Распоряжение Правительства Нижегородской области от 07.07.2022 N 729-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2022 г. N 729-р
Об изъятии земельных участков и расположенных на
них объектов недвижимого имущества для
государственных нужд Нижегородской области
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:
1.1. Земельный участок площадью 8856 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:38, площадью 47771 +/- 1912 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Ржавка. Участок находится примерно в 3,8 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 3 марта 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-412, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103854.
1.2. Земельный участок площадью 1659 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:56, площадью 3297 +/- 502 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Ржавка. Участок находится примерно в 4,0 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 24 ноября 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/050/2011-597, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69105369.
1.3. Земельный участок площадью 4642 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:13, площадью 13409 +/- 1013 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д.Б.Ельня. Участок находится примерно в 4,1 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 11 марта 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-512, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103845.
1.4. Земельный участок площадью 7056 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:69, площадью 89933 +/- 2624 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Малая Ельня. Участок находится примерно в 2,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 25 февраля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-277, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103853.
1.5. Земельный участок площадью 8991 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:193, площадью 474211 +/- 6026 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, в районе Артемовских лугов, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 21 февраля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-187, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103864.
1.6. Земельный участок площадью 520 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:515, площадью 129527 +/- 3149 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, в 0,8 км восточнее д. Кузьминка, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Зайцеву Александру Вячеславовичу (доля в праве 1/8), государственная регистрация права собственности от 22 сентября 2015 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/700/2015-6055/3, Кельдюшеву Роману Юрьевичу (доля в праве 1/8), государственная регистрация права собственности от 22 сентября 2015 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/700/2015-6055/2, Лебедеву Сергею Валентиновичу (доля в праве 3/4), государственная регистрация права собственности от 22 сентября 2015 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/700/2015-6055/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103846.
1.7. Земельный участок площадью 481 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:421, площадью 109621 +/- 2897 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских лугов, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 6 августа 2013 г., регистрационная запись N 52-52-14/821/2013-948, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103873.
1.8. Земельный участок площадью 276 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010113:5, площадью 1058 +/- 11 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Коминтерна, дом N 60, принадлежащий на праве общей долевой собственности Сухановой Нине Александровне (доля в праве 1/3), государственная регистрация права собственности 15 декабря 2010 г., регистрационная запись N 52-52-14/063/2010-824, Цеповой Ольге Александровне (доля в праве 2/3), государственная регистрация права собственности от 15 декабря 2010 г., регистрационная запись N 52-52-14/063/2010-824, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103857,
с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:
- часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 42.6 кв.м, кадастровый номер 52:25:0010113:6, местоположением: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Коминтерна, дом 60, принадлежащее на праве общей долевой собственности Сухановой Нине Александровне (доля в праве 1/3), государственная регистрация права собственности 6 октября 2009 г., регистрационная запись N 52-52-12/048/2009-632, Цеповой Ольге Александровне (доля в праве 2/3), государственная регистрация права собственности от 6 октября 2009 г., регистрационная запись N 52-52-12/048/2009-632, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69105110.
1.9. Земельный участок площадью 348 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010112:1, площадью 1305 +/- 13 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Кстовский, г. Кстово, пер. Луговой, дом N 2, принадлежащий на праве собственности Брычкиной Анне Федоровне, государственная регистрация права собственности от 4 мая 2010 г., регистрационная запись N 52-52-14/020/2010-812, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69103867,
с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:
- жилой дом, назначение: жилое, площадью 74.6 кв. м, кадастровый номер 52:25:0010112:10, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, Кстово, пер Луговой, д.2, принадлежащий на праве собственности Брычкиной Анне Федоровне, государственная регистрация права собственности от 29 декабря 2008 г., регистрационная запись N 52-52-12/111/2008-140, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69105111.
2. Изъять для государственных нужд Нижегородской области путем прекращения договора аренды земельного участка с предоставлением правообладателю возмещения за изымаемый земельный участок в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующий земельный участок:
2.1. Земельный участок площадью 357 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:615, площадью 408607 +/- 224 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский примерно в 2,0 км юго-восточнее д.Малая Ельня, предоставленный в аренду Брагину Михаилу Юрьевичу, государственная регистрация аренды от 8 февраля 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:615-52/114/2018-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69104005.
3. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
3.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", принятым решением Земского собрания Кстовского муниципального района Нижегородской области от 23 ноября 2010 г. N 136.
3.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
4. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
4.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанными в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.
4.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.
4.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
4.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.
4.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанные в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.
4.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
4.8. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения аренды и перехода права собственности на изымаемый земельный участок, указанный в пункте 2 настоящего распоряжения.
5. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора С.Э.Морозов