Постановление Правительства Нижегородской области от 02.02.2023 N 84 "Об установлении публичного сервитута"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 февраля 2023 г.                                                             N 84

Об установлении публичного сервитута

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", на основании ходатайства об установлении публичного сервитута акционерного общества "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" (далее - АО "ДВЭУК - ЕНЭС") Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить публичный сервитут в интересах АО "ДВЭУК - ЕНЭС" (ОГРН: 1192536024075, ИНН: 2540252359) в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ 110 кВ Лесогорск-1, 2 (участок ПС 500 кВ Арзамасская - оп. 218/198)", протяженностью 768 м, адрес (местоположение): Нижегородская область, Шатковский район, рабочий поселок Лесогорск, кадастровый номер: 52:50:0140011:1946, на срок 49 лет согласно сведениям о границах публичного сервитута в отношении следующих земельных участков:

1) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1220, относящегося к землям населенных пунктов, местоположение: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Лесогорск, автомобильная дорога 22 ОП РЗ 22К-0067 "Шатки - Лесогорск - Б. Макателем", предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования;

2) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1403, относящегося к землям населенных пунктов, местоположение: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Лесогорск, ул. Связистов, примерно 300 м на юго-запад от д. 14, не обремененного правами третьих лиц;

3) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1404, относящегося к землям населенных пунктов, местоположение: Нижегородская область, Шатковский район, р.п. Лесогорск, ул. Связистов, примерно в 500 м на юго-запад от д. 14, не обремененного правами третьих лиц;

4) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1475, относящегося к землям населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Лесогорск, ул. Связистов, д. 3. Участок находится примерно в 500 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., Шатковский район, не обремененного правами третьих лиц;

5) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:334, относящегося к землям населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Шатковский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Лесогорск, р.п. Лесогорск, ул. Электриков, земельный участок 9а, предоставленного в аренду;

6) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:403, относящегося к землям населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 150 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н. Шатковский, р.п. Лесогорск, ул. Электриков, д. 8, не обремененного правами третьих лиц;

7) земельного участка с кадастровым номером 52:00:0000000:103 (единое землепользование), относящегося к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения, местоположение: Нижегородская обл., Шатковский, Лукояновский районы, от подстанции "Арзамас-500" до подстанции "Лукояновская-220", не обремененного правами третьих лиц;

8) земельного участка с кадастровым номером 52:00:0000000:100 (единое землепользование), относящегося к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения, местоположение: Нижегородская область, Шатковский, Лукояновский районы, от подстанции "Арзамас-500" до подстанции "Лукояновская-220", не обремененного правами третьих лиц;

9) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0000000:206 (единое землепользование), относящегося к землям населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Шатковский, ВЛ-110 кВ "Лукояновская", предоставленного в аренду;

10) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0000000:207 (Единое землепользование), относящегося к землям населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Шатковский, ВЛ-110 кВ "Арзамас - Разино", предоставленного в аренду;

11) земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:395 (единое землепользование), относящегося к землям населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Шатковский, линия ВЛ - 110 кВ "Арзамас - Сатис", предоставленного в аренду.

2. Утвердить границы публичного сервитута согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3. Порядок установления зоны с особыми условиями использования территории и содержание ограничения прав на земельные участки в границах таких территорий установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

4. В отношении земельных участков, указанных в подпунктах 2-4, 6-8 пункта 1 настоящего постановления, устанавливается свободный график проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут.

5. Плата за устанавливаемый публичный сервитут в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 2-4, 6-8 пункта 1 настоящего постановления, устанавливается в виде единовременного платежа за весь срок действия публичного сервитута, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в размере 33918,39 рубля по реквизитам, указанным в приложении 2 к настоящему постановлению. Расчет платы за устанавливаемый сервитут осуществляется в соответствии со статьей 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

АО "ДВЭУК - ЕНЭС", как обладатель публичного сервитута, обязано внести плату за публичный сервитут на расчетные счета министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в срок не позднее шести месяцев со дня опубликования настоящего постановления. В случае неуплаты АО "ДВЭУК - ЕНЭС" указанных платежей в установленный срок АО "ДВЭУК - ЕНЭС" уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством.

Плата за устанавливаемый публичный сервитут в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 1, 5, 9-11 пункта 1 настоящего постановления, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, и подлежит оплате в рамках соглашений об осуществлении публичного сервитута, заключаемых АО "ДВЭУК - ЕНЭС" с правообладателями указанных земельных участков, в порядке, предусмотренном статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации.

