Постановление Правительства Нижегородской области от 19.07.2022 N 557 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Бор Нижегородской области, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июля 2022 г.                                                                N 557

Об установлении зон охраны объектов культурного

наследия регионального значения, расположенных в г. Бор

Нижегородской области, и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах

территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения "Знаменская церковь", "Сергиевская церковь" на ул. Ленина в г. Бор Нижегородской области в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

"Знаменская церковь" (ул. Ленина);

"Сергиевская церковь" (ул. Ленина)

в г. Бор Нижегородской области согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Бор в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                               А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 июля 2022 г. N 557

Зоны охраны

объектов культурного наследия регионального

значения "Знаменская церковь", "Сергиевская

церковь" на ул. Ленина в г. Бор

Нижегородской области

1. Зоны охраны объекта культурного наследия

"Знаменская церковь"

Схема зон охраны

Координаты характерных точек границ территории зон охраны

объекта культурного наследия "Знаменская церковь"

(ОЗ (участки NN 1-2), ЗРЗ (участки NN 1-6))

ОЗ (участок N 1):

ОЗ (участок N 2):

ЗРЗ (участок N 1):

ЗРЗ (участок N 2):

ЗРЗ (участок N 3):

ЗРЗ (участок N 4):

ЗРЗ (участок N 5):

ЗРЗ (участок N 6):

2. Зоны охраны объекта культурного наследия

"Сергиевская церковь"

Схема зон охраны

Координаты характерных точек границ территории

зон охраны объекта культурного наследия "Сергиевская церковь"

(ОЗ (участки N 1-4), ЗРЗ (участки N 1-6))

ОЗ (участок N 1):

ОЗ (участок N 2):

ОЗ (участок N 3):

ОЗ (участок N 4):

ЗРЗ (участок N 1):

ЗРЗ (участок N 2):

ЗРЗ (участок N 3):

ЗРЗ (участок N 4):

ЗРЗ (участок N 5):

ЗРЗ (участок N 6):

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 19 июля 2022 г. N 557

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий зон

 охраны объектов культурного наследия регионального значения

"Знаменская церковь", "Сергиевская церковь"

на ул. Ленина в г. Бор Нижегородской области

I. Требования

к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного

 наследия "Знаменская церковь"

(ОЗ (участки NN 1-2))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Знаменская церковь" в его историко-градостроительной среде, при наличии разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, при проведении указанных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границе территории данного объекта культурного наследия;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Знаменская церковь" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды, в том числе компенсационное и адаптивное строительство объектов капитального строительства взамен утраченных объектов историко-градостроительной среды);

3) ремонт и реконструкция существующих объектов градостроительной среды, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, с учетом следующих требований и ограничений:

а) предельная разрешенная высота - 5 м от средней существующей отметки земли до конька скатной крыши;

б) силуэт - нейтральный; форма крыш - скатная (двухскатная, вальмовая);

в) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской и др.) или имитирующие их;

г) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера;

4) благоустройство территории:

а) размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), лестниц, ограждений, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не препятствующее визуальному восприятию объекта культурного наследия "Знаменская церковь";

д) установка произведений монументально-декоративного искусства: мемориальных знаков и иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений, памятных знаков, (высотой не более 1,8 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м);

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

6) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия "Знаменская церковь" и смежных участков;

7) размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах территории объекта культурного наследия "Знаменская церковь", его охранной зоны и на смежных территориях;

8) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

9) для ОЗ (участок N 1) проведение мероприятий по инженерной защите склона, устройство, ремонт, реконструкция укрепительных сооружений, подпорных стен, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия "Знаменская церковь";

10) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Знаменская церковь", предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

2) при реконструкции объектов капитального строительства:

а) изменение высотных параметров, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

б) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов:

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

остекленных поверхностей площадью более 30% площади фасада;

фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела 1 настоящих требований;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) размещение технического оборудования (в том числе отдельно стоящих антенн, вышек связи и др.), за исключением необходимого для обеспечения безопасности;

6) организация автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 раздела 1 настоящих требований;

7) установка нестационарных торговых объектов, за исключением периодов проведения мероприятий;

8) применение при устройстве ограждений сплошных (бетонных, металлических) ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений;

9) использование пиротехнических устройств, фейерверков;

10) применение технологий строительных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Знаменская церковь", устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городского округа город Бор Нижегородской области с учетом настоящих требований.

