Правовые акты Нижегородской области
ПРАВОВЫЕ АКТЫ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Сборник законов и других нормативно-правовых документов
Бесплатная консультация юриста. Горячая линия: 8 (800) 302-68-51
Реклама jurik.ru

Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2024 N 781 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода"

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 12 декабря 2024 г.                                                                    N 781

 

О комплексном развитии территории жилой застройки

в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской,

ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской,

ул. Дворовой в Автозаводском районе

г. Нижнего Новгорода

 

 

В соответствии со статьями 64-67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом "е" пункта 3 статьи 2Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2024 N 781 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода" Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. N 601 "Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области", на основании решения регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области от 6 сентября 2024 г. Сл-001-832667/24, в целях обеспечения сбалансированного и комплексного развития территории городского округа город Нижний Новгород Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить, что комплексному развитию подлежит территория жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода площадью 11,08 гектара, местоположение и границы которой приведены в приложении 1 к настоящему постановлению (далее - территория).

2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу и реконструкции, включая многоквартирные дома и объекты индивидуального жилищного строительства, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Определить перечень земельных участков, расположенных в границах территории, в том числе подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Установить, что:

5.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, проведенных в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо иным участником торгов, определенным в соответствии с указанной статьей, в соответствии с мастер-планом, согласованным региональным штабом по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области, после заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.

5.2. Соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих строительству, должно составлять соответственно 99% и 1% от общей площади помещений. Нежилые помещения размещаются на первых этажах многоквартирных домов, подлежащих строительству.

5.3. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 10 лет с даты заключения договора о комплексном развитии территории.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор                                                                                 Г.С.Никитин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 12 декабря 2024 г. N 781

 

 

Местоположение и границы

территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова,

ул. Борская, ул. Львовская, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и

в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе

 г. Нижнего Новгорода Нижегородской области площадью

 11,08 гектара, подлежащей комплексному развитию

 

Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2024 N 781 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода"

 

Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2024 N 781 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода"

 

Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2024 N 781 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода"

 

Постановление Правительства Нижегородской области от 12.12.2024 N 781 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода"

 

Координаты характерных точек границ территории КРТ

(система координат - МСК-52):

 

N точки

Координаты точки

 

X

Y

Контур N 1

1.1

2207799,81

523759,2

1.2

2207805,17

523763,25

1.3

2207870,58

523809,34

1.4

2207880,53

523816,12

1.5

2207886,21

523808,02

1.6

2207874,97

523799,23

1.7

2207872,46

523797,26

1.8

2207877,44

523789,74

1.9

2207881,97

523792,75

1.10

2207881,47

523793,56

1.11

2207891,39

523800,43

1.12

2207893,38

523797,37

1.13

2208017,58

523616,43

1.14

2207961,75

523578,1

1.15

2207961,75

523578,1

1.16

2207933,39

523558,64

1.17

2207933,37

523558,67

1.18

2207929,6

523556,08

1.19

2207929,23

523556,58

1.20

2207894,2

523605,3

1.21

2207911,25

523617,54

1.22

2207897,61

523634,63

1.23

2207887,12

523627,68

1.24

2207823,23

523722,55

1.25

2207800,31

523758,5

1.26

2207799,81

523759,2

Контур N 2

2.1

2208769,58

523857,44

2.2

2208812,14

523886,72

2.3

2208851,76

523913,85

2.4

2208854,46

523915,6

2.5

2208894,2

523943,17

2.6

2208923,03

523962,9

2.7

2208948,87

523925,11

2.8

2208945,16

523922,58

2.9

2208919,56

523905,54

2.10

2208912,94

523901,14

2.11

2208909,94

523898,9

2.12

2208908,25

523897,65

2.13

2208914,24

523888,97

2.14

2208919,84

523880,84

2.15

2208917,82

523879,43

2.16

2208934,71

523854,06

2.17

2208936,97

523850,66

2.18

2208940,5

523853,23

2.19

2208975,97

523877,62

2.20

2208992,04

523854,71

2.21

2208952,46

523827,62

2.22

2208947,88

523824,46

2.23

2208929,4

523828,56

2.24

2208919,59

523842,75

2.25

2208907,88

523834,61

2.26

2208899,66

523846,42

2.27

2208878,22

523831,71

2.28

2208886,31

523819,61

2.29

2208883,53

523817,67

2.30

2208872,99

523833,63

2.31

2208813,94

523793,83

2.32

2208813,29

523794,78

2.33

2208795,3

523820,57

2.34

2208784,21

523836,46

2.35

2208769,58

523857,44

Контур N 3

3.1

2208977,11

523687,9

3.2

2208981,29

523681,82

3.3

2208958,96

523666,3

3.4

2208981,12

523634,59

3.5

2208985,12

523628,87

3.6

2209000,79

523606,46

3.7

2209001,3

523606,81

3.8

2209009,26

523595,15

3.9

2209011,17

523592,37

3.10

2208969,71

523563,91

3.11

2208944,46

523600,69

3.12

2208940,09

523607,01

3.13

2208918,3

523638,69

3.14

2208916,15

523641,87

3.15

2208894,46

523673,45

3.16

2208850,04

523738,04

3.17

2208852,15

523739,48

3.18

2208856,76

523742,64

3.19

2208856,99

523742,33

3.20

2208905,74

523775,44

3.21

2208905,38

523775,95

3.22

2208914,35

523782,09

3.23

2208916,11

523779,8

3.24

2208977,11

523687,9

Контур N 4

4.1

2209036,61

523922,56

4.2

2209037,54

523921,22

4.3

2209013,93

523905,3

4.4

2209011,95

523908,14

4.5

2209005,82

523903,8

4.6

2209007,8

523900,96

4.7

2208998,41

523894,41

4.8

2208971,7

523933,01

4.9

2208978,47

523937,85

4.10

2208971,54

523948,17

4.11

2208987,88

523959,71

4.12

2208977,96

523974,93

4.13

2208984,1

523979,62

4.14

2208986,59

523975,89

4.15

2208989,47

523977,73

4.16

2208991,44

523974,64

4.17

2208992,67

523972,79

4.18

2209022,62

523992,88

4.19

2209017,95

523999,78

4.20

2209014,7

524004,96

4.21

2209015,33

524005,42

4.22

2209005,85

524019,79

4.23

2209005,85

524019,79

4.24

2209069,23

524063,38

4.25

2209079,42

524070,32

4.26

2209097,69

524082,91

4.27

2209100,91

524085,12

4.28

2209127,7

524046,06

4.29

2209125,66

524044,58

4.30

2209076,57

524013,01

4.31

2209086,86

523997,29

4.32

2209105,33

523970,55

4.33

2209049,08

523931,27

4.34

2209036,61

523922,56

Контур N 5

5.1

2209225,63

524354,51

5.2

2209234,35

524360,5

5.3

2209315,73

524416,38

5.4

2209317,08

524424,11

5.5

2209323,51

524454,23

5.6

2209326,54

524453,55

5.7

2209336,48

524451,75

5.8

2209339,61

524451,08

5.9

2209346,26

524449,66

5.10

2209351,28

524448,67

5.11

2209360,02

524446,76

5.12

2209375,63

524443,34

5.13

2209381,17

524435,29

5.14

2209450,17

524486,56

5.15

2209476,13

524451,9

5.16

2209531,61

524371,42

5.17

2209459,59

524321,03

5.18

2209464,08

524314,51

5.19

2209440,86

524298,22

5.20

2209433,13

524309,99

5.21

2209439,36

524314,13

5.22

2209424,96

524334,57

5.23

2209418,74

524330,38

5.24

2209413,01

524326,52

5.25

2209390,3

524311,23

5.26

2209381,94

524305,9

5.27

2209359,47

524290,64

5.28

2209298,11

524249,16

5.29

2209234,27

524341,96

5.30

2209225,63

524354,51

Контур N 6

6.1

2209030,77

523722,78

6.2

2209069,45

523749,43

6.3

2209069,47

523749,44

6.4

2209101,78

523702,7

6.5

2209101,57

523702,57

6.6

2209124,01

523669,83

6.7

2209084,06

523642,41

6.8

2209081,97

523645,28

6.9

2209062,03

523677,06

6.10

2209033,12

523718,11

6.11

2209030,77

523722,78

Контур N 7

7.1

2209268,45

524220,91

7.2

2209259,51

524214,77

7.3

2209253,61

524210,71

7.4

2209235,82

524236,66

7.5

2209215,28

524222,81

7.6

2209190,99

524258,91

7.7

2209185,76

524267,12

7.8

2209226,01

524295,71

7.9

2209274,58

524225,13

7.10

2209268,45

524220,91

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 12 декабря 2024 г. N 781

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов капитального строительства, расположенных в границах

территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова,

ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и

в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе

г. Нижнего Новгорода площадью 11,08 гектара, подлежащей

 комплексному развитию, в том числе перечень объектов

капитального строительства, подлежащих сносу и

реконструкции, включая многоквартирные дома и

 объекты индивидуального жилищного строительства

 

N п/п

Кадастровый номер объекта капитального строительства

Адрес объекта капитального строительства

Наименование объекта капитального строительства

Площадь объекта капитального строительства, кв. м (по данным ЕГРН)

Площадь жилых помещений МКД, подлежащих расселению без МОП, кв. м (по данным БТИ)

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства

Вид зарегистрированного права

Сведения о правообладателе

Статус объекта

Сведения о сносе и реконструкции  объектов капитального строительства

1.      

