Распоряжение Правительства Нижегородской области от 21.05.2020 N 510-р "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 мая 2020 г. N 510-р
Об изъятии земельных участков для
государственных нужд Нижегородской области
(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 11.08.2020 г. N 855-р; от 29.09.2020 г. N 1081-р)
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 16 января 2020 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов", постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением Городской думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 г. N 22, приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 5 марта 2020 г. N 06-01-03/9 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной по ул. Циолковского, ул. Кузьмина, ул. Светлоярская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях реконструкции автомобильных дорог по ул. Циолковского, ул. Кузьмина, ул. Светлоярская со строительством транспортной развязки в разных уровнях в Сормовском районе города Нижнего Новгорода:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области путем прекращения права собственности, аренды и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и расположенными на них объектами недвижимого имущества с предоставлением правообладателям возмещения в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества: (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
1.1. Земельный участок площадью 538 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010560:6, площадью 880 +/- 10 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под производственное здание с магазином, адрес: установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Кузьмина, 1 (литеры А, А1, А2, А3) (участок 2), предоставленного в аренду закрытому акционерному обществу "КАРС", ИНН: 5257039270, Демьяненко Алексею Валерьевичу по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11 марта 2014 г. N 18-3809 г на срок с 11 марта 2014 г. по 15 мая 2018 г., государственная регистрация аренды от 1 апреля 2014 г., регистрационная запись N 52-52-01/333/2014-193, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321097393.
(Подпункт в редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 11.08.2020 г. N 855-р)
1.2. Земельный участок площадью 35 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010045:6, площадью 562 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под оздоровительный комплекс, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Циолковского, д. 11, предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Таргет", ИНН: 5256030765, по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2000 г. N 02503/01 на неопределённый срок с даты государственной регистрации (дополнительное соглашение от 6 июня 2003 г., примечание к названию: об изменении площади земельного участка и расчета арендной платы по договору аренды от 11 февраля 2000 г. N 02503/01), государственная регистрация аренды от 29 августа 2005 г., регистрационная запись N 52-52-01/424/2005-147, ипотека в пользу публичного акционерного общества "Ханты-Мансийский банк Открытие", ИНН: 8601000666, договор залога недвижимого имущества от 11 июля 2011 г. N Р/13/11/1/9976/5/01 на срок с 22 июля 2011 г. по 26 июля 2016 г., государственная регистрация ипотеки от 22 июля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-01/357/2011-148, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321097400.
1.3. Земельные участки площадью 1236 кв. м, 23 кв. м и 374 кв. м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010560:7, площадью 6830 +/- 29 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под производственно-складскую базу, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Кузьмина, 1 (литеры Б, Б1, Д, Е, Е1, Е2, Е3, И) (участок 1), предоставленного в аренду закрытому акционерному обществу "КАРС", ИНН: 5257039270, по договору аренды земельного участка от 11 марта 2014 г. N 18-3808 г на срок с 11 марта 2014 г. по 15 мая 2018 г., государственная регистрация права от 1 апреля 2014 г., регистрационная запись N 52-52-01/333/2014-198, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321097263.
1.4. Земельный участок площадью 12 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010558:29, площадью 2074 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под здание гаража с прилегающей территорией, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Кузьмина, N 1 "А", находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, государственная регистрация права собственности от 11 апреля 2007 г., регистрационная запись N 52-52-01/664/2006-121, имеющего прочие ограничения (обременения): особый режим использования земли. Третья зона округа санитарной охраны Сормовского месторождения минеральных вод, решение Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных Депутатов от 28 августа 1989 г. N 334, заявление о регистрации обременения от 21 ноября 2006 г. N 01/664/2006-122, государственная регистрация обременения от 11 апреля 2007 г., регистрационная запись N 52-52-01/664/2006-122, предоставленного в аренду Митиной Татьяне Евгеньевне и Корниловой Юлии Сергеевне по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 8 мая 2018 г. N 17779/01 на срок с 24 мая 2018 г. по 8 мая 2028 г., государственная регистрация аренды от 24 мая 2018 г., регистрационная запись N 52:18:0010558:29-52/125/2018-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321097086.
1.5. Земельный участок площадью 1612 +/- 14 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0010505:14, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под автозаправочную станцию, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская, 4А, предоставленный в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр", ИНН: 7709359770, по договору аренды земельного участка от 10 декабря 2019 г. на срок с 23 декабря 2019 г. по 10 декабря 2024 г., государственная регистрация аренды от 23 декабря 2019 г., регистрационная запись N 52:18:0010505:14-52/124/2019-5, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321097223.
сооружение - автозаправочная станция N 15 (1 эт. Здание АЗС, 4 резервуара, 4 островка для ТЗК, АСФ. ТЕР, метал и м/каркас ограждения, рез-р д/ст-х вод), с кадастровым номером 52:18:0010505:22, площадью 1427,2 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская, д. 4а, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр", ИНН: 7709359770, государственная регистрация права собственности от 17 октября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/124-52/012/705/2016-7313/2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 августа 2020 г. N 99/2020/345415773. (Дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
1.6. Земельный участок площадью 335 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010518:27, площадью 3114 +/-20 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под комплекс зданий подстанции скорой помощи с прилегающей территорией, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Светлоярская, 1 и 1А, находящегося в собственности Нижегородской области, государственная регистрация права собственности от 10 сентября 2012 г., регистрационная запись N 52-52-01/350/2012-154, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование государственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области "Станция скорой медицинской помощи города Нижнего Новгорода", ИНН: 5262092086, государственная регистрация права от 29 мая 2008 г., регистрационная запись N 52-52-01/153/2008-77, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321117053.
1.7. Земельный участок площадью 190 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010047:314, площадью 2340 +/-17 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под зданием поликлиники с прилегающей территорией, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Циолковского, 9, находящегося в собственности Нижегородской области, государственная регистрация права собственности от 4 августа 2014 г., регистрационная запись N 52-52-01/349/2014-349, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование государственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области "Городская клиническая больница N 12 Сормовского района г. Нижнего Новгорода", ИНН: 5263013200, государственная регистрация права от 16 июля 2015 г., регистрационная запись N 52-52/126-52/126/111/2015-4649/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. N 99/2020/321097014.
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 23 ноября 2005 г. N 91.
2.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения; (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки и объекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проекты соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
3.4. Направить проекты соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых участков от подписания соглашения об изъятии. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки и объекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 16 января 2020 г. N 7/од, в целях реконструкции автомобильных дорог по ул. Циолковского, ул. Кузьмина, ул. Светлоярская со строительством транспортной развязки в разных уровнях в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки и объекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.09.2020 г. N 1081-р)
4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора Е.Б.Люлин