Постановление Правительства Нижегородской области от 03.02.2026 N 28 "О внесении изменений в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. N 134"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 февраля 2026 г. N 28

О внесении изменений в Порядок установления необходимости

 проведения капитального ремонта общего имущества в

 многоквартирных домах, расположенных на территории

 Нижегородской области, утвержденный постановлением

 Правительства Нижегородской области

от 15 марта 2016 г. N 134

Правительство Нижегородской области постановляет:

1.  Внести в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. N 134, следующие изменения:

1.1. В пункте 4:

1) абзац первый изложить в следующей редакции:

"4. Основаниями для рассмотрения вопросов об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, указанных в подпунктах 2.1-2.3 пункта 2 настоящего Порядка, является поступление в Министерство:";

2) абзац четвертый подпункта 4.2 изложить в следующей редакции:

"- копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об определении лица, уполномоченного на подачу заявления, указанного в настоящем пункте, в случае подачи заявления лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.";

3) подпункт 4.3 исключить.

1.2. Дополнить пунктами 4, 4 следующего содержания:

"4. Для рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случае, указанном в подпункте 2.4 пункта 2 настоящего Порядка, Министерство ежегодно в срок до 1 марта года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы уведомляет орган местного самоуправления городского или муниципального округа Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) и собственников помещений и (или) владельцев специальных счетов в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, об отсутствии у Министерства сведений об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, запланированным к проведению в срок, установленный краткосрочным планом реализации региональной программы.

4. Собственники помещений и (или) владельцы специальных счетов в многоквартирном доме, в котором фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, в период с 1 марта по 1 апреля года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы, могут направить в Министерство копии договора строительного подряда и копии акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, запланированных к проведению в срок, установленный краткосрочным планом реализации региональной программы (далее - документы, подтверждающие выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).".

1.3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Заявление и документы, поступившие в Министерство в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего Порядка (далее также - заявление и документы), документы, подтверждающие выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поступившие в Министерство от лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, регистрируются Министерством в день их поступления в порядке, установленном инструкцией по делопроизводству в исполнительных органах Нижегородской области.".

1.4. Дополнить пунктом 6следующего содержания:

"6. В случае представления лицами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, в Министерство документов, подтверждающих выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в полном объеме Министерство в течение 10 рабочих дней со дня их регистрации принимает решение об отсутствии оснований для рассмотрения комиссией вопроса о признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой, в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и направляет данные документы в адрес органа местного самоуправления.

В случае не представления лицами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, в Министерство документов, подтверждающих выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или их представление не в полном объеме в срок до 1 апреля года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы, Министерство инициирует рассмотрение комиссией вопроса о признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой, в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

1.5. В пункте 7:

слова "в соответствии с подпунктами 4.2 и 4.3 пункта 4 настоящего Порядка" заменить словами "в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего Порядка";

слова "в подпунктах 4.2 и 4.3 пункта 4 настоящего Порядка" заменить словами "в подпункте 4.2 пункта 4 настоящего Порядка".

1.6. Пункт 9 исключить.

1.7. В пункте 10:

1) в абзаце первом слова "поданных в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящего Порядка" заменить словами "поданных в соответствии с пунктами 5, 6 и 6 настоящего Порядка";

2) в подпункте 10.1:

дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:

"- уровень физического износа конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы) многоквартирного дома, устанавливаемый в соответствии с абзацем десятым настоящего подпункта, умноженный на коэффициент учета физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, подлежащих капитальному ремонту, указанный в приложении к настоящему Порядку;";

дополнить абзацами семнадцатым - девятнадцатым следующего содержания:

"- необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношении двух и более конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем) в многоквартирном доме:

работы в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме выполняются одновременно в случае, если плановый период выполнения данных работ, на основании обследования технического состояния данных инженерных систем, установлен в общем трехлетнем периоде с объединением работ в том году, в котором необходимо выполнение работ в отношении внутридомовой инженерной системы с наименьшим физическим износом;

работы в отношении двух и более конструктивных элементов в многоквартирном доме выполняются одновременно в случае, если плановый период выполнения данных работ, на основании обследования технического состояния данных конструктивных элементов, установлен в общем трехлетнем периоде с объединением работ в том году, в котором необходимо выполнение работ в отношении конструктивного элемента с наибольшим физическим износом.";

3) абзац третий подпункта 10.3 изложить в следующей редакции:

"В решении о признании многоквартирного дома требующим оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой, указывается вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом год оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается на 4 год, следующий за годом, в котором комиссией в отношении многоквартирного дома установлена необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой, за исключением года выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Год выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений устанавливается на год, следующий за годом, в котором комиссией в отношении многоквартирного дома установлена необходимость выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.".

1.8. Приложение к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2026 г., и подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора                                      А.А.Чечерин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 3 февраля 2026 г. N 28

"ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Нижегородской области

Коэффициенты учета

физического износа конструктивных элементов и инженерных

 систем, подлежащих капитальному ремонту

".