Постановление Правительства Нижегородской области от 21.04.2022 N 285 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 2022 г.                                                                                  N 285

Об установлении зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Здание техникума"

(г.Дзержинск, пл.Ленина, 79) и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах

территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Дзержинск в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

     Губернатор                                                                          Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 21 апреля 2022 г. N 285

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального

значения "Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Схемы координат характерных точек границ территорий зон

охраны (ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2), ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79)

ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2):

ЗРЗ-1:

ЗРЗ-2:

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Таблицы координат характерных точек границ территорий

зон охраны (ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2), ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79)

ОЗ (участок 1):

ОЗ (участок 2):

ЗРЗ-1:

ЗРЗ-2:

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 21 апреля 2022 г. N 285

Требования

к градостроительным регламентам в границах территорий

 зон охраны объекта культурного наследия регионального

 значения "Здание техникума" (г.Дзержинск, пл.Ленина, 79)

I. Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий охранной зоны

 (ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание техникума" в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Здание техникума" на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий и т.п.), с сохранением исторических линий застройки по ул.Клюквина и проспекта Ленина;

3) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта "Многоквартирный жилой дом с административными помещениями в 1-м этаже" (ул.Клюквина, 5) и ценных объектов историко-градостроительной среды "Многоквартирный жилой дом с магазинами в 1-м этаже" (пр.Ленина, 77), "Многоквартирный жилой дом" (ул. Клюквина, 7), "Многоквартирный жилой дом" (ул.Клюквина, 9) с сохранением местоположения, объемно-пространственной структуры, общего архитектурного облика, подлинных ценных архитектурных деталей фасадов, формы крыши, исторической системы покраски и цветового решения (оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов);

4) сохранение исторических линий застройки улицы Клюквина и проспекта Ленина;

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание техникума";

6) строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция дворовых и внутриквартальных проездов;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) временных рекламных конструкций: штендеров;

8) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Здание техникума" и на прилегающих территориях;

9) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства и нестационарных торговых объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Здание техникума";

2) применение при капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих, динамические воздействия на объект культурного наследия "Здание техникума" и прилегающие к нему территории;

3) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку; применение крыш мансардного типа (с переломом);

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия "Здание техникума" устанавливаются Правилами землепользования и застройки городского округа город Дзержинск с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зоны регулирования застройки

 и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Здание техникума" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

а) предельные (максимальные) высотные параметры:

- в границах территории подзоны ЗРЗ-1 - не выше 18,00 м от абсолютной отметки земли, равной 87,00 м (в Балтийской системе высот), до максимально выступающих конструкций;

- в границах территории подзоны ЗРЗ-2 - не выше 26,60 м от абсолютной отметки земли, равной 90,00 м (в Балтийской системе высот), до максимально выступающих конструкций;

- в границах территории подзон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 - установка нестационарных торговых объектов высотой не выше 3,00 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций;

б) сохранение традиционного для города Дзержинска стиля отделки фасадов: оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов;

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не адаптированных к характеру исторической градостроительной среды;

4) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание техникума";

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования, характерных для 1950-х годов;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) сохранение и реконструкция озеленения территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники) в целях создания условий для наилучшего восприятия объекта культурного наследия;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков, габаритами не более 1,2 м х 0,8 м.

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, высотой не более 1,5 м;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Здание техникума";

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Здание техникума":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

д) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) установка оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок) по главным фасадам зданий, сориентированным на красные линии улиц;

5) размещение средств наружной рекламы и информации за исключением случаев, указанных в пункте 6 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание техникума" устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Дзержинск с учетом настоящих требований.