Постановление Правительства Нижегородской области от 06.08.2026 N 401 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Здание, где в июне -октябре 1918 г. проходило формирование Волжской военной флотилии" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А), ограничении использования земельных участков и их частей и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2026 г. N 401

Об установлении зон охраны объектов культурного

наследия регионального значения "Здание, где в

июне - октябре 1918 г. проходило формирование

Волжской военной флотилии" (Нижегородская

область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13

(литера А), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород,

ул. Советская, д.19/2 (литера А), ограничении

использования земельных участков и их частей и

требований к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", законами Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения "Здание, где в июне - октябре 1918 г. проходило формирование Волжской военной флотилии" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А) в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Здание, где в июне - октябре 1918 г. проходило формирование Волжской военной флотилии" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А);

2) "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые ограничения использования земельных участков и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области:

3.1. Внести сведения о наличии зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в установленном законодательством порядке, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3.2. Направить информацию об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, ограничениях использования земельных участков и их частей и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. В течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления направить настоящее постановление главе администрации городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области.

3.4. Разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, ограничениях использования земельных участков и их частей и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

4. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение ограничений использования земельных участков и их частей и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области:

- разместить сведения о наличии зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области;

- в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение ограничений использования земельных участков и их частей и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

6. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 августа 2026 г. N 401

Схема границ зон охраны объектов культурного наследия

регионального значения "Здание, где в июне - октябре 1918 г.

проходило формирование Волжской военной флотилии"

(Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица Советская,

д. 13 (литера А), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород,

ул. Советская, д.19/2 (литера А)

1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где в июне - октябре 1918 г.

проходило формирование Волжской военной флотилии"

(Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица

Советская, д. 13 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- объект культурного наследия регионального значения: 1. "Здание, где в июне-октябре 1918 г. проходило формирование Волжской военной флотилии" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А); 2. "Доходный дом Н.А. Бугрова" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.20 (литера А); 3. "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, Советская ул., 19/2 (литера А); 4. "Доходный дом В.С.Соболева" (Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Советская, ул. Интернациональная, ул. Коммунистическая, д. 9/1/2 (литера А); 5. "Доходный дом с торговыми лавками Г.В.Дюршмидта" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советская ул, 16 (литера Б).
	- ценные объекты историко-градостроительной среды
	- границы территории объекта культурного наследия
	- охранная зона (ОЗ)
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Схема характерных точек границы охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в июне - октябре 1918 г. проходило формирование

Волжской военной флотилии" (Нижегородская область,

г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

- граница охранной зоны (ОЗ)

- обозначение характерной (поворотной) точки границы охранной зоны (ОЗ)

Описание местоположения границы охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в июне - октябре 1918 г. проходило

формирование Волжской военной флотилии"

(Нижегородская область, г. Нижний Новгород,

улица Советская, д. 13 (литера А)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики охранной зоны (ОЗ)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение охранной зоны (ОЗ)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь охранной зоны (ОЗ) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	1508.63 м +/- 10 м
3	Иные характеристики охранной зоны (ОЗ)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ охранной зоны (ОЗ)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ОЗ
1	530067.51	2213175.84	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	-
2	530025.39	2213176.54		0,10
3	530025.06	2213147.70		0,10
4	530025.67	2213146.06		0,10
5	530075.54	2213144.78		0,10
6	530076.20	2213156.08		0,10
7	530073.23	2213156.21		0,10
8	530073.92	2213175.39		0,10
1	530067.51	2213175.84		0,10

Схема характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта

культурного наследия регионального значения "Здание,

где в июне - октябре 1918 г. проходило формирование

Волжской военной флотилии" (Нижегородская область,

г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
	- обозначение характерной (поворотной) точки границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Описание местоположения границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта

культурного наследия регионального значения "Здание,

где в июне - октябре 1918 г. проходило формирование

Волжской военной флотилии" (Нижегородская

область, г. Нижний Новгород, улица Советская,

д. 13 (литера А)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	2817.88 м +/- 10 м
3	Иные характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ
1	530093.14	2213189.07	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	-
2	530098.95	2213238.86		0,10
3	530057.73	2213227.61		0,10
4	530048.35	2213220.65		0,10
5	530042.82	2213215.35		0,10
6	530040.94	2213212.45		0,10
7	530025.39	2213176.54		0,10
8	530067.51	2213175.84		0,10
9	530067.84	2213190.84		0,10
1	530093.14	2213189.07		0,10

2. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Жилой дом" (г. Нижний Новгород,