6.  Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления:

обеспечить направление настоящего постановления правообладателям земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления;

обеспечить направление обладателю публичного сервитута настоящего постановления, сведений о лицах, являющихся правообладателями земельных участков, сведений о лицах, подавших заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки, способах связи с ними, копий документов, подтверждающих права указанных лиц на земельные участки;

обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

обеспечить направление настоящего постановления в орган регистрации прав.

7. Рекомендовать администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

8.  АО "ДВЭУК - ЕНЭС" обязано привести земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, снести инженерные сооружения, размещенные на основании публичного сервитута, в сроки, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора                                                     А.Н.Гнеушев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 2 февраля 2023 г. N 84

Сведения о границах публичного сервитута в целях эксплуатации

 объекта электросетевого хозяйства "ВЛ 110 кВ Лесогорск-1, 2

(участок ПС 500 кВ Арзамасская - оп. 218/198)", площадь

43947 кв. м ± 48 кв. м, адрес (местоположение):

Нижегородская область, Шатковский район,

рабочий поселок Лесогорск

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 2 февраля 2023 г. N 84

Расчет платы за устанавливаемый публичный

сервитут в отношении земельных участков с

кадастровыми номерами 52:50:0140011:1403,

52:50:0140011:1404, 52:50:0140011:1475;

 52:50:0140011:403, 52:00:0000000:103,

52:00:0000000:100

1.1. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1403, площадью 26239 кв. м, с кадастровой стоимостью 7 978 492,73 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка x 0,01%:

7978492,73 x 0,01% = 797,85 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка x площадь части земельного участка:

797,85 / 26239 х 10908,71 = 331,70 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

331,70 x 49 = 16253,30 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

7978492,73 x 0,1% = 7978,49 руб.;

5) таким образом, плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400006:520 принимается в значении 16253,30 руб.

1.2. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1404, площадью 30472 кв. м, с кадастровой стоимостью 9 265 621,04 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка x 0,01%:

9265621,04 x 0,01% = 926,56 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка x площадь части земельного участка:

926,56 / 30472 х 974,36= 29,63 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

29,63 x 49 = 1451,87 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

9265621,04 x 0,1% = 9265,62 руб.;

5) таким образом, плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400043:120 принимается в значении 9265,62 руб.

1.3. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:1475, площадью 9379 кв. м, с кадастровой стоимостью 4 325 219,64 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка x 0,01%:

4325219,64 x 0,01% = 432,52 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка x площадь части земельного участка:

432,52 / 9379 х 2062,19 = 95,10 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

95,1 x 49 = 4659,90 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

4325219,64 x 0,1% = 4325,22 руб.

5) таким образом, плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400043:304 принимается в значении 4659,90 руб.

1.4. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:50:0140011:403, площадью 13364 кв. м, с кадастровой стоимостью 3 483 460.24 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка x 0,01%:

3483460,24 x 0,01% = 348,35 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка x площадь части земельного участка:

348,35 / 13364 х 2645,21 = 68,95 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

68,95 x 49 = 3378,55 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

3483460,24 x 0,1% = 3483,46 руб.;

5) таким образом, плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400048:174 принимается в значении 3483,46 руб.

1.5. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:00:0000000:103, площадью 1364 кв. м, с кадастровой стоимостью 82 944,84 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка x 0,01%:

82944,84 x 0,01% = 8,29 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка x площадь части земельного участка:

8,29 / 1364 х 108,47 = 0,66 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

0,66 x 49 = 32,34 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

82944,84 x 0,1% = 82,94 руб.;

5) таким образом, плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400048:206 принимается в значении 82,94 руб.

1.6. Расчет размера платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:00:0000000:100, площадью 1323 кв. м, с кадастровой стоимостью 173 167,47 руб.:

1) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок = кадастровая стоимость земельного участка x 0,01%:

173167,47 x 0,01% = 17,32 руб.;

2) размер платы за публичный сервитут за каждый год использования в отношении части земельного участка = размер платы за публичный сервитут за каждый год использования за весь земельный участок / площадь земельного участка x площадь части земельного участка:

17,32 / 1323 х 31,72 = 0,42 руб.;

3) размер платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка за 49 лет использования:

0,42 x 49 = 20,58 руб.;

4) в соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

173167,47 x 0,1% = 173,17 руб.;

5) таким образом, плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400048:215 принимается в значении 173,17 руб.

2. Общий размер платы за устанавливаемый сервитут таким образом составляет: 33 918,39 руб. за весь период.

Реквизиты для перечисления платы:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области)

ИНН - 5260417980; КПП - 526001001

Счет получателя - 03100643000000013200

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК банка - 012202102

Счет банка получателя - 40102810745370000024

КБК 14311105420140000120

ОКТМО 22557000

Назначение платежа: Плата за публичный сервитут по делу ПС0009.