Распоряжение Правительства Нижегородской области от 17.02.2021 N 110-р "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 февраля 2021 г. N 110-р
Об изъятии земельных участков для государственных
нужд Нижегородской области
(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 05.04.2021 г. N 285-р; от 24.05.2021 г. N 458-р; от 28.06.2021 г. N 603-р; от 03.08.2022 г. N 854-р)
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 1 февраля 2021 г. N 17/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов", постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", решением Земского собрания Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 20 мая 2010 г. N 27 "Об утверждении схемы территориального планирования Арзамасского района Нижегородской области", приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 февраля 2020 г. N 06-01-03/3 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной на участке от автомобильной дороги Р-158 Н.Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов до автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0064 Выездное-Дивеево-Сатис в Арзамасском районе Нижегородской области", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 января 2021 г. N 06-01-03/1 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, расположенной на участке от автомобильной дороги Р-158 Н.Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов до автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0064 Выездное-Дивеево-Сатис в Арзамасском районе Нижегородской области", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 июня 2022 г. N 06-01-03/24 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке (проект межевания) территории, расположенной на участке от автомобильной дороги Р-158 Н.Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов до автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0064 Выездное-Дивеево-Сатис в Арзамасском районе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Южный обход г. Арзамас в Нижегородской области: (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 05.04.2021 г. N 285-р; от 24.05.2021 г. N 458-р; от 03.08.2022 г. N 854-р)
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области путем прекращения права собственности, договоров аренды, постоянного (бессрочного) пользования земельных участков с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки:
1.1. Земельные участки площадью 1 кв.м и 1 кв.м., которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:488, площадью 236 +/- 1 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для содержания и эксплуатации электросетевого хозяйства, адрес: Нижегородская область, Арзамасский район (опоры NN 23-26, 39-41, 43-80; NN 1-3, 5-12, 19-34 (отпайка на КТП N 263), NN 1-6 (отпайка на КТП N 3174 (аб.)), N 1 (отпайка на КТП N 225), NN 1-3, 4/1, 4/2, 5 (отпайка на КТП N 264); КТП NN 263, 264) Л-1002 ПС Н.Усад, предоставленного в аренду публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья", (ИНН: 5260200603), по договору аренды земельных участков от 28 сентября 2012 г. N 41-Ар.з-66087 на срок с 28 сентября 2012 г. по 28 сентября 2061 г., государственная регистрация аренды от 3 декабря 2012 г., регистрационная запись N 52-52-02/109/2012-315, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363089391.
1.2. Земельные участки площадью 1 кв.м и 1 кв.м., которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:489, площадью 193 +/- 1 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для содержания и эксплуатации электросетевого хозяйства, адрес: Нижегородская область, Арзамасский район (опоры NN 81-126, 133-141; NN 1-19 (отпайка на КТП N 262); КТП N 262) Л-1002 ПС Н.Усад, предоставленного в аренду публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья", (ИНН: 5260200603), по договору аренды земельных участков от 28 сентября 2012 г. N 41-Ар.з-66087 на срок с 28 сентября 2012 г. по 28 сентября 2061 г., государственная регистрация аренды от 3 декабря 2012 г., регистрационная запись N 52-52-02/109/2012-315, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363089854.
1.3. Земельный участок площадью 377 кв.м., который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1605001:133, площадью 5000 +/- 50 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Нижегородская обл., р-н Арзамасский, д. Озерки, ул. Гражданская, участок за домом N 56, предоставленного в аренду Шилагиной Нине Ивановне, по договору аренды земельного участка от 4 мая 2010 г. N 41-Арз-54159 на срок с 4 мая 2010 г. на 49 лет, государственная регистрация аренды от 23 августа 2010 г., регистрационная запись N 52-52-03/021/2010-407, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363088851.
1.4. Земельные участки площадью 1265 кв.м, 316 кв.м, 235 кв.м, 57708 кв.м, 88402 кв.м, 19877 кв.м, 55134 кв.м, 23763 кв.м, 146126 кв.м, 8933 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:478, площадью 36487190 +/- 52854 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, находящегося в собственности Российской Федерации, государственная регистрация права собственности от 9 января 2018 г., регистрационная запись N 52:41:0000000:478-52/102/2018-1, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского", (ИНН: 5262004442), государственная регистрация права от 22 января 2018 г., регистрационная запись N 52:41:0000000:478-52/102/2018-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363090161. (Подпункт в редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 24.05.2021 г. N 458-р)
2. Изъять для государственных нужд Нижегородской области путем прекращения права собственности с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки:
2.1. Земельный участок площадью 5539 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:2003001:78, площадью 65000 +/- 2231 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для дачного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, х-во К/Т "Н.Гаврилова и компания", принадлежащего на праве собственности Ахундовой Кристине Николаевне, государственная регистрация права собственности от 24 августа 2020 г. регистрационная запись N 52:41:2003001:78-52/142/2020-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363089259.
