Распоряжение Правительства Нижегородской области от 06.12.2022 N 1507-р "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 декабря 2022 г. N 1507-р
Об изъятии земельных участков для государственных
нужд Нижегородской области
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:
1.1. Земельный участок площадью 8630 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:36, площадью 10187 +/- 35 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, Жилой Комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Есиной Веронике Валерьевне, государственная регистрация права собственности от 25 июня 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:36-52/125/2018-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825226.
1.2. Земельный участок площадью 310 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:42, площадью 4991 +/- 25 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, Жилой Комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Есиной Веронике Валерьевне, государственная регистрация права собственности от 26 июня 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:42-52/125/2018-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825284.
1.3. Земельный участок площадью 21806 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:44, площадью 57275 +/- 84 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -многоквартирные жилые дома 6-9 и выше этажей, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, Жилой Комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Есиной Веронике Валерьевне, государственная регистрация права собственности от 26 июня 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:44-52/125/2018-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825138.
1.4. Земельный участок площадью 162 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:34, площадью 450 +/- 7 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, Жилой Комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве общей долевой собственности Смирнову Владимиру Павловичу (доля в праве 1/2), государственная регистрация права собственности от 25 июня 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:34-52/125/2018-2, Есиной Веронике Валерьевне (доля в праве 1/2), государственная регистрация права собственности от 25 июня 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:34-52/125/2018-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825230.
1.5. Земельный участок площадью 610 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:27, площадью 2500 +/- 18 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынок, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, принадлежащий на праве собственности Ефимову Александру Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 12 февраля 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:27-52/124/2018-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825491.
1.6. Земельный участок площадью 456 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:19, площадью 2500 +/- 18 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынок, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ефимову Александру Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 5 сентября 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:19-52/124/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825563.
1.7. Земельный участок площадью 450 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:20, площадью 2500 +/- 18 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынок, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, принадлежащий на праве собственности Ефимову Александру Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 16 мая 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:20-52/124/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825273.
1.8. Земельный участок площадью 447 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:21, площадью 2500 +/- 18 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынок, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, принадлежащий на праве собственности Ефимову Александру Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 14 июня 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:21-52/124/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825053.
1.9. Земельный участок площадью 478 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:33, площадью 2690 +/- 18 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынок, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, принадлежащий на праве собственности Ефимову Александру Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 13 января 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:33-52/124/2017-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825240.
1.10. Земельный участок площадью 399 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:32, площадью 2423 +/- 17 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынок, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, принадлежащий на праве собственности Ефимову Александру Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 16 января 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:32-52/124/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825378.
1.11. Земельный участок площадью 78 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:30, площадью 576 +/- 8 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства и размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и связи, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, Жилой Комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве общей долевой собственности Есиной Веронике Валерьевне (доля в праве 1/2), государственная регистрация права собственности от 5 декабря 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-7928/2, Смирнову Владимиру Павловичу (доля в праве 1/2), государственная регистрация права собственности от 5 декабря 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-7928/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825161.
1.12. Земельный участок площадью 58 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030046:1, площадью 2474 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под строительство торговой площадки, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, ул. Придорожная, дом 14, принадлежащий на праве собственности Кулашвили Минисе Зияфатовне, государственная регистрация права собственности от 20 апреля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/700/2016-5735/3, правоудостоверяющий документ правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825534.
1.13. Земельный участок площадью 1303 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:25, площадью 26404 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства "Кстовского индустриального парка" и кофейного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Опалиха. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Прайм Моторс" (ИНН: 5258117309, ОГРН: 1145258005012), государственная регистрация права собственности от 24 июня 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:25-52/149/2021-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825261.
1.14. Земельный участок площадью 1231 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:26, площадью 25054 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства "Кстовского индустриального парка" и кофейного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Опалиха. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Прайм Моторс" (ИНН: 5258117309, ОГРН: 1145258005012), государственная регистрация права собственности от 24 июня 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0030061:26-52/149/2021-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825540.
1.15. Земельный участок площадью 158 кв.м., который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030061:37, площадью 105911 +/- 570 кв. м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства "Кстовского индустриального парка" и кофейного производства, местоположением, Нижегородская область, Кстовский район, д. Опалиха, Кстовский Индустриальный Парк, Логистический центр, Комплекс N 1, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Кстовский Индустриальный Парк 1" (ИНН: 5260200272, ОГРН: 1075260019779), государственная регистрация права собственности от 1 ноября 2010 г., регистрационная запись N 52-52-14/051/2010-631, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195) от 18 июня 2019 г. регистрационная запись N 52:26:0030061:37-52/114/2019-4, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825571.
1.16. Земельный участок площадью 277 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030053:18, площадью 2484 +/- 17 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства и размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и связи, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, Жилой Комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве общей долевой собственности Смирнову Владимиру Павловичу (доля в праве 1/2), государственная регистрация права собственности от 5 декабря 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-7924/1, Есиной Веронике Валерьевне (доля в праве 1/2), государственная регистрация права собственности от 5 декабря 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-7924/2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2022 г. N КУВИ-001/2022-141825313.
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования по месту нахождения изымаемых земельных.
2.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки, указанными в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков от подписания соглашения об изъятии.
3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.
3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора Е.Н.Поляков