52:18:0040181:28

г. Нижний Новгород, ул. Рабочая, д. 32

МКД

568

578

52:18:0040181:19

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

2.      

52:18:0040181:29

г. Нижний Новгород, ул. Рабочая, д. 30

МКД

279

279

52:18:0040181:20

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

3.      

52:18:0040181:27

г. Нижний Новгород, ул. Рабочая, д. 28

МКД

292,2

292,2

52:18:0040181:21

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

4.      

52:18:0040185:100

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 22

МКД

1198,7

1034,61

52:18:0040189:37

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

5.      

52:18:0040185:94

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 28

МКД

551,4

669,60 (АИС)

52:18:0040189:38

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

6.      

52:18:0040185:111

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 24

МКД

543,1

500,6

52:18:0040189:39

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

7.      

52:18:0040185:92

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 26

МКД

1014,1

926,14

52:18:0040189:40

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

8.      

52:18:0040185:95

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 32

МКД

547,2

506,83

52:18:0040189:43

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

9.      

52:18:0040185:85

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 30

МКД

1178,3

926,21

52:18:0040189:44

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

10.    

52:18:0040185:88

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 34

МКД

1261,4

1198,50

52:18:0040189:45

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

11.    

52:18:0040189:64

г. Нижний Новгород, ул. Бурденко, д. 27

МКД

884,1

751,36

52:18:0040189:48

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

12.    

52:18:0040189:73

г. Нижний Новгород, ул. Васнецова, д. 36б

Нежилое здание - трансформаторная подстанция ТП 78

5,9

-

52:18:0040189:822

собственность

г. Нижний Новгород

-

Снос или реконструкция (определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми правообладателем объекта)

         

 

 

 

 

 

 

аренда с 22 ноября 2010 г. по 22 ноября 2035 г.

АО "Энергосетевая Компания" (ИНН: 5262054490)

 

 

13.    

52:18:0040189:572

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 32

Нежилое отдельно стоящее здание (механическая мастерская) с пристроями лит. А1, А2

683,8

-

52:18:0040189:27

собственность

г. Нижний Новгород

-

снос

14.    

52:18:0040189:570

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 32б

Нежилое здание - трансформаторная подстанция ТП N 80

8,4

-

52:18:0040189:27

собственность

г. Нижний Новгород

-

Снос или реконструкция (определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми правообладателем объекта)

         

 

 

 

 

 

 

аренда с 22 ноября 2010 г. по 22 ноября 2035 г.

АО "Энергосетевая Компания" (ИНН: 5262054490)

 

 

15.    

52:18:0040189:571

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 32

Нежилое здание - материальный склад

287,3

-

52:18:0040189:27

собственность

г. Нижний Новгород

-

снос

16.    

52:18:0040189:57

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 28

МКД

1275

901,6

52:18:0040189:49

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

17.    

52:18:0040189:60

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 30

МКД

1415,2

965,89

52:18:0040189:50

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

18.    

52:18:0040189:61

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 28А

МКД

1032,5

950,4

52:18:0040189:51

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

19.    

52:18:0040189:69

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 42

Нежилое здание - административное здание

580,7

-

52:18:0040189:1

собственность

физическое лицо

-

снос

20.    

52:18:0040189:66

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 44

МКД

1040,8

953,4

52:18:0040189:768

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

21.    

52:18:0040189:68

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 46

МКД

1292,8

854

52:18:0040189:769

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

22.    

52:18:0040189:1684

г. Нижний Новгород, ул. Васнецова, 36б

Нежилое здание - вспомогательное здание (склад)

168

-

52:18:0040189:1687

собственность

ООО "Москва Сити" (ИНН: 5262352513)

-

снос

23.    

52:18:0040116:27

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 49

МКД

386,2

345,13

52:18:0040116:16

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

24.    

