Постановление Правительства Нижегородской области от 16.05.2023 N 415 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2023 г. N 415
О комплексном развитии территории жилой застройки
в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов
и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода
В соответствии со статьями 64-67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом "е" пункта 3 статьи 2-1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. N 601 "Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области", Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22, на основании решения регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области от 5 сентября 2022 г. N Сл-001-688032/22, в целях обеспечения сбалансированного и комплексного развития территории городского округа город Нижний Новгород Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Установить, что комплексному развитию подлежит территория жилой застройки в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода площадью 13,7 гектара, в том числе территория общего пользования площадью 2,88 гектара, согласно приложению 1 к настоящему постановлению (далее - территория).
2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Определить перечень объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в границах комплексного развития территории жилой застройки площадью 13,7 гектара в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода, подлежащих изъятию, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Установить, что:
5.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется победителем торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, проведенных в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо с иным участником торгов, определенным в соответствии с указанной статьей, в соответствии с согласованным мастер-планом после заключения договора о комплексном развитии территории.
5.2. Соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах должно составлять соответственно 97 % и 3 % от общей площади помещений. Нежилые помещения размещаются на первых этажах домов, подлежащих строительству.
5.3. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 15 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Г.С.Никитин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 мая 2023 г. N 415
Местоположение и границы
подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки
в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и р. Ржавка
г. Нижнего Новгорода площадью 13,7 гектара, в том числе
территории общего пользования площадью 2,88 гектара
N точки | Координаты точки | |
| X | Y |
1 | 526115.80 | 2211328.73 |
2 | 526221.44 | 2211373.69 |
3 | 526224.93 | 2211365.47 |
4 | 526452.45 | 2211226.64 |
5 | 526443.99 | 2211212.79 |
6 | 526471.84 | 2211147.24 |
7 | 525984.51 | 2210939.82 |
8 | 525856.34 | 2211244.48 |
9 | 525917.46 | 2211270.40 |
10 | 525928.58 | 2211244.27 |
11 | 526041.65 | 2211292.37 |
12 | 526035.47 | 2211306.88 |
13 | 526064.03 | 2211319.04 |
14 | 526070.71 | 2211303.35 |
15 | 526118.07 | 2211323.51 |
1 | 526115.80 | 2211328.73 |
16 | 526006.00 | 2211065.03 |
17 | 525986.45 | 2211114.86 |
18 | 525981.13 | 2211112.74 |
19 | 525960.32 | 2211166.09 |
20 | 526049.62 | 2211205.46 |
21 | 526072.91 | 2211149.85 |
22 | 526070.75 | 2211148.97 |
23 | 526092.19 | 2211099.07 |
16 | 526006.00 | 2211065.03 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 мая 2023 г. N 415
Перечень
объектов капитального строительства, расположенных в
границах территории жилой застройки площадью 13,7 гектара
в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и
р. Ржавка г. Нижнего Новгорода, подлежащей комплексному
развитию, в том числе перечень объектов капитального
строительства, подлежащих сносу или реконструкции,
включая многоквартирные дома
N п/п | Кадастровый номер объекта капитального строительства | Адрес объекта капитального строительства | Наименование ОКС | Площадь объекта капи- тального строи- тельства, кв. м | Площадь жилых помещений МКД, подлежащих расселению без МОП, кв. м | Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства | Адрес земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства | Площадь земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, кв. м | Статус объекта | Сведения о сносе/ реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 52:18:0050022:88 | ул. Дружбы, 25 | Многоквартирный дом | 787,2 | 715,6 | 52:18:0050022:61 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 25 | 1662 | Ветхий | снос |
2 | 52:18:0050022:89 | ул. Дружбы, 27 | Многоквартирный дом | 814,3 | 737,6 | 52:18:0050022:50 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 27 | 1679 | Ветхий | снос |
3 | 52:18:0050022:92 | ул. Дружбы, 29 | Многоквартирный дом | 772,5 | 351,5 | 52:18:0050022:60 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 29 | 1098 | Ветхий | снос |
4 | 52:18:0050022:90 | ул. Дружбы, 31 | Многоквартирный дом | 558 | 499,4 | 52:18:0050022:39 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 31 | 1381 | Ветхий | снос |
5 | 52:18:0050022:91 | ул. Дружбы, 33 | Многоквартирный дом | 552,8 | 424,2 | 52:18:0050022:59 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 33 | 1274 | Ветхий | снос |
6 | 52:18:0050021:41 | ул. Премудрова, 33 | Многоквартирный дом | 509 | 509 | 52:18:0050021:39 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 33 | 1446 | Ветхий | снос |
7 | 52:18:0050021:43 | ул. Премудрова, 31 | Многоквартирный дом | 678,4 | 561 | 52:18:0050021:40 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 31 | 1595 | Аварийный | снос |
8 | 52:18:0050021:58 | ул. Премудрова, 31а | Отдельностоящее здание (детский сад) с пристроями лит. А1,А2 | 683,1 | 0 | 52:18:0050021:14 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 31а | 2015 | - | снос |
9 | 52:18:0050021:46 | ул. Премудрова, 21 | Многоквартирный дом | 393 | 359,5 | 52:18:0050021:37 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 21 | 1057 | Ветхий | снос |
10 | 52:18:0050021:42 | ул. Премудрова, 19 | Многоквартирный дом | 419,4 | 364,3 | 52:18:0050021:38 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 19 | 1095 | Ветхий | снос |
11 | 52:18:0050021:59 | ул. Премудрова, 17 | Многоквартирный дом | 431,5 | 372,2 | 52:18:0050021:33 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 17 | 849 | Ветхий | снос |
12 | 52:18:0050021:53 | ул. Снежная, 3 | Многоквартирный дом | 492,3 | 443,5 | 52:18:0050021:28 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Снежная,3 | 942 | Ветхий | снос |
13 | 52:18:0050021:55 | ул. Снежная, 5 | Многоквартирный дом | 414,8 | 230,5 | 52:18:0050021:27 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Снежная, 5 | 1059 | Ветхий | снос |
14 | 52:18:0050021:54 | ул. Снежная, 7 | Многоквартирный дом | 407,6 | 237,5 | 52:18:0050021:23 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 7 | 1053 | Ветхий | снос |
15 | 52:18:0050021:57 | ул. Снежная, 9 | Жилой дом (фактически - многоквартирный дом) | 567,8 | 516 | 52:18:0050021:24 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 9 | 1209 | Ветхий | снос |
16 | 52:18:0050022:66 | ул. Героя Самочкина, 20 | Многоквартирный дом | 562,6 | 508,8 | 52:18:0050022:41 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 20 | 1119 | Аварийный | снос |
17 | 52:18:0050022:63 | ул. Снежная, 13 | Многоквартирный дом | 770,4 | 693,2 | 52:18:0050022:40 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 13 | 1582 | Ветхий | снос |
18 | 52:18:0050022:82 | ул. Снежная, 15 | Нежилое здание (Городская поликлиника N 47) | 797,5 | 0 | 52:18:0050022:38 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 15 | 1334 | - | снос |
19 | 52:18:0050022:64 | ул. Снежная, 17 | Многоквартирный дом | 779,1 | 706,8 | 52:18:0050022:55 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 17 | 1756 | Ветхий | снос |
20 | 52:18:0050022:67 | ул. Героя Самочкина, 22 | Многоквартирный дом | 563 | 510,1 | 52:18:0050022:46 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 22 | 1436 | Ветхий | снос |
21 | 52:18:0050022:69 | ул. Героя Самочкина, 24 | Многоквартирный дом | 554,8 | 496,3 | 52:18:0050022:42 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 24 | 1366 | Ветхий | снос |
22 | 52:18:0050022:78 | ул. Героя Самочкина, 26 | Многоквартирный дом | 556,8 | 498,6 | 52:18:0050022:44 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 26 | 1060 | Ветхий | снос |
23 | 52:18:0050022:75 | ул. Героя Самочкина, 28 | Многоквартирный дом | 552,3 | 496,4 | 52:18:0050022:48 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 28 | 1410 | Аварийный | снос |
24 | 52:18:0050022:71 | ул. Энтузиастов, 3 | Многоквартирный дом | 554 | 499,1 | 52:18:0050022:62 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 3 | 1417 | Аварийный | снос |
25 | 52:18:0050021:98 | ул. Энтузиастов, 1 | Многоквартирный дом | 574,1 | 531,8 | 52:18:0050021:32 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 1 | 1087 | Ветхий | снос |
26 | 52:18:0050021:52 | ул. Героя Самочкина, 25 | Многоквартирный дом | 701 | 576,7 | 52:18:0050021:30 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 25 | 1703 | Аварийный | снос |
27 | 52:18:0050021:51 | ул. Героя Самочкина, 23 | Многоквартирный дом | 681,1 | 562,7 | 52:18:0050021:29 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 23 | 1475 | Ветхий | снос |
28 | 52:18:0050021:49 | ул. Героя Самочкина, 21 | Многоквартирный дом | 680,2 | 569 | 52:18:0050021:26 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 21 | 1480 | Аварийный | снос |
29 | 52:18:0050021:50 | ул. Героя Самочкина, 19 | Многоквартирный дом | 693,9 | 576 | 52:18:0050021:25 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 19 | 1713 | Ветхий | снос |
30 | 52:18:0050021:48 | ул. Премудрова, 25 | Многоквартирный дом | 411 | 380,2 | 52:18:0050021:34 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 25 | 1080 | Ветхий | снос |
31 | 52:18:0050021:44 | ул. Премудрова, 27 | Многоквартирный дом | 405,9 | 370,7 | 52:18:0050021:35 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 27 | 1054 | Ветхий | снос |
