Распоряжение Правительства Нижегородской области от 18.07.2022 N 771-р "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 июля 2022 г. N 771-р
Об изъятии земельных участков для государственных
нужд Нижегородской области
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:
1.1. Земельный участок площадью 1517 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:75, площадью 250178 +/- 4377 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д.Ржавка. Участок находится примерно в 3,0 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 25 февраля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-270, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 8 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69064973.
1.2. Земельный участок площадью 36574 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:469, площадью 817749 +/- 7913 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских Лугов, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "КОММАШ-ГРАЗ" (ИНН: 5260143987, ОГРН: 1045207500777), государственная регистрация права собственности от 3 марта 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/805/2014-100, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139, ОГРН: 1027739609391), государственная регистрация обременения от 2 ноября 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/142/2021-1, государственная регистрация обременения от 1 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/163/2021-2, государственная регистрация обременения от 2 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/16347/2021-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 8 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69064433.
1.3. Земельный участок площадью 42796 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:470, площадью 816864 +/- 7908 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских Лугов, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "КОММАШ-ГРАЗ" (ИНН: 5260143987, ОГРН: 1045207500777), государственная регистрация права собственности от 3 марта 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/805/2014-101, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139, ОГРН: 1027739609391) государственная регистрация обременения от 2 ноября 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/142/2021-1, государственная регистрация обременения от 1 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/163/2021-2, государственная регистрация обременения от 2 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/16347/2021-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 8 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69065299.
1.4. Земельный участок площадью 2183 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:72, площадью 12626 +/- 983 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Ржавка. Участок находится примерно в 3,3 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 28 марта 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-720, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69064507.
1.5. Земельный участок площадью 3466 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:60, площадью 45982 +/- 1876 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Ржавка. Участок находится примерно в 3,4 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 3 марта 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-413, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-75257969.
1.6. Земельный участок площадью 310648 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:446, площадью 891776 +/- 8263 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, в районе Артемовских Лугов, принадлежащий на праве собственности Пономаревой Наталье Николаевне, государственная регистрация права собственности от 23 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:446-52/149/2021-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69065874.
1.7. Земельный участок площадью 13457 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:227, площадью 119482 +/- 3024 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п.Ржавка. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, участок N 109, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 28 сентября 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/032/2011-339, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69068301.
1.8. Земельный участок площадью 4179 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:474, площадью 800857 +/- 7830 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских Лугов, принадлежащий на праве обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "КОММАШ-ГРАЗ" (ИНН: 5260143987, ОГРН: 1045207500777), государственная регистрация права собственности 3 марта 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/805/2014-105, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139, ОГРН: 1027739609391), государственная регистрация обременения от 2 ноября 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/142/2021-1, государственная регистрация обременения от 1 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/163/2021-2, государственная регистрация обременения от 2 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:469-52/16347/2021-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 8 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69070284.
1.9. Земельный участок площадью 322 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:33, площадью 269324 +/- 4541 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д.Ржавка. Участок находится примерно в 3,6 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 21 февраля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/010/2011-189, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69071287.
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", принятым решением Земского собрания Кстовского муниципального района Нижегородской области от 23 ноября 2010 г. N 136.
2.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков от подписания соглашения об изъятии.
3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.
3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев