Постановление Правительства Нижегородской области от 31.08.2022 N 695 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" (г. Урень, ул. Ленина, 98) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2022 г.                                                            N 695

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где жила и работала в

1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" (г. Урень,

 ул. Ленина, 98) и утверждении требований к градостроительным

регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" (г. Урень, ул. Ленина, 98) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" (г. Урень, ул. Ленина, 98) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Уренского муниципального округа Нижегородской области в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, возмещает управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор                                                                                 Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 31 августа 2022 г. N 695

Зоны охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница

 Г.Е. Николаева" (г. Урень, ул. Ленина, 98)

Координаты характерных точек границ территории охранной зоны

(ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2)) объекта культурного наследия

"Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг.

писательница Г.Е. Николаева"

ОЗ (участок 1):

ОЗ (участок 2):

Координаты характерных точек границ территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 (участки 1, 2, 3), ЗРЗ-3)) объекта культурного

наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг.

писательница Г.Е. Николаева"

ЗРЗ-1:

ЗРЗ-2 (участок 1):

ЗРЗ-2 (участок 2):

ЗРЗ-2 (участок 3):

ЗРЗ-3:

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

 Нижегородской области

от 31 августа 2022 г. N 695

Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг.

писательница Г.Е. Николаева" (г. Урень, ул. Ленина, 98)

I. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг.

писательница Г.Е. Николаева"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) сохранение исторической линии застройки ул. Ленина;

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е.Николаева";

в) размещение малых архитектурных форм (фонарей, урн, мощения тротуаров), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники);

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок (с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м);

б) временных рекламных конструкций: штендеров (с площадью информационного поля не более 1,0 кв.м);

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) строительной сетки с изображением объекта реставрации;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

5) ремонт и реконструкция остановочных павильонов городского наземного общественного транспорта (приведение внешнего вида некапитальных объектов в соответствие с современными эстетическими и культурными требованиями) (восстановление или замена конструктивных элементов, облицовки, остекления, рекламных вывесок, окраски);

6) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

7) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границе территории объекта культурного наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" при наличии в проектах данных работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) размещение нестационарных торговых объектов;

3) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева";

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 (участки 1, 2, 3),

ЗРЗ-3)) объекта культурного наследия регионального

значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг.

писательница Г.Е. Николаева"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) сохранение исторически сложившейся линии застройки ул. Ленина;

3) ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, размещение новых объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) предельные (максимальные) высотные параметры:

- в границах ЗРЗ-1: максимальная допустимая этажность - 1 этаж (5,5 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования);

- в границах ЗРЗ-2 (участок 1, участок 2, участок 3): максимальная допустимая этажность - 2 этажа (9 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования);

- в границах ЗРЗ-3: максимальная допустимая этажность - 3 этажа (12,10 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования);

б) с применением отделочных материалов, обеспечивающих целостность восприятия историко-градостроительной среды, силуэт нейтральный, стилистика традиционная, либо нейтральная;

4) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" в его историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

б) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники);

в) установка отдельного стоящего осветительного оборудования, соответствующего характеристикам элементов архитектурной среды;

г) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок (с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м);

б) строительной сетки с изображением объектов строительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) временных рекламных конструкций: штендеров (с площадью информационного поля не более 1,0 кв.м);

д) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

6) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границе территории объекта культурного наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева" при наличии в проектах данных работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, газа, предоставление услуг связи, отвода канализационных стоков) надземным способом;

2) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела 1 настоящих требований;

3) возведение глухих ограждений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки объекта культурного наследия "Здание, где жила и работала в 1947-1948 гг. писательница Г.Е. Николаева", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования с учетом настоящих требований.