Постановление Правительства Нижегородской области от 06.08.2026 N 400 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем", (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3), утверждении ограничений использования земельных участков и их частей и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2026 г. N 400

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где в 1918-1922 гг.

размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная

комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем",

(Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Малая

Покровская, дом 3), утверждении ограничений

использования земельных участков и их частей и

требований к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", законами Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем", (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые ограничения использования земельных участков и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области:

3.1. Внести сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в установленном законодательством порядке, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3.2. Направить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, ограничениях использования земельных участков и их частей и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. В течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления направить настоящее постановление главе администрации городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области.

3.4. Разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, ограничениях использования земельных участков и их частей и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

4. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение ограничений использования земельных участков и их частей и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области:

- разместить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области;

- в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение ограничений использования земельных участков и их частей и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

6. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 августа 2026 г. N 400

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где в 1918-1922 гг. размещалась

Нижегородская губернская чрезвычайная комиссия по борьбе

с контрреволюцией и саботажем" (Нижегородская область,

г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- объект культурного наследия регионального значения: 1. "Здание, где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3)
	- объекты капитального строительства
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)

Схема характерных точек границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1) объекта

культурного наследия регионального значения "Здание, где в

1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная

комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем" (Нижегородская

область, г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)
	- обозначение характерной точки границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)
	- объекты капитального строительства

Описание местоположения границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская

губернская чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией

и саботажем" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород,

ул. Малая Покровская, дом 3)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	327 м +/- 4 м
3	Иные характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1)
1	529260.01	2215519.81	Картометрический метод	Mt=0,10	-
2	529259.52	2215513.06		Mt=0,10
3	529259.62	2215502.81		Mt=0,10
4	529240.37	2215502.76		Mt=0,10
5	529240.33	2215519.70		Mt=0,10
6	529248.84	2215519.75		Mt=0,10
7	529255.40	2215519.78		Mt=0,10
1	529260.01	2215519.81		Mt=0,10

Описание местоположения границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)

объекта культурного наследия регионального значения "Здание,

где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская

чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и

саботажем" (Нижегородская область, г. Нижний

Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)
	- обозначение характерной точки границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)
	- объекты капитального строительства

Описание местоположения границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)

объекта культурного наследия регионального значения "Здание,

где в 1918-1922 гг. размещалась Нижегородская губернская

чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и

саботажем" (Нижегородская область, г. Нижний

Новгород, ул. Малая Покровская, дом 3)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	1 947 м +/- 15 м
3	Иные характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-2-1)
1	529240.33	2215519.70	Картометрический метод	Mt=0,10	-
2	529240.37	2215502.76		Mt=0,10
3	529234.76	2215503.78		Mt=0,10
4	529191.08	2215504.39		Mt=0,10
5	529190.73	2215514.22		Mt=0,10
6	529190.35	2215521.87		Mt=0,10
7	529189.73	2215534.19		Mt=0,10
8	529214.75	2215550.76		Mt=0,10
9	529219.69	2215554.03		Mt=0,10
10	529226.53	2215548.96		Mt=0,10
11	529226.55	2215547.98		Mt=0,10
12	529227.51	2215547.37		Mt=0,10
13	529235.31	2215542.47		Mt=0,10
14	529235.35	2215529.11		Mt=0,10
15	529235.38	2215519.67		Mt=0,10
1	529240.33	2215519.70		Mt=0,10

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 августа 2026 г. N 400

Ограничения использования земельных участков и их частей

и требования к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где в 1918-1922 гг.

размещалась Нижегородская губернская чрезвычайная

комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем",

(Нижегородская область, г. Нижний Новгород,

ул. Малая Покровская, дом 3)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1), ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-1-2)

1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1), ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-1-2) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрет на:

1.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.

1.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия.

1.3. Строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды и препятствующих сохранению и (или) восстановлению историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.

1.4. Строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды (надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий).

1.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды. К объектам, не нарушающим характеристики историко-градостроительной, относятся:

- мемориальные доски, вывески, информационные таблички площадью информационного поля не более 0,6 м2;

- рекламные и информационные конструкции (туристической и социальной направленности), надписи и обозначения с соблюдением следующих параметров: не более 1,2 м от существующей отметки земли по высоте и не более 0,8 м по ширине;

- вывески, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 1,0 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажной не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков; при консольном расположении вывески - максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

- автостоянки, киоски, навесы на время проведения массовых мероприятий;

- некапитальные строения и сооружения высотой не более 5,0 м.

1.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия и сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением проведения работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок ЗРЗ-1-1), ЗРЗ-2 (участок ЗРЗ-1-2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	в границах ЗРЗ-1-1 - не более 9,0 м до конька скатной крыши или до максимально выступающей конструкции; в границах ЗРЗ-2-1 - не более 17,5 максимально выступающей конструкции; при реконструкции объектов капитального строительства в существующих параметрах; капитальный ремонт, реконструкция, строительство подземных сооружений (паркинг и иные) при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного воздействие на объекты культурного наследия
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
Требования к объемно-пространственным характеристикам	применение скатной формы крыш; за исключением применения мансардного типа крыш с переломами скатов
Требования к архитектурно- стилистическим характеристикам	контекстуализм, нейтрального характера, частичный историзм
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	цветовые решения фасадов: неконтрастирующих, нейтральных либо аналогичных по отношению к объектам культурного наследия цветовых гамм; кровельные покрытия - в красно-коричневых, зеленых, серых тонах
Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	применение в отделке традиционных материалов: красный кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, лицевой глиняный кирпич с расшивкой швов; деревянный сруб, обшивка деревянной рейкой; натуральные или имитирующие натуральные материалы или аналогичных существующим (за исключением сайдинга); без применения фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	запрет размещения технического и инженерного оборудования на фасадах и скатных кровлях объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, за исключением систем обеспечения безопасности
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	использование светильников направленного света для акцентного освещения фасадов

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки г. Нижнего Новгорода с учетом настоящих ограничений и требований.