ул. Советская, д.19/2 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- объект культурного наследия регионального значения: 1. "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А); 2. "Доходный дом Н.А. Бугрова" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.20 (литера А); 3. "Здание, где в июне - октябре 1918 г. проходило формирование Волжской военной флотилии" (Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13 (литера А); 4. "Доходный дом Н.В. Ходалева" (г. Нижний Новгород, ул. Луначарского, д. 23 (литера А)
	- ценные объекты историко-градостроительной среды
	- границы территории объекта культурного наследия
	- охранная зона (ОЗ)
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)
	- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)

Схема характерных точек границы охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом" (г. Нижний Новгород,

ул. Советская, д.19/2 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

- граница охранной зоны (ОЗ)

- обозначение характерной (поворотной) точки границы охранной зоны (ОЗ)

Описание местоположения границы охранной зоны (ОЗ)

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Советская,

д.19/2 (литера А)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики охранной зоны (ОЗ)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение охранной зоны (ОЗ)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь охранной зоны (ОЗ) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	1882.76 м +/- 10 м
3	Иные характеристики охранной зоны (ОЗ)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ охранной зоны (ОЗ)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ОЗ
1	530068.67	2213059.25	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	-
2	529999.56	2213060.66		0,10
3	529999.27	2213050.06		0,10
4	529976.33	2213051.37		0,10
5	529976.47	2213036.37		0,10
6	530065.44	2213037.77		0,10
7	530067.63	2213039.56		0,10
1	530068.67	2213059.25		0,10

Схема характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта

культурного наследия регионального значения "Жилой дом"

(г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
	- обозначение характерной (поворотной) точки границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

Описание местоположения границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Советская,

д.19/2 (литера А)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	1458.59 м +/- 10 м
3	Иные характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-1
1	530064.19	2213059.34	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	-
2	530081.09	2213059.00		0,10
3	530086.55	2213122.54		0,10
4	530044.01	2213124.18		0,10
5	530043.98	2213112.65		0,10
6	530065.79	2213111.97		0,10
7	530064.79	2213091.49		0,10
8	530064.28	2213082.03		0,10
1	530064.19	2213059.34		0,10

Схема характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта

культурного наследия регионального значения "Жилой дом"

(г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А)

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

	- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
	- обозначение характерной (поворотной) точки границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Описание местоположения границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)

объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом"

(г. Нижний Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А)

Раздел 1

Сведения об объекте
N п/п	Характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)	Нижегородская область, г. Н.Новгород
2	Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2) +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	6144.507 м +/- 10 м
3	Иные характеристики зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)	-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)
1. Система координат МСК-52
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-2
1	529976.46	2213025.89	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	-
2	529974.75	2213025.91		0,10
3	529974.78	2213024.71		0,10
4	529968.31	2213024.58		0,10
5	529968.31	2213025.22		0,10
6	529957.66	2213024.93		0,10
7	529958.54	2213004.64		0,10
8	529960.24	2213004.72		0,10
9	529960.72	2212994.38		0,10
10	529959.54	2212994.30		0,10
11	529960.77	2212975.10		0,10
12	529967.68	2212975.04		0,10
13	529967.75	2212968.21		0,10
14	529987.84	2212967.94		0,10
15	529987.98	2212970.42		0,10
16	529988.94	2212970.36		0,10
17	529989.49	2212978.98		0,10
18	529997.31	2212978.29		0,10
19	529997.27	2212976.46		0,10
20	530010.23	2212975.68		0,10
21	530010.24	2212975.44		0,10
22	530018.74	2212975.10		0,10
23	530018.70	2212974.53		0,10
24	530072.74	2212970.78		0,10
25	530073.90	2212985.50		0,10
26	530075.74	2213005.34		0,10
27	530076.86	2213030.60		0,10
28	530073.92	2213027.80		0,10
29	530073.45	2213028.29		0,10
30	530070.06	2213027.03		0,10
31	530070.03	2213026.53		0,10
32	530065.98	2213026.55		0,10
33	530065.99	2213026.89		0,10
34	530050.63	2213026.64		0,10
35	530050.64	2213026.21		0,10
36	530046.86	2213026.23		0,10
37	530046.86	2213026.60		0,10
38	530028.10	2213026.28		0,10
39	530028.11	2213025.73		0,10
40	530024.16	2213025.69		0,10
41	530024.15	2213026.20		0,10
42	530009.23	2213025.97		0,10
43	530009.24	2213025.43		0,10
44	530005.24	2213025.41		0,10
45	530005.23	2213026.03		0,10
46	529986.93	2213025.94		0,10
47	529986.94	2213025.27		0,10
48	529983.23	2213025.21		0,10
49	529983.22	2213025.85		0,10
1	529976.46	2213025.89		0,10

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 августа 2026 г. N 401

Ограничения использования земельных участков и их частей

и требования к градостроительным регламентам в границах

зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения "Здание, где в июне - октябре 1918 г. проходило

формирование Волжской военной флотилии" (Нижегородская

область, г. Нижний Новгород, улица Советская, д. 13

(литера А), "Жилой дом" (г. Нижний Новгород,

ул. Советская, д.19/2 (литера А)

I. Ограничения использования земельных участков и их

частей и требования к градостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где в июне - октябре 1918 г.

проходило формирование Волжской военной флотилии"

(Нижегородская область, г. Нижний Новгород, улица

Советская, д. 13 (литера А)

1. Охранная зона (ОЗ)

1. В границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрет на:

1.1. Строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом 1.4. пункта 1 настоящего раздела, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

1.2. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.

1.3. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

1.4. Строительство линейных объектов надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий.

1.5. Реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, превышающих существующие и препятствующих сохранению и (или) восстановлению историко-градостроительной среды, за исключение случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объектов культурного наследия.

1.6. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, нестационарные торговые объекты, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды.

К объектам, не нарушающим характеристики историко-градостроительной среды, относятся:

- мемориальные доски, памятные знаки, вывески, информационные таблички (надписи и указатели) площадью информационного поля не более 0,6 м;

- вывески, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 1,0 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали;

- временные строения, сооружения, объекты, ограждения с целью производства земляных, хозяйственных и ремонтных работ, работ по сохранению объектов культурного наследия, ремонта или реконструкции объектов капитального строительства, работ по благоустройству.

1.7. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды, за исключением проведения работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

1.8. Проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, или не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения.

К числу таких исключений относятся:

- размещение и обслуживание малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-градостроительной среды;

- устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

- устройство ограждений: прозрачных металлических высотой не более 2,0 м, на каменном основании - высотой не более 0,5 м, с применением цветовых гамм, соответствующих характеру историко-градостроительной среды;

- обслуживание, ремонт, капитальный ремонт проездов, тротуаров, проходов.

1.9. Размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

2. В границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	при реконструкции объектов капитального строительства - сохранение существующих высотных параметров. Предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
Требования к объемно-пространственным характеристикам	сохранение высотных параметров и основных объемно-панировочных характеристик исторических зданий; форма крыши двускатная, вальмовая
Требования к архитектурно- стилистическим характеристикам	сохранение существующего архитектурного облика ценного объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: ул. Ивана Романова, д.2; допустимо воссоздание утраченных декоративных элементов данного объекта;
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	цветовые решения фасадов: неяркие, приглушенные пастельные тона, свойственные исторической среде; цветовые решения кровельных материалов: неяркие, приглушенные тона
Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	применение в отделке традиционных материалов: красный кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, лицевой глиняный кирпич с расшивкой швов; запрещается применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, включая: - фрагментарную отделку и окраску фасадов; - применение облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающих светоотражающим свойством; - применение отдельных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	запрет размещения технического и инженерного оборудования на фасадах объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, за исключением систем обеспечения безопасности
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	использование направленных светильников для акцентного освещения фасадов

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих ограничений и требований.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности (ЗРЗ)

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрет на:

2.1.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.

2.1.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

2.1.3. Строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.

2.1.4. Строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.

2.1.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды.

К объектам, не нарушающим характеристики историко-градостроительной среды, относятся:

- мемориальные доски, вывески, информационные таблички площадью информационного поля не более 0,6 м;

- рекламные и информационные конструкции (туристической и социальной направленности), сити-форматы, афишные стенды высотой не более 1,8 м по высоте от существующей отметки земли и не более 1,2 м по ширине;

- некапитальные строения сооружения, объекты (в т.ч. временные) высотой не более 3,0 метров;

- устройство ограждений: прозрачных металлических высотой не более 2,0 м, на каменном основании - высотой не более 0,5 м.

2.1.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды, за исключением проведения работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	- не более 12,0 метров от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до конька кровли при скатном ее решении. Предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
Требования к объемно-пространственным характеристикам	сохранение высотных параметров и основных объемно-панировочных характеристик зданий; устройство двускатной, вальмовой кровли, плоской кровли с парапетом
Требования к архитектурно- стилистическим характеристикам	сохранение существующего архитектурного облика ценного объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: ул. Советская, д. 11; при новом строительстве зданий, выходящих на красные линии улиц - эклектика
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	цветовые решения фасадов: неяркие, приглушенные пастельные тона, свойственные исторической среде; цветовые решения кровельных материалов: неяркие, приглушенные тона; без применения фрагментарной окраски фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	применение в отделке традиционных материалов: кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, лицевой глиняный кирпич с расшивкой швов; без применения фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	запрет на размещение технического и инженерного оборудования на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий, за исключением систем обеспечения безопасности
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	использование направленных светильников для акцентного освещения фасадов

2.3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих ограничений и требований.