II. Требования

к градостроительным регламентам в границе

территории зоны регулирования застройки и

хозяйственной деятельности объекта культурного

 наследия "Знаменская церковь"

ЗРЗ (участки NN 1-6)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Знаменская церковь", при наличии разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, при проведении указанных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границе территории данного объекта культурного наследия;

2) сохранение и восстановление исторических линий застройки улиц Луначарского, Ленина, Папанина;

3) для ЗРЗ участки NN 1-5: строительство, ремонт, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением исторически ценных градоформирующих объектов) и некапитальных строений, а также их частей при условии обеспечения масштабного соответствия их габаритов историко-градостроительной среде с учетом следующих требований и ограничений:

а) предельная разрешенная высота:

- для ЗРЗ, участок N 5-12 м от средней существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

- для ЗРЗ, участки NN 1-4 - 11,5 м от средней существующей отметки земли до конька скатной крыши;

б) стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм или нейтральная;

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная (двухскатная, вальмовая и др.);

г) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской и др.);

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера;

4) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: "Жилой дом" (ул. Луначарского, 12), "Жилой дом" (ул. Ленина, 83), "Жилой дом" (ул. Ленина, 85) с учетом следующих требований:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика уличных фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция - с сохранением и восстановлением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика уличных фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

в) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта);

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и др.), лестниц, ограждений, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

6) размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Знаменская церковь" и на прилегающих участках;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) рекламных конструкций, информационных надписей и обозначений, памятных знаков (высотой не более 1,8 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м);

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций: штендеров;

9) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

10) для ЗРЗ, участки NN 4, 6 - проведение мероприятий по инженерной защите склонов, устройство, ремонт, реконструкция укрепительных сооружений, подпорных стен, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия "Сергиевская церковь" и "Знаменская церковь";

11) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Знаменская церковь";

2) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% площади фасада;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 раздела 1 настоящих требований;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применение технологий строительных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений;

6) размещение технического оборудования (в том числе отдельно стоящих антенн, вышек связи и др.), за исключением необходимого для обеспечения безопасности;

7) применение при устройстве ограждений сплошных (бетонных, металлических) ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений;

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих требований;

9) для ЗРЗ, участок N 6 - строительство зданий - объектов капитального строительства;

10) установка нестационарных торговых объектов, за исключением периодов проведения мероприятий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Знаменская церковь", устанавливаются Правилами землепользования и застройки территории городского округа город Бор Нижегородской области с учетом настоящих требований.

III. Требования

к градостроительным регламентам в границах

охранной зоны объекта культурного

наследия "Сергиевская церковь"

 (ОЗ (участки NN 1-4))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Сергиевская церковь" в его историко-градостроительной среде, при наличии разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, при проведении указанных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границе территории данного объекта культурного наследия;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Сергиевская церковь" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды, в том числе компенсационное и адаптивное строительство объектов капитального строительства взамен утраченных объектов историко-градостроительной среды);

3) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: "Жилой дом" (ул. Ленина, 75), "Дом А.С. Марычева" (ул. Ленина, 71), "Дом А.С.Марычева с кирпичными воротами" (ул. Ленина, 70), "Жилой дом" (ул. Ванеева, 69), с учетом следующих требований и ограничений:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция - с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей фасадов;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки и системы покраски фасадов и кровли;

в) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство на основе проведенной научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта);

4) ремонт и реконструкция существующих объектов градостроительной среды, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, с учетом следующих требований и ограничений:

а) предельная разрешенная высота - 10 м от средней существующей отметки земли до конька скатной крыши;

б) силуэт - нейтральный; форма крыш - скатная (двухскатная, вальмовая);

в) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской и др.) или имитирующие их;

г) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера;

5) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

6) благоустройство территории:

а) размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), лестниц, ограждений, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не препятствующее визуальному восприятию объекта культурного наследия "Сергиевская церковь";

д) установка произведений монументально-декоративного искусства - мемориальных знаков и иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений, памятных знаков, (высотой не более 1,8 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м);

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

8) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия "Сергиевская церковь" и смежных участков;

9) размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах территории объекта культурного наследия "Сергиевская церковь", его охранной зоны и на смежных территориях;

10) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

11) для ОЗ, участки NN 1, 2 - проведение мероприятий по инженерной защите склона, устройство, ремонт, реконструкция укрепительных сооружений, подпорных стен, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия "Сергиевская церковь";

12) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Сергиевская церковь", предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

2) при реконструкции объектов капитального строительства:

а) изменение высотных параметров, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 раздела 1 настоящих требований;

б) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов:

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

остекленных поверхностей площадью более 30% площади фасада;

фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 раздела 1 настоящих требований;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) размещение технического оборудования (в том числе отдельно стоящих антенн, вышек связи и др.), за исключением необходимого для обеспечения безопасности;

6) организация автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 раздела 1 настоящих требований;

7) установка нестационарных торговых объектов, за исключением периодов проведения мероприятий;

8) применение при устройстве ограждений сплошных (бетонных, металлических) ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений;

9) использование пиротехнических устройств, фейерверков;

10) применение технологий строительных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Сергиевская церковь", устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городского округа город Бор Нижегородской области с учетом настоящих требований.

IV. Требования

к градостроительным регламентам в границе территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной

 деятельности объекта культурного наследия

"Сергиевская церковь"

ЗРЗ (участки NN 1-6)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Сергиевская церковь", при наличии разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, при проведении указанных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границе территории данного объекта культурного наследия;

2) сохранение и восстановление исторических линий застройки улиц Ленина, Ванеева, пер. Ванеева;

3) строительство, ремонт, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением исторически ценных градоформирующих объектов) и некапитальных строений, а также их частей при условии обеспечения масштабного соответствия их габаритов историко-градостроительной среде с учетом следующих требований и ограничений:

а) предельная разрешенная высота:

- для ЗРЗ, участок N 2 - 12 м от средней существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

- для ЗРЗ, участки N 1, NN 3-4, N 6 - 11,5 м от средней существующей отметки земли до конька скатной крыши;

б) стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм или нейтральная;

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная (двухскатная, вальмовая и др.);

г) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской и др.);

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера;

4) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: "Жилой дом" (ул. Ленина, 63), "Усадьба: Главный дом. Службы" (ул. Ленина, 52), "Жилой дом" (ул. Ленина, 50), с учетом следующих требований:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика уличных фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция - с сохранением и восстановлением исторических:

- высотных параметров;

- общего исторического облика уличных фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

в) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта);

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и др.), лестниц, ограждений, мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

6) размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Сергиевская церковь" и на прилегающих участках;

7) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Сергиевская церковь" и на прилегающих участках;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

а) рекламных конструкций, информационных надписей и обозначений, памятных знаков (высотой не более 1,8 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м);

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций: штендеров;

9) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

10) для ЗРЗ, участки NN 2, 5 - проведение мероприятий по инженерной защите склонов, устройство, ремонт, реконструкция укрепительных сооружений, подпорных стен, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия "Сергиевская церковь" и "Знаменская церковь";

11) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Сергиевская церковь";

2) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% площади фасада;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 раздела 1 настоящих требований;

4) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применение технологий строительных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений;

6) размещение технического оборудования (в том числе отдельно стоящих антенн, вышек связи и др.), за исключением необходимого для обеспечения безопасности;

7) применение при устройстве ограждений сплошных (бетонных, металлических) ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений;

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих требований;

9) для ЗРЗ, участок N 5 - строительство зданий - объектов капитального строительства;

10) установка нестационарных торговых объектов, за исключением периодов проведения мероприятий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Сергиевская церковь", устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городского округа город Бор Нижегородской области с учетом настоящих требований.