32 | 52:18:0050021:47 | ул. Премудрова, 23 | Многоквартирный дом | 428,3 | 372,1 | 52:18:0050021:31 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 23 | 1120 | Ветхий | снос |
33 | 52:18:0050021:45 | ул. Премудрова, 29 | Многоквартирный дом | 687,9 | 568 | 52:18:0050021:36 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 29 | 1232 | Аварийный | снос |
34 | 52:18:0050022:76 | ул. Энтузиастов, 5 | Многоквартирный дом | 557,7 | 500,6 | 52:18:0050022:53 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 5 | 1318 | Аварийный | снос |
35 | 52:18:0050022:73 | ул. Энтузиастов, 7 | Многоквартирный дом | 577,5 | 516,1 | 52:18:0050022:56 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 7 | 1374 | Ветхий | снос |
36 | 52:18:0050022:93 | ул. Энтузиастов, 9 | Многоквартирный дом | 575,8 | 510,3 | 52:18:0050022:57 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 9 | 1213 | Ветхий | снос |
37 | 52:18:0050022:74 | ул. Героя Самочкина, 28а | Многоквартирный дом | 542,5 | 485 | 52:18:0050022:45 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 28а | 1377 | Ветхий | снос |
38 | 52:18:0050022:79 | ул. Героя Самочкина, 26а | Многоквартирный дом | 1069,5 | 881,8 | 52:18:0050022:49 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 26а | 1917 | Ветхий | снос |
39 | 52:18:0050022:70 | ул. Героя Самочкина, 24а | Многоквартирный дом | 943,4 | 866,4 | 52:18:0050022:43 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 24а | 2225 | Ветхий | снос |
40 | 52:18:0050022:68 | ул. Героя Самочкина, 22а | Многоквартирный дом | 1150,3 | 691,4 | 52:18:0050022:47 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 22 а | 2047 | Ветхий | снос |
41 | 52:18:0050022:65 | ул. Снежная, 17а | Многоквартирный дом | 610,8 | 567,7 | 52:18:0050022:52 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 17 а | 1612 | Ветхий | снос |
42 | 52:18:0050022:753 | ул. Дружбы, 35 | Нежилое здание (фактически - хозяйственный корпус) | 306,3 | 0 | - | - | - | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
43 | 52:18:0050021:571 | ул. Героя Самочкина, 23А | Канализационная насосная станция с самотечными напорными коллекторами в жилом квартале улиц Снежная, Героя Самочкина и р. Ржавки в Ленинском районе. I этап. Канализационная насосная станция | 7,2 | 0 | 52:18:0050021:431 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Самочкина, напротив дома N 2 3 | 410 | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
44 | 52:18:0050022:85 | ул. Героя Самочкина, 26б | Магазин N 20 "Молоко" | 74,8 | 0 | 52:18:0050022:5 (без координат границ) | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Самочкина, дом 26а. | 185 | - | снос |
45 | 52:18:0050022:81 | ул. Энтузиастов, 4 | Трансформаторный пункт N 15 инструментальный поселок г.Горький. | 18,6 | 0 | - | - | - | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
46 | 52:18:0050022:83 | ул. Энтузиастов, 8 | Трансформаторный пункт N 19 жилых домов N 1 и 2 по ул.Энтузиастов в г.Горьком. | 19,1 | 0 | - | - | - | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
47 | 52:18:0050022:87 | ул. Снежная, 15 | Трансформаторный пункт N 2 инструментальный поселок г.Горький. | 13,7 | 0 | - | - | - | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
48 | 52:18:0050022:86 | ул. Энтузиастов, 5 | Трансформаторный пункт N 1 инструментальный поселок г.Горький. | 5,2 | 0 | - | - | - | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
49 | 52:18:0050022:171 | ул. Снежная, 17б | Здание КНС | 58,2 | 0 | 52:18:0050022:754 | Российская Федерация, Нижегородская область, г Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, д.17Б | 176 | - | реконструкция с возможностью полного демонтажа объекта |
ИТОГО: | 25966,2 | 20257,6 |
|
| 57692 |
|
| |||
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 мая 2023 г. N 415
Основные виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, которые могут быть
выбраны при реализации решения о комплексном развитии
территории жилой застройки площадью 13,7 гектара в
границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов
и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) | Виды разрешенного использования земельных участков (описание) | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) |
2.6 многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | многоквартирный дом многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей |
2.7.1 объекты гаражного назначения | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек | Стоянка-паркинг (подземные, обвалованные, полуподземные) плоскостные открытые стоянки автомобилей |
3.1 коммунальное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами | Объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения газоснабжения, связи, наружного освещения |
3.4.1 амбулаторно- поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | амбулатории, поликлиники; медицинские центры; здания учреждений охраны материнства и детства (здания молочных кухонь, женских консультаций, центры планирования семьи и репродукции, центры охраны материнства и детства) |
