Распоряжение Правительства Нижегородской области от 22.12.2022 N 1615-р "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 декабря 2022 г. N 1615-р
Об изъятии земельных участков для государственных
нужд Нижегородской области
(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 21.03.2023 г. N 295-р)
В соответствии со статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерация Нижегородской области от 5 сентября 2019 г. N 06-01-03/41 "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной к западу от города Балахны в Балахнинском районе Нижегородской области", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерация Нижегородской области от 18 сентября 2020 г. N 06-01-03/36 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории, расположенной к западу от города Балахны в Балахнинском районе Нижегородской области", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерация Нижегородской области от 4 мая 2022 г. N 06-01-03/10 "Об утверждении проекта межевания территории, расположенной к западу от г. Балахны в Балахнинском муниципальном округе Нижегородской области на землях, не относящихся к землям лесного фонда" на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги (Р-152) Шопша-Иваново-Н.Новгород на участке обхода г. Балахны и Заволжья в Нижегородской области (2 пусковой комплекс):
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки:
1.1. Земельные участки площадью 1428 кв.м и 190 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020802:75, площадью 26948 +/- 1436 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, д. Ватагино, ООО "Исток", Дубки, участок 5, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 19 декабря 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/077/2011-151, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693906.
1.2. Земельные участки площадью 703 кв.м, 25 кв.м и 1692 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020802:80, площадью 19822 +/- 99 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, д. Ватагино, ООО "Исток", Дубки, участок 1, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 17 июня 2014 г., регистрационная запись N 52-52-04/119/2014-190, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693981.
1.3. Земельный участок площадью 1727 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020802:82, площадью 5024 +/- 50 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, д. Ватагино, ООО "Исток", Дубки, участок 4, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 17 июня 2014 г., регистрационная запись N 52-52-04/119/2014-195, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693950.
1.4. Земельный участок площадью 421 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020802:81, площадью 6092 +/- 55 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, д. Ватагино, ООО "Исток", Дубки, участок 4, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 17 июня 2014 г., регистрационная запись N 52-52-04/119/2014-197, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693925.
1.5. Земельный участок площадью 361 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020802:83, площадью 4161 +/- 45 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, д. Ватагино, ООО "Исток", Дубки, участок 4, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 17 июня 2014 г., регистрационная запись N 52-52-04/119/2014-198, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693871.
1.6. Земельный участок площадью 31812 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020802:70, площадью 239303 +/- 4280 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, СПК "Центральное", пашня, массив 1-47, участок 1, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 19 декабря 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/077/2011-187, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693997.
1.7. Земельный участок площадью 4658 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020610:26, площадью 83677 +/- 2531 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Шишкино. Участок находится примерно в 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, СПК "Центральное", пашня, массивы 1-46, 1-45, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 20 мая 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/027/2011-023, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693934.
1.8. Земельные участки площадью 8215 кв.м и 13892 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:164, площадью 522845 +/- 6327.95 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Липовки. Участок находится примерно в 200 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, СПК "Центральное", массивы 1-12, 1-13, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 20 мая 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/027/2011-011, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693951.
1.9. Земельные участки площадью 695 кв.м, 816 кв.м, 652 кв.м, 3553 кв.м и 1025 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:491, площадью 10532 +/- 36 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2702/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693933.
1.10. Земельные участки площадью 5839 кв.м и 6748 кв.м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:165, площадью 393707 +/- 5490.28 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Галкино. Участок находится примерно в 100 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Балахнинский, СПК "Центральное", массивы 1-9, 1-53, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 20 мая 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/027/2011-016, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693884.
1.11. Земельный участок площадью 34 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:242, площадью 161583 +/- 3517 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область Балахнинский район, СПК "Центральное", пашня, массив 1-10, смежный с северо-восточной границей д.Галкино, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 28 марта 2013 г., регистрационная запись N 52-52-04/005/2013-857, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693890.
1.12. Земельный участок площадью 28 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0050103:49, площадью 610 +/- 9 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский, СТ N 1 "Мебельщик", участок 10, принадлежащий на праве собственности Скрипневу Владиславу Сергеевичу, государственная регистрация права собственности от 10 декабря 2018 г., регистрационная запись N 52:17:0050103:49-52/104/2018-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693877.
1.13. Земельный участок площадью 89 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0050103:52, площадью 1088 +/- 12 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский, садоводческое товарищество "Мебельщик-1", участок N 11, принадлежащий на праве собственности Евграфовой Валентине Александровне, государственная регистрация права собственности от 22 января 2010 г., регистрационная запись N 52-52-05/094/2009-347, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693872.
1.14. Земельный участок площадью 48 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020503:88, площадью 1401 +/- 26 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением Российская Федерация, Нижегородская обл, Балахнинский муниципальный район, сельское поселение Шеляуховский сельсовет, д Галкино, земельный участок 15Б, принадлежащий на праве собственности Лебедевой Татьяне Викторовне, государственная регистрация права собственности от 27 апреля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/022/2011-068, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 октября 2022 г. N КУВИ-001/2022-179693880.
1.15. Обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами: 52:17:0020610:18, площадью 25484 +/- 168 кв.м, 52:17:0020602:23, площадью 9437 +/- 102 кв.м, 52:17:0020609:1, площадью 12090 +/- 115 кв.м, входящие в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 52:17:0000000:119, площадью 130392 +/- 379 кв.м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для производственных целей, местоположением, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский,, трасса шламопровода, находящегося в собственности АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОЛГА" (ИНН: 5244009279, ОГРН: 1025201418989), государственная регистрация права от 17 июня 2010 г. регистрационная запись N 52-52-04/033/2010-085, имеющего ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), дата государственной регистрации от 9 февраля 2022 г., регистрационная запись N 52:17:0000000:119-52/152/2022-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 января 2023 г. N КУВИ-001/2023-7223837. (Дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 21.03.2023 г. N 295-р)
1.16. Земельный участок площадью 18 кв.м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:502, площадью 2012 +/- 16 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриеву Сергею Борисовичу, государственная регистрация права собственности от 27 февраля 2017 г., регистрационная запись N 52:17:0020501:502-52/104/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 3 марта 2023 г. N КУВИ-001/2023-54536117. (Дополнен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 21.03.2023 г. N 295-р)
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, принятым решением Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 3 декабря 2020 г. N 86.
2.3. Направить копию настоящего распоряжения:
- правообладателям земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
- ГКУ НО "ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":
3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.
3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков от подписания соглашения об изъятии.
3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги (Р-152) Шопша-Иваново-Н.Новгород на участке обхода г.Балахны и Заволжья в Нижегородской области (2 пусковой комплекс).
3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.
И.о.Губернатора А.Н.Гнеушев