Постановление Правительства Нижегородской области от 24.08.2022 N 664 "Об утверждении изменений в Генеральный план сельского поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского района Нижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2022 г. N 664
Об утверждении изменений в Генеральный план сельского
поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского района
Нижегородской области, утвержденный решением сельского
Совета Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального
района Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
В соответствии со статьями 8-2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом "а" пункта 1 статьи 2-1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 г. N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793", на основании протокола публичных слушаний от 17 декабря 2021 г. N 11, заключения о результатах публичных слушаний Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения в Генеральный план сельского поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского района Нижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122 (далее - генеральный план Чернухинского сельсовета), в части изменения функциональной зоны "Иные зоны сельскохозяйственного назначения" на функциональную зону "Зона кладбищ" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0060007:160, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 0,8 км северо-западнее с. Шелокша, ЗАО "Тепличное".
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Кстовского муниципального района Нижегородской области.
2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.3. Обеспечить размещение генерального плана Чернухинского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.
3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области обеспечить размещение генерального плана Чернухинского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 24 августа 2022 г. N 664
ИЗМЕНЕНИЯ
в Генеральный план сельского поселения "Чернухинский
сельсовет" Кстовского района Нижегородской области,
утвержденный решением сельского Совета Чернухинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
1. В Томе I "Положение о территориальном планировании" генерального плана:
1.1. В главе 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения":
1.1.2. Таблицу 2-4.2.1 "Параметры функциональных зон" подраздела 2-4.2 "Устанавливаемые параметры функциональных зон" раздела 2-4 "Параметры функциональных зон" изложить в следующей редакции:
"Таблица 2-4.2.1 - Параметры функциональных зон
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
N п/п | Наименование функциональной зоны | Ед. изм. | Существующий | Планируемый |
1 | Жилые зоны: | га | 831,2 | 1153,0 |
1.1 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) | га | 31,0 | 31,0 |
1.2 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | га | 800,2 | 1122,0 |
2 | Общественно-деловые зоны: | га | 26,4 | 34,7 |
2.1 | Многофункциональная общественно-деловая зона | га | 10,1 | 14,3 |
2.2 | Зона специализированной общественной застройки | га | 16,3 | 20,4 |
3 | Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: | га | 286,1 | 366,6 |
3.1 | Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (вне границ НП) | га | 246,4 | 318,8 |
3.2 | Производственная зона | га | 21,3 | 29,4 |
3.3 | Зоны транспортной инфраструктуры | га | 18,4 | 18,4 |
4 | Зоны сельскохозяйственного использования: | га | 12149,0 | 11646,1 |
4.1 | Зоны сельскохозяйственного использования | га | 1240,3 | 813,2 |
4.1.1 | Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ | га | 43,8 | 43,8 |
4.1.2 | Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (вне границ НП) | га | 308,7 | 308,7 |
4.3 | Производственная зона сельскохозяйственных предприятий | га | 0,0 | 0,0 |
4.4 | Иные зоны сельскохозяйственного назначения | га | 10554 | 10480,4 |
5 | Рекреационные зоны: | га | 3584,1 | 3599,5 |
5.1 | Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) | га | 14,6 | 18,6 |
5.1.1 | Зона отдыха | га | 0,0 | 0,0 |
5.1.2 | Зона отдыха (вне границ НП) | га | 0,0 | 23,2 |
5.3 | Лесопарковая зона | га | 32,8 | 21,0 |
5.4 | Зона лесов (земли лесного фонда с границами лесничеств) | га | 3536,7 | 3536,7 |
6 | Зоны специального назначения: | га | 19,7 | 61,6 |
6.1 | Зона кладбищ | га | 7,4 | 8,3 |
6.1.1 | Зона кладбищ (вне границ НП) | га | 2,8 | 41,6 |
6.2 | Зона озелененных территорий специального назначения | га | 11,7 | 11,7 |
7 | Иные территории: | га | 120,0 | 155,0 |
7.1 | Зона акваторий | га | 120,0 | 155,0 |
| Итого: | га | 17016,5 | 17016,5 |
".