52:18:0040116:33

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 53

МКД

383,3

347,01

52:18:0040116:17

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

25.    

52:18:0040116:29

г. Нижний Новгород, ул. Детская, д. 50

МКД

387,1

345,50

52:18:0040116:18

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

26.    

52:18:0040116:28

г. Нижний Новгород, ул. Волнистая, д. 58 (факт. - ул. Детская, д. 48)

МКД

382,1

344,37

52:18:0040116:19

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

27.    

52:18:0040114:11

г. Нижний Новгород, ул. Львовская, д. 46

МКД

388

339,08

52:18:0040116:21

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

28.    

52:18:0040116:35

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д 55 (факт. - ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 45)

Нежилое здание - управление рабочих общежитий

994

-

52:18:0040116:22 (по данным ЕГРН ошибочно указан зем.участок 52:18:0040116:710)

сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

-

-

снос

29.    

52:18:0040116:46

г. Нижний Новгород, ул. Детская, д. 52

МКД

390

349,03

52:18:0040116:23

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

30.    

52:18:0040116:32

г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Васильева, д. 51

МКД

394,8

350,73

52:18:0040116:24

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

31.    

52:18:0040114:12

г. Нижний Новгород, ул. Львовская, д. 48

МКД

385,7

349,4

52:18:0040116:25

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

32.    

52:18:0040196:42

г. Нижний Новгород, ул. Васнецова, д. 25

МКД

1483,7

1030,8

52:18:0040189:42

общая долевая собственность

собственники помещений в МКД

соотв. критериям КРТ

снос

33.    

52:18:0040116:129

г. Нижний Новгород, ул. Детская, д. 48б

Нежилое здание - трансформаторная подстанция ТП N 77

7,9

-

-

собственность

г. Нижний Новгород

-

Снос или реконструкция (определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми правообладателем объекта)

         

 

 

 

 

 

 

аренда с 22 ноября 2010 г. по 22 ноября 2035 г.

АО "Энергосетевая Компания" (ИНН: 5262054490)

 

 

34.    

52:18:0040189:566

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 28А

Нежилое здание - приемный пункт стеклопосуды

139,5

-

-

собственность

ООО УК "Социум" (ИНН: 5259139023)

-

снос

35.    

52:18:0040113:52

г. Нижний Новгород, ул. Калининградская, д. 10

Жилой дом

53,4

53,4

52:18:0040113:66

собственность

физическое лицо

соотв. критериям КРТ

снос

36.    

52:18:0040113:53

г. Нижний Новгород,

ул. Мосина, д. 18

Жилой дом

162,8

162,8

52:18:0040113:20

общая долевая собственность

физические лица

соотв. критериям КРТ

снос

37.    

52:18:0040114:139

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 15б

Нежилое здание - трансформаторная подстанция ТП-520

9,6

-

52:18:0040114:9

собственность

ООО "Электросети" (ИНН: 5256113940)

-

Снос или реконструкция (определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми правообладателем объекта)

Итого:

22056

16305,6

 

 

 

 

 

 

Примечание: сведения об объектах в настоящем приложении приведены по состоянию на 6 сентября 2024 г.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 12 декабря 2024 г. N 781

 

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства, которые могут быть

выбраны при реализации решения о комплексном развитии

территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской,

ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской,

 ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода

 площадью 11,08 гектара, и предельные параметры разрешенного

 строительства, реконструкции объектов капитального

строительства в границах этой территории

 

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

 

Контур N 1

 

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

 

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

 

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

нежилое здание общественного назначения

 

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

стоянка-паркинг (подземные, обвалованные), плоскостные открытые стоянки автомобилей

 

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

 

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

 

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

 

Контур N 2

 

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

 

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

 

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

 

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

стоянка-паркинг (подземные, обвалованные), плоскостные открытые стоянки автомобилей

 

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

 

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

 

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

 

Обслуживание жилой застройки 2.7

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

нежилое здание общественного назначения

 

Контур N 3

 

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

 

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

 

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

стоянка-паркинг (подземные, обвалованные), плоскостные открытые стоянки автомобилей

 

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

 

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

 

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

 

Обслуживание жилой застройки 2.7

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

нежилое здание общественного назначения

 

Контур N 4

 

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

 

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

 

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

 

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

 

Контур N 5

 

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

стоянка-паркинг (подземные, обвалованные), плоскостные открытые стоянки автомобилей

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

Контур N 6

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

стоянка-паркинг (подземные, обвалованные), плоскостные открытые стоянки автомобилей

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

Контур N 7

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно- пристроенными и подземными стоянками автомобилей

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не подлежат установлению

 

Примечание:

В случае изменения кода и (или) содержания вида разрешенного использования в течение срока действия решения о комплексном развитии территории применяются актуальные код и виды разрешенного использования.