2.2. (Утратил силу - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.06.2021 г. N 603-р)
2.3. Земельный участок площадью 1047 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1603002:48, площадью 53010 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Пешелань. Участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, с. Пешелань, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Латкин", (ИНН: 5202008682), государственная регистрация права собственности от 21 декабря 2018 г. регистрационная запись N 52:41:1603002:48-52/102/2018-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363088843.
2.4. Земельный участок площадью 1535 кв.м с кадастровым номером 52:41:1605001:202, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Нижегородская обл., р-н Арзамасский, д. Озерки, ул. Гражданская, уч. 14/1, принадлежащий на праве собственности Кирееву Антону Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 7 декабря 2018 г. регистрационная запись N 52:41:1605001:202-52/102/2018-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363089091.
2.5. Земельный участок площадью 10834 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1605003:192, площадью 211397 +/- 4023.07 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес: Нижегородская обл., р-н Арзамасский, юго-западнее с. Кожино, принадлежащего на праве собственности Латкиной Наталье Евгеньевне, государственная регистрация права собственности от 11 ноября 2015 г. регистрационная запись N 52-52/102-52/102/102/2015-5499/3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2020 г. N 99/2020/363089284.
2.6. Земельный участок площадью 608 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1605001:41, площадью 1588 +/- 14 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Арзамасский, д.Озерки, ул.Гражданская, уч.90, принадлежащего на праве собственности Мигунову Вячеславу Александровичу, государственная регистрация права собственности от 28 декабря 2020 г., регистрационная запись N 52:41:1605001:41-52/145/2020-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 марта 2021 г. N 99/2021/379035537. (Дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 05.04.2021 г. N 285-р)
2.7. Земельный участок площадью 6414 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1505001:15, площадью 339100 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес: Нижегородская область, р-н Арзамасский, восточнее с. В. Враг, вдоль автомобильной дороги Арзамас-Дивеево, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Шатовка" (ИНН: 5202009534), государственная регистрация права собственности от 3 сентября 2012 г., регистрационная запись N 52-52-02/073/2012-001, имеющего ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в пользу некоммерческой организации "Фонд поддержки агропромышленного комплекса и проектов развития производительных сил муниципальных образований" (ИНН: 5260293005), на срок с 1 июня 2020 г. по 30 октября 2021 г., договор об ипотеке от 8 мая 2020 г. N 211/1, государственная регистрация от 1 июня 2020 г., регистрационная запись N 52:41:1505001:15-52/124/2020-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1 апреля 2021 г. N 99/2021/384842990. (Подпункт дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24.05.2021 г. N 458-р)
2.8. Земельный участок площадью 43 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1603002:63, площадью 225603 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южнее с.Кожино. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, с. Кожино, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Латкин" (ИНН: 5202008682), государственная регистрация права собственности от 2 мая 2007 г. регистрационная запись N 52-52-03/013/2007-108, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1 апреля 2021 г. N 99/2021/384842036. (Подпункт дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24.05.2021 г. N 458-р)
2.9. Земельные участки площадью 477 кв.м, 58775 кв.м, 2752 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1603002:58, площадью 154072 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южнее с.Кожино. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, с. Кожино, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Латкин" (ИНН: 5202008682), государственная регистрация права собственности от 19 августа 2010 г. регистрационная запись N 52-52-03/024/2010-001, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1 апреля 2021 г. N 99/2021/384843200. (Подпункт дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24.05.2021 г. N 458-р)
2.10. Земельные участки площадью 15356 кв.м, 331 кв.м, 172 кв.м, 1944 кв.м которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:2001002:524, площадью 599746 +/- 6776.2 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 607227, Нижегородская область, р-н Арзамасский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район, из земель СПК (колхоз) "Новоусадский", поле N 1, севооборот N 2, принадлежащего на праве собственности Кротову Федору Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 6 ноября 2020 г., регистрационная запись N 52:41:2001002:524-52/279/2020-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июня 2022 г. N КУВИ-001/2022-105646356. (Дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 03.08.2022 г. N 854-р)
2.11. Земельный участок площадью 438 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:41:1605002:69, площадью 2500 +/- 17 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Арзамасский, д. Шерстино, ул. Заречная, участок N 317, принадлежащий на праве собственности Лудиной Ольге Ивановне, государственная регистрация права собственности от 10 февраля 2020 г. регистрационная запись N 52:41:1605002:69-52/102/2020-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июня 2022 г. N КУВИ-001/2022-105646370. (Дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 03.08.2022 г. N 854-р)
3. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
3.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Арзамасского муниципального района Нижегородской области, принятым постановлением Земского собрания Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 30 августа 2005 г. N 401.
3.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков, указанным в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
4. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
4.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки, указанные в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.
4.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проекты соглашений об изъятии земельных участков, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.
4.4. Направить проекты соглашений об изъятии земельных участков, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
4.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков от подписания соглашения об изъятии.
4.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки, указанные в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 1 февраля 2021 г. N 17/од, в целях строительства автомобильной дороги Южный обход г. Арзамас в Нижегородской области.
4.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки, указанные в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.
5. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев