Постановление Правительства Нижегородской области от 07.10.2022 N 805 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Опора водонапорной башни" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, дом 86) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2022 г.                                                             N 805

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Опора водонапорной башни"

(г. Нижний Новгород, ул. КИМа, дом 86) и утверждении

требований к градостроительным регламентам в границах

территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Опора водонапорной башни" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, дом 86) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Опора водонапорной башни" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, дом 86) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                               Е.Н.Поляков

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 7 октября 2022 г. N 805

Зоны охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Опора водонапорной башни"

(г. Нижний Новгород, ул. КИМа, дом 86)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Координаты характерных точек границ территорий зон охраны

объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни"

(ОЗ (уч. 1-4), ЗРЗ (уч.1-5))

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 7 октября 2022 г. N 805

Требования

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Опора водонапорной башни"

(г. Нижний Новгород, ул. КИМа, дом 86) (ОЗ (уч. 1-4), ЗРЗ (уч.1-5))

I. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны

объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни"

(ОЗ (уч. 1-4))

1. Разрешается:

1.1. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и (или) природной среды объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни".

1.2. Ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов:

а) "Троицкая церковь" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, 77) с сохранением архитектурного облика, объемно-пространственного решения, высотных отметок, а также применением традиционных материалов и конструкций;

б) "Деревянный жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, 76) с сохранением архитектурного облика, формы крыши и применением традиционных материалов, в том числе отделочных, цветового решения (неярких приглушенных тонов).

1.3. Благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм, предусматривающее поддержание исторической среды объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни":

а) установка рекламных конструкций и информационных указателей габаритами не более 1,2 м х 0,8 м;

б) установка отдельно стоящего осветительного оборудования, выполненного в стилистике окружающей исторической среды;

в) сохранение и организация проездов, временных парковок, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;

г) проведение работ по ремонту проездов, тротуаров.

1.4. Ремонт, реконструкция объектов капитального строительства не представляющих историко-культурной ценности, без увеличения высоты и габаритов в плане, с адаптацией внешнего облика к характеру историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни", либо их снос.

1.5. Строительство, а также ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей.

2. Запрещается:

2.1. Проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни".

2.2. Хозяйственная деятельность, причиняющая вред объекту культурного наследия "Опора водонапорной башни", а также исторически ценным градоформирующим объектам "Троицкая церковь" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, 77) и "Деревянный жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. КИМа, 76).

2.3. При ремонте и реконструкции объектов капитального строительства:

а) увеличение высоты и габаритов в плане;

б) применение в оформлении строений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Опора водонапорной башни":

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, площади).

2.4. Установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом "а" пункта 1.3 раздела 1 настоящих требований.

2.5. Строительство, а также ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземным способом.

2.6. Устройство парковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных пунктом подпунктом "в" пункта 1.3 раздела 1 настоящих требований, устройство временных построек, навесов.

2.7. Установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий).

2.8. Применение при устройстве уличных ограждений глухих металлических из профнастила и железобетонных ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

"Опора водонапорной башни" (ЗРЗ (уч.1-5))

1. Разрешается:

1.1. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни" в его историко-градостроительной среде.

1.2. Строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей с предельной разрешенной высотой 9,0 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши или в пределах существующей, за исключением существующих объектов религиозного назначения:

а) реконструкция существующих объектов религиозного назначения (градостроительных доминант) без увеличения параметров по высоте;

б) формирование новой жилой застройки по типу сложившейся окружающей историко-градостроительной среды (индивидуальная застройка с разрывами);

в) тип крыши - скатная, вальмовая без переломов; допускается применение мезонинов; для хозяйственных строений допускается односкатная форма крыши;

г) использование строительных материалов, аналогичных существующим:

материалы отделки фасадов - открытый деревянный брус, бревно; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича; штукатурка, обшивка деревянной рейкой в разных направлениях (при ширине рейки не менее 10 см);

д) применение традиционных неярких пастельных цветовых решений фасадов зданий; кровельные покрытия - в красно-коричневых, зеленых, серых тонах;

е) приведение фасадов объектов в соответствие с подпунктами "г", "д" пункта 1.2 раздела 1 настоящих требований или их снос (демонтаж).

1.3. Размещение рекламы и информации, благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм:

а) установка рекламных конструкций и информационных указателей габаритами не более 1,2 м х 0,8 м;

б) установка отдельно стоящего осветительного оборудования, выполненного в стилистике окружающей исторической среды;

в) установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

1.4. Строительство, а также ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей.

2. Запрещается:

2.1. Применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Опора водонапорной башни":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) ненатуральных строительных и отделочных материалов (сайдинг, пластик), кроме имитирующих натуральные (керамогранит, штукатурка);

д) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

е) больших остекленных поверхностей, за исключением существующих зданий.

2.2. Применение при устройстве уличных ограждений сплошных металлических из профнастила ограждающих конструкций, ярких и контрастирующих цветовых решений.

2.3. Размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом "а" пункта 1.3 раздела 1 настоящих требований.

2.4. Строительство, а также ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Опора водонапорной башни", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.