры
3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный).	2,5	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 0,4; максимальная этажность - 8; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; рекомендуемая плотность населения - 150 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков - от 400 м	-
4	Многофункциональная общественно-деловая зона	6,3	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Гостиница; объект торговли; трансформаторная подстанция
5	Зона специализированной общественной застройки	11,8	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Фельдшерско- акушерский пункт аптеки; объекты бытового обслуживания; объект инженерной инфраструктуры (источник тепловой энергии)
6	Производственная зона	26,2	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Объект, связанный с производственной деятельностью; трансформаторная подстанция; пункт редуцированного газа	Санитарно- защитная зона от проектируемого предприятия V класса,50 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
7	Зона инженерной инфраструктуры	9,0	Не установлены	Водозабор; трансформаторная подстанция
8	Зона транспортной инфраструктуры	4,7	Не установлены	Стоянка автомобилей	Санитарно- защитная зона от проектируемой стоянки для автомобилей, 50 м (Санитарная классификация по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция)
9	Коммунально- складская зона	4,5	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м	Производственные и коммунально- складские объекты
10	Зона сельскохозяйственного использования	53,8	Не установлены	-
11	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары)	7,3	Не установлены	Лесопарки, лугопарки; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы
12	Зона озелененных территорий специального назначения	3,5	Не установлены	-
13	Зона кладбищ	2,6	Не установлены	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий
14	Зона сельскохозяйственных угодий	1008,5	Не установлены	-
15	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	8,0	Не установлены	-
16	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	51,0	Не установлены	-
17	Земли лесного фонда	647,8	Не установлены	-
18	Зона акваторий	8,0	Не установлены	-
19	Иные зоны	16,9	Не установлены	-