 

Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской,

ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской,

ул. Дворовой в Автозаводском районе

г. Нижнего Новгорода

 

Максимальная этажность объектов капитального строительства - 16.

Максимальный процент застройки территории (наземная часть) - 27,63%.

Минимальный процент озеленения территории - 25% (за исключением контура N 4).

В контуре 4 размещается общеобразовательная организация, озеленение территории которой осуществляется с учетом санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи".

Обеспеченность объектами обслуживания, в том числе социального назначения, осуществляется в границах территории комплексного развития за счет строительства корпуса дошкольной образовательной организации   вместимостью 100 мест (контур N 2) и общеобразовательной организации  вместимостью 825 мест (контур N 4).

Обеспеченность в медицинских организациях осуществляется за счет существующих медицинских организаций, расположенных за границами территории комплексного развития.

Обеспечение иными объектами обслуживания осуществляется в границах территории комплексного развития за счет их размещения в нежилых помещениях, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, подлежащих строительству. Также обеспечение объектами обслуживания предполагается за границами территории комплексного развития.

Расчетное количество парковочных мест размещается в границах территории комплексного развития. Максимальная плотность застройки - 1,46.

Максимальный объем строительства - 147 232 кв.м.

 

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Минимальные размеры земельных участков

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

Минимальные отступы от красной линии до объектов капитального строительства

 

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

 

 

Контур N 1

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

<*>

<*>

3500

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

<*>

<*>

2000

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Предпринимательство 4.0

<*>

<*>

1000

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Хранение автотранспорта 2.7.1

<*>

<*>

<*>

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Контур N 2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

<*>

<*>

3500

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

<*>

<*>

2000

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1

<*>

<*>

<*>

<**>

Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до зданий дошкольных образовательных и образовательных организаций 25 м

Хранение автотранспорта 2.7.1

<*>

<*>

<*>

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Обслуживание жилой застройки 2.7

<*>

<*>

600

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Контур N 3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

<*>

<*>

3500

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

<*>

<*>

2000

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Хранение автотранспорта 2.7.1

<*>

<*>

<*>

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Обслуживание жилой застройки 2.7

<*>

<*>

600

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Контур N 4

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1

<*>

<*>

<*>

<**>

Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до зданий дошкольных образовательных и образовательных организаций 25 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Контур N 5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

<*>

<*>

3500

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Хранение автотранспорта 2.7.1

<*>

<*>

<*>

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Контур N 6

Хранение автотранспорта 2.7.1

<*>

<*>

<*>

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Контур N 7

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

<*>

<*>

3500

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

 

Примечание:

<*> Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

<**> Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 12 декабря 2024 г. N 781

 

 

Перечень земельных участков, расположенных в границах

территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской,

ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах

 ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе

г. Нижнего Новгорода площадью 11,08 гектара,

 подлежащей комплексному развитию, в том

 числе подлежащих изъятию для государственных

 или муниципальных нужд

 

N п/п

Кадастровый номер земельного участка

Адрес земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

Вид зарегистрированного права

Сведения о правообладателе

Сведения об изъятии/ выкупе

1.      

52:18:0040181:19

г. Нижний Новгород, ул. Рабочая, д. 32

под многоквартирный жилой дом

1613

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

2.      

52:18:0040181:20

г. Нижний Новгород, ул. Рабочая, д. 30

под многоквартирный жилой дом

1239

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

3.      

52:18:0040181:21

г. Нижний Новгород, ул. Рабочая, 28

под многоквартирный жилой дом

1300

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

4.      

52:18:0040189:37

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 22

под многоквартирный жилой дом

1320

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

5.      

52:18:0040189:38

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 28

под многоквартирный дом

925

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

6.      

52:18:0040189:39

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 24

под многоквартирный дом

912

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

7.      

52:18:0040189:40

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 26

под многоквартирный дом

1226

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

8.      

52:18:0040189:43

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 32

под многоквартирный дом

922

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

9.      

52:18:0040189:44

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 30

под многоквартирный дом

1215

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

10.      

52:18:0040189:45

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 34

под многоквартирный дом

1600

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

11.      

52:18:0040189:48

г. Нижний Новгород, ул. Бурденко, д. 27

под многоквартирный дом

625

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

12.      