3.5.1 дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования | детские ясли, детский сад, школа, лицей, гимназия, дом творчества, здания специализированных школ и учреждений |
12.0 земельные участки (территории) общего пользования | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | автомобильные дороги разворотные площадки |
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
в границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов
и р. Ржавка г. Нижнего Новгорода
Максимальная этажность объектов капитального строительства - 25;
Максимальный процент застройки территории (наземная часть) - 24 %;
Минимальный процент озеленения территории - 25 %;
Обеспеченность объектами обслуживания, в том числе социального назначения: в границах комплесного развития территории планируется строительство детского сада вместимостью 320 мест, школы вместимостью 1100 мест, размещение поликлинического отделения в пристое к многоквартирному дому в рамках переноса существующего поликлинического отделения городской больницы N 47, входящего в границы КРТ.
Потребность населения в медицинских учреждениях - 74 посещения в смену.
Обеспечение иными объектами обслуживания осуществляется в границах комплесного развития территории за счет их размещения в нежилых помещениях, расположенных на перрвых этажах домов, подлежащих строительтству. А также обеспечение объектами обслуживания предполагается за границами комплесного развития территории.
Максимальная плотность застройки - 2,11 (без учета площади территории общего пользования 2,88 га).
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 мая 2023 г. N 415
Перечень объектов капитального строительства и земельных
участков, расположенных в границах комплексного развития
территории жилой застройки площадью 13,7 гектара в
границах ул. Дружбы, ул. Снежная, ул. Энтузиастов и
р. Ржавка г. Нижнего Новгорода, подлежащих изъятию
N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Адрес земельного участка в соответствии с ФИАС | Вид разрешенного использования земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Вид зарегистрированного права | Сведения о правообладателе, доля в праве, дата и номер регистрации права | Сведения об изъятии |
1 | 52:18:0050022:61 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 25 | под многоквартирный жилой дом | 1662 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
2 | 52:18:0050022:50 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 27 | под многоквартирный жилой дом | 1679 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
3 | 52:18:0050022:60 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 29 | под многоквартирный жилой дом | 1098 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
4 | 52:18:0050022:39 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 31 | под многоквартирный жилой дом | 1381 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
5 | 52:18:0050022:59 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Дружбы, 33 | под многоквартирный жилой дом | 1274 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
6 | 52:18:0050021:39 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 33 | под многоквартирный жилой дом | 1446 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
7 | 52:18:0050021:40 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 31 | под многоквартирный жилой дом | 1595 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
8 | 52:18:0050021:14 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 31а | Под административное здание с прилегающей территорией. | 2015 | Собстенность | Общество с ограниченной ответственностью "Р-ЦЕНТР" от 23.05.2013 N52-52-01/149/2013-773 | изъятие |
9 | 52:18:0050021:37 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 21 | под многоквартирный жилой дом | 1057 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
10 | 52:18:0050021:38 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 19 | под многоквартирный жилой дом | 1095 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
11 | 52:18:0050021:33 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 17 | под многоквартирный жилой дом | 849 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
12 | 52:18:0050021:28 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Снежная,3 | под многоквартирный жилой дом | 942 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
13 | 52:18:0050021:27 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Снежная, 5 | под многоквартирный жилой дом | 1059 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
14 | 52:18:0050021:23 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 7 | под многоквартирный жилой дом | 1053 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
15 | 52:18:0050021:24 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 9 | под многоквартирный жилой дом | 1209 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
16 | 52:18:0050022:41 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 20 | под многоквартирный жилой дом | 1119 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
17 | 52:18:0050022:40 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 13 | под многоквартирный жилой дом | 1582 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
19 | 52:18:0050022:55 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 17 | под многоквартирный жилой дом | 1756 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
20 | 52:18:0050022:46 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 22 | под многоквартирный жилой дом | 1436 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
21 | 52:18:0050022:42 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 24 | под многоквартирный жилой дом | 1366 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
22 | 52:18:0050022:44 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 26 | под многоквартирный жилой дом | 1060 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
23 | 52:18:0050022:48 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 28 | под многоквартирный жилой дом | 1410 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
24 | 52:18:0050022:62 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 3 | под многоквартирный жилой дом | 1417 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
25 | 52:18:0050021:32 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 1 | под многоквартирный жилой дом | 1087 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
26 | 52:18:0050021:30 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 25 | под многоквартирный жилой дом | 1703 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
27 | 52:18:0050021:29 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 23 | под многоквартирный жилой дом | 1475 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
28 | 52:18:0050021:26 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 21 | под многоквартирный жилой дом | 1480 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
29 | 52:18:0050021:25 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 19 | под многоквартирный жилой дом | 1713 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
30 | 52:18:0050021:34 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 25 | под многоквартирный жилой дом | 1080 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
31 | 52:18:0050021:35 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 27 | под многоквартирный жилой дом | 1054 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
32 | 52:18:0050021:31 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 23 | под многоквартирный жилой дом | 1120 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
33 | 52:18:0050021:36 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 29 | под многоквартирный жилой дом | 1232 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
34 | 52:18:0050022:53 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 5 | под многоквартирный жилой дом | 1318 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
35 | 52:18:0050022:56 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 7 | под многоквартирный жилой дом | 1374 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
36 | 52:18:0050022:57 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Энтузиастов, 9 | под многоквартирный жилой дом | 1213 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
37 | 52:18:0050022:45 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 28а | под многоквартирный жилой дом | 1377 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
38 | 52:18:0050022:49 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 26а | под многоквартирный жилой дом | 1917 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
39 | 52:18:0050022:43 | Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Героя Героя Самочкина, 24а | под многоквартирный жилой дом | 2225 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
40 | 52:18:0050022:47 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Героя Самочкина, 22а | под многоквартирный жилой дом | 2047 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
41 | 52:18:0050022:52 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, 17 а | под многоквартирный жилой дом | 1612 | общая долевая собственность | собственники помещений в многоквартирном доме | изъятие |
42 | 52:18:0050021:431 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Самочкина, напротив дома N 23 | для строительства канализационной насосной станции с самотечными и напорными коллекторами | 410 | Аренда (с 10.02.2014 по 08.06.2015) | Акционерное общество "Нижегородский водоканал" от 10.02.2014 N 52-52-01/112/2014-222 | изъятие |
43 | 52:18:0050022:5 (без координат границ) | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Самочкина, дом 26а. | под здание магазина | 185 | Аренда (с 02.12.1997 на 5 лет) | Горцунова Валентина Михайловна, от 25.05.2020 N 52:18:0050022: 5-52/124/2020-2 | изъятие |
44 | 52:18:0050021:15 | Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Премудрова, 31а. | под благоустройство территории, прилегающей к административному зданию | 1787 | Аренда (с 15.10.2012 по 24.08.2017) | Общество с ограниченной ответственностью "Р-ЦЕНТР" от 15.10.2012 N 52-52-01/235/2012-563 | изъятие |