1.1.3. Таблицу 2-5.1 "Основные технико-экономические показатели" раздела 2-5 "Основные технико-экономические показатели" изложить в следующей редакции:
"Таблица 2-5.1 - Основные технико-экономические показатели
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
NN п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь строительства | Расчетный срок |
1. | Земли по категориям: | га | 17016,5 | 17016,5 | 17016,5 |
- | Земли населенных пунктов | га | 2236,2 | 2140,4 | 2140,4 |
- | Земли сельскохозяйственного назначения | га | 10864,9 | 10789,1 | 10789,1 |
- | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | га | 258,7 | 372,1 | 372,1 |
- | Земли особо охраняемых территорий и объектов | га | 0,0 | 23,2 | 23,2 |
- | Земли лесного фонда | га | 3536,7 | 3536,7 | 3536,7 |
- | Земли водного фонда | га | 120,0 | 155,0 | 155,0 |
- | Земли запаса | га | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
2. | Население |
|
|
|
|
2.1. | Численность населения, в том числе: | чел. | 5002 | 8240 | 9690 |
- | в сельских поселениях | -"- | 5002 | 5005 | 5010 |
- | в жилых зонах (инвестиционные площадки) | -"- | - | 3235 | 4680 |
2.2. | Количество населенных пунктов | единиц | 16 | 17 | 17 |
3. | Жилищный фонд |
|
|
|
|
3.1. | Общий объем жилого фонда, в том числе: | т.м % | 110,0 100,0 | 303,6 100,0 | 390,5 100,0 |
- | существующий сохраняемый | т.м % | - | 109,5 54,8 | 109,5 42,8 |
- | новое строительство | -"- | - | 194,1 45,2 | 281,0 57,2 |
3.2. | Общий объем нового жилищного строительства в жилых зонах (инвестиционные площадки) | т.м кол-во домов | - | 194,1 1078 | 281,0 1560 |
3.3. | Общий объем нового жилого фонда по типу застройки, в том числе: | т.м
| - | 194,1 | 281,0 |
- | 1-2-х этажная индивидуальная застройка | -"- | - | 194,1 | 281,0 |
3.4. | Средняя обеспеченность жилым фондом | м |
|
|
|
- | в сельском поселении | -"- | 22,0 | 21,9 | 21,9 |
- | в жилых зонах (инвестиционные площадки) | -"- | - | 60,0 | 60,0 |
3.5 | Среднеежегодный ввод жилого фонда в жилых зонах (инвестиционные площадки) | т.м
| - | 14,0 | 8,7 |
3.6 | Вынос жилого фонда из санзон | т.м
| - | 4,7 | 4,7 |
3.7 | Максимальный коэффициент застройки | - | - | 0,2 | 0,2 |
4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
4.1 | Объекты дошкольных учреждений | мест всего мест на 1 т.чел. | 165 33 | 523 63 | 548 56 |
4.2 | Объекты общеобразовательных учреждений | -"- | 792 158 | 992 120 | 992 102 |
4.3. | Объекты здравоохранения (поликлиника) | посещ.в смену всего посещ.в смену на 1 т.чел. | 100 20 | 100 15 | 200 27 |
4.4. | Объекты торгового назначения | м м | 1446,7 289 | 2746,7 333 | 2916,7 301 |
4.5. | Объекты общественного питания | посад. мест всего посад. мест на 1 т.чел. | 40 8 | 130 16 | 305 40 |
4.6. | Объекты бытового обслуживания | раб. мест всего раб. мест на 1 т.чел. | _1_ 0,2 | 19 3 | 37 4 |
4.7. | Объекты культурно-досугового назначения | мест всего мест на 1 т.чел. | 600 120 | 600 72 | 680 70 |
4.8. | Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (бани) | -"- | - | - | 55 7 |
4.9. | Спортивные и физкультурно- -оздоровительные объекты (ледовая арена) | тыс.м | - | 8,5 | 8,5 |
4.10. | Объекты специального назначения (пожарное депо) | машин | - | 8 | 8 |
5. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
5.1. | Кладбища | га | 6,1 | 9,0 | 11,2 |
6. | Зеленые насаждения общего пользования | ___га___ м | 24,7 49,4 | 24,7 30,0 | 27,7 28,5 |
7. | Ориентировочная стоимость I очереди строительства | млн.руб. | - | 3618,0 | - |
8. | Инженерная инфраструктура и благоустройство |
|
|
|
|
8.1. | Электроснабжение: |
|
|
|
|
- | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10(6)/0,4 кВ | шт. | - | 15 | 20 |
- | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 2500 | 3350 |
8.2. | Телефонизация |
|
|
|
|
| Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 507 | 770 |
- | Количество АТС | шт. | 2 | 4 | 4 |
8.3. | Теплоснабжение |
|
|
|
|
- | Общий расход тепла | __МВт__ Гкал/ч | 7,7 6,6 | 26,0 20,12 | 31,17 26,8 |
- | Протяженность тепловых сетей | км | 10,4 | 10,4 | 10,4 |
8.4. | Газоснабжение |
|
|
|
|
- | Расход природного газа | тыс.м | 2407,54 | 9582,5 | 13273,87 |
- | Протяженность газовых сетей высокого давления (в границах проектирования) | км | 14,0 | 26,5 | 32,5 |
8.5. | Водоснабжение |
|
|
|
|
- | Водопотребление | тыс.м | 1,3 | 2,0 | 2,4 |
- | Протяженность сетей | км | 23,0 | 46,7 | 61,4 |
8.6. | Канализация |
|
|
|
|
- | Общее поступление сточных вод | тыс.м | 0,66 | 1,5 | 1,9 |
- | Протяженность сетей | км | 13,3 | 28,4 | 58,5 |
9. | Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
- | Защита от затопления паводком: |
|
|
|
|
| а) подсыпка | тыс.м | - | 100,0 | 420,0 |
- | Устройство пруда | га | - | 13,0 | 13,0 |
10. | Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
10.1. | Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
- | Автомобильные дороги федерального значения; главная улица (в границах населенного пункта) | км | - | - | 12,50 |
- | Автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; главная улица (в границах населенного пункта) | км | 47,60 | 58,60 | 70,15 |
- | Автомобильные дороги местного значения | км | - | 11,60 | 12,50 |
10.2. | Искусственные сооружения на улично-дорожной сети |
|
|
|
|
- | Мост, путепровод | объект | 5 | 5 | 5 |
- | Водопропускная труба | объект | 5 | 5 | 6 |
- | Павильоны для ожидания транспорта | объект |
|
|
|
- | Дамба | объект | - | 1 | 1 |
10.3. | Общественный транспорт |
|
|
|
|
- | Маршрут автобуса | км | 19 | 19 | 48 |
- | Павильон для ожидания пассажирского транспорта | объект | 18 | 18 | 34 |
10.4. | Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств |
|
|
|
|
- | Гаражи | машино-мест | 680 | 1030 | 1295 |
- | Станции технического обслуживания | пост | - | 12 | 17 |
- | Автозаправочные станции | объект | - | - | 1 |
10.5. | Железнодорожная сеть |
|
|
|
|
- | Железнодорожный путь общего пользования (всм 2) | км | - | - | 14,5 |
общ.пл.
/год ".
2. В графические материалы генерального плана сельского поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского района Нижегородской области, утвержденного решением сельского Совета Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122, внести изменения в части изменения функциональной зоны "Иные зоны сельскохозяйственного назначения" на функциональную зону "Зона кладбищ" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0060007:160, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 0,8 км северо-западнее с. Шелокша, ЗАО "Тепличное":
- в карте "Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов социальной инфраструктуры" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 3 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжение)" согласно приложению 4 к настоящим изменениям;
- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, связь)" согласно приложению 5 к настоящим изменениям.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского
района Нижегородской области, утвержденный
решением сельского Совета Чернухинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
Фрагмент карты "Проектный план.
Сводная карта. Зонирование территории"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского
района Нижегородской области, утвержденный
решением сельского Совета Чернухинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
Фрагмент карты "Карта развития объектов
социальной инфраструктуры"
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского
района Нижегородской области, утвержденный
решением сельского Совета Чернухинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
Фрагмент карты "Карта развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения
(водоснабжение и канализация)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского
района Нижегородской области, утвержденный
решением сельского Совета Чернухинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
Фрагмент карты "Карта развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения
(теплогазоснабжение)"
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернухинский сельсовет" Кстовского
района Нижегородской области, утвержденный
решением сельского Совета Чернухинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 21 мая 2012 г. N 122
Фрагмент карты "Карта развития объектов и сетей
инженерно-технического обеспечения
(электроснабжение, связь)"