52:18:0040189:822

г. Нижний Новгород, ул. Васнецова, 36Б (литера А)

под зданием трансформаторной подстанции ТП 78

36

собственность

г. Нижний Новгород

-

13.      

52:18:0040189:27

г. Нижний Новгород, ул. Борская, 32, литеры А, А1, А2, 1А

под зданиями и сооружениями ремонтно- механической базы с прилегающей территорией

3796

собственность

г. Нижний Новгород

-

14.      

52:18:0040189:49

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 28

под многоквартирный дом

2230

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

15.      

52:18:0040189:50

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 30

под многоквартирный дом

1932

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

16.      

52:18:0040189:51

г. Нижний Новгород, ул. Борская, д. 28а

под многоквартирный дом

1901

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

17.      

52:18:0000000:573

(частично)

г. Нижний Новгород, ул. Борская, от ул. Героя Советского Союза Васильева до ул. Дьяконова

под автомобильную дорогу общего пользования

8563

собственность

г. Нижний Новгород

-

18.      

52:18:0040189:1

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 42

под административное здание с прилегающей территорией

1029

аренда

с 31 января 2005 г.

по 6 января 2049 г.

физическое лицо

изъятие путем прекращения права аренды

19.      

52:18:0040189:2

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 42

под дворовую территорию

996

сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

-

-

20.      

52:18:0040189:768

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 44

под многоквартирный дом

1258

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

21.      

52:18:0040189:769

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 46

под многоквартирный дом

1146

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

22.      

52:18:0040189:1687

г. Нижний Новгород, ул. Васнецова

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

5423

собственность

ООО "Москва Сити"

(ИНН: 5262352513)

изъятие

23.      

52:18:0040116:16

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 49

под многоквартирный дом

315

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

24.      

52:18:0040116:17

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 53

под многоквартирный дом

603

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

25.      

52:18:0040116:18

г. Нижний Новгород,

ул. Детская, д. 50

под многоквартирный дом

329

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

26.      

52:18:0040116:19

г. Нижний Новгород, ул. Детская, д. 48

под многоквартирный дом

319

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

27.      

52:18:0040116:21

г. Нижний Новгород, ул. Львовская, д. 46

под многоквартирный дом

948

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

28.      

52:18:0040116:22

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 45

под многоквартирный дом

1624

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

29.      

52:18:0040116:23

г. Нижний Новгород, ул. Детская, д. 52

под многоквартирный дом

604

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

30.      

52:18:0040116:24

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, д. 51

под многоквартирный дом

610

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

31.      

52:18:0040116:25

г. Нижний Новгород, ул. Львовская, д. 48

под многоквартирный дом

911

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

32.      

52:18:0040189:42

г. Нижний Новгород, ул. Васнецова, д. 25

под многоквартирный дом

1932

общая долевая собственность

собственники помещений в многоквартирном доме

выкуп

33.      

52:18:0040189:53

г. Нижний Новгород,

ул. Дьяконова, 25а

под здание центра культуры и досуга с прилегающей территорией

2663

собственность

г. Нижний Новгород

-

34.      

52:18:0040116:710

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, 55 (литера А, А1, А2)

под административным зданием

213

собственность

г. Нижний Новгород

-

35.      

52:18:0040113:66

г. Нижний Новгород, ул. Калининградская, д. 10 (литера А)

 

под индивидуальным жилым домом

726

собственность

физическое лицо

изъятие

36.      

52:18:0040100:127 (частично)

г. Нижний Новгород, ул. Лесная, у здания N 5

для строительства троллейбусного депо

14748

собственность

г. Нижний Новгород

-

37.      

52:18:0040113:20

г. Нижний Новгород, ул. Мосина, д. 18

земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивид. жилищ. стр-ва

550

общая долевая собственность

физические лица

изъятие

38.      

52:18:0040114:9

г. Нижний Новгород, ул. Героя Васильева, 15б

под трансформаторную подстанцию ТП-520

53

аренда

с 12 марта 2014 г.

по 13 декабря 2062 г.

ООО "Электросети" (ИНН: 5256113940)

изъятие путем прекращения права аренды

 

Сведения об объектах в настоящем приложении приведены по состоянию на 27 августа 2024 г.

Постановление Правительства Нижегородской области "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Дьяконова, ул. Борской, ул. Львовской, ул. Бурденко, пр. Бусыгина и в границах ул. Львовской, ул. Дворовой в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода" от 12.12.2024 N 781