II. Ограничения использования земельных участков и их

частей и требования к градостроительным регламентам в

границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Жилой дом" (г. Нижний

Новгород, ул. Советская, д.19/2 (литера А)

1. Охранная зона (ОЗ)

Запрет на:

1.1. Строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 настоящего раздела, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

1.4. Строительство линейных объектов надземным способом, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения.

1.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая киоски, навесы, нестационарные торговые объекты, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды.

К объектам, не нарушающим характеристики историко-градостроительной среды, относятся:

1.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды, за исключением проведения работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

1.7. Проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, или не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения.

К числу таких исключений относятся:

- соблюдение условий преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства и применение традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

- устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- устройство ограждений: прозрачных металлических высотой не более 1,5 м, на каменном основании - высотой не более 0,5 м, с применением цветовых гамм, соответствующих характеру историко-градостроительной среды;

- обслуживание, ремонт, капитальный ремонт проездов, тротуаров, проходов.

1.8. Размещение отходов производства, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

2. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих ограничений и требований.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ (участок ЗРЗ-1)

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрет на:

2.1.1 Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.

2.1.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия.

2.1.4. Строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения.

К объектам, не нарушающим характеристики историко-градостроительной среды, относятся:

- мемориальные доски, вывески, информационные таблички площадью информационного поля не более 0,6 м;

- некапитальные строения сооружения, объекты (в т.ч. временные) высотой не более 3,0 метров;

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	- не более 14,0 метров от нижней отметки уровня земли до конька кровли при скатном ее решении. Предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
Требования к объемно-пространственным характеристикам	сохранение высотных параметров и применение традиционных объемно-пространственных решений; устройство двускатной, вальмовой кровли
Требования к архитектурно- стилистическим характеристикам	сохранение существующего архитектурного облика ценных объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресу: ул. Советская, д.15/ ул. Ивана Романова, д. 1; ул. Советская, д.17
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	цветовые решения фасадов: неяркие, приглушенные пастельные тона, свойственные исторической среде; цветовые решения кровельных материалов: неяркие, приглушенные тона; без применения фрагментарной окраски фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	применение в отделке традиционных материалов: кирпич, камень, металл, стекло, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, лицевой глиняный кирпич с расшивкой швов; без применения фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	запрет размещения технического и инженерного оборудования на фасадах объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, за исключением систем обеспечения безопасности
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	использование направленных светильников для акцентного освещения фасадов

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ (участок ЗРЗ-2)

3.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрет на:

3.1.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.

3.1.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

3.1.3. Строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.

3.1.4. Строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения.

3.1.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды.

К объектам, не нарушающим характеристики историко-градостроительной среды, относятся:

- мемориальные доски, вывески, информационные таблички площадью информационного поля не более 0,6 м;

- некапитальные строения сооружений, объектов (в т.ч. временных) высотой не более 3,0 метров;

- устройство ограждений: прозрачных металлических высотой не более 1,5 м, на каменном основании - высотой не более 0,5 м.

3.1.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды, за исключением проведения работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

3.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	- не более 12,0 метров от нижней отметки уровня земли до конька кровли при скатном ее решении. Предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
Требования к объемно-пространственным характеристикам	сохранение высотных параметров и применение традиционных объемно-пространственных решений; устройство двускатной, вальмовой кровли
Требования к архитектурно- стилистическим характеристикам	сохранение существующего архитектурного облика ценных объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресу: ул. Советская, д.21/1, лит. А, А1; ул. Советская, д.21/1; ул. Канавинская, д. 3к1; ул. Канавинская, д. 3; ул. Канавинская, д. 3Б; ул. Канавинская, д. 5
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства	цветовые решения фасадов: неяркие, приглушенные пастельные тона, свойственные исторической среде; цветовые решения кровельных материалов: неяркие, приглушенные тона; без применения фрагментарной окраски фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства	применение в отделке традиционных материалов: кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, лицевой глиняный кирпич с расшивкой швов; без применения фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды)
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства	запрет размещения технического и инженерного оборудования на фасадах и скатных кровлях объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, за исключением систем обеспечения безопасности
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства	использование направленных светильников для акцентного освещения фасадов

3.3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих ограничений и требований.