Закон Нижегородской области от 07.04.2004 N 26-З "О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области"
7 апреля 2004 года | N 26-З |
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
25 марта 2004 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1
Настоящий Закон устанавливает порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность.
Статьи 2 - 4. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Статья 5
При передаче гражданином в государственную или муниципальную собственность ранее приватизированного им жилого помещения право гражданина на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным.
Статья 6
1. Объектом приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
2. Наниматель и члены семьи нанимателя имеют право отказаться от участия в приватизации.
Статья 7
Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, определяется федеральным законодательством.
Глава 2. ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ
ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 8
Приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти Нижегородской области, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 9
1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, обязаны в двухмесячный срок рассмотреть представленные документы, принять решение о приватизации жилого помещения и оформить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность для подписания гражданами либо дать письменный аргументированный отказ в приватизации.
2. Должностные лица, виновные в нарушении требований части 1 настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
Статья 10
Документы, представленные для решения вопроса о приватизации жилого помещения в соответствии со статьями 12 и 19 настоящего Закона, и экземпляр договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан остаются на хранении сроком на 75 лет в организации, осуществляющей приватизацию жилищного фонда.
Статья 11
Дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан выдается организацией, заключившей договор, участникам договора или их правопреемникам на основании заявления и необходимого для решения вопроса комплекта документов (копии свидетельства о смерти, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.).
Глава 3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья 12
1. Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении;
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
4) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;
5) - 6) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
7) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.
1
1 . Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений,
запрашивают в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение
указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жилом
помещении лицах.
2
1 . Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений,
запрашивают выписку из Единого государственного реестра недвижимости о
зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение либо при
отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о
зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение - выписку из
реестра государственной собственности.
2. Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
3. На основании представленных документов организация, осуществляющая приватизацию, оформляет договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов - в количестве четырех экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому собственнику).
Глава 4. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
Статья 13
Право на приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах не зависит от воли (разрешения) собственника коммунальной квартиры (включая ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений), а также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых помещений в той же квартире.
Статья 14
1. Передаче в безвозмездную собственность подлежит комната (комнаты) в коммунальной квартире и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и дома.
2 - 3. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Статьи 15 - 17. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Статья 18
Приватизация жилых помещений в домах коридорного типа производится в порядке, установленном для приватизации отдельных жилых помещений (квартир), с обязательной передачей права пользования или общей долевой собственности на места общего пользования.
Статья 19
1. Для решения вопроса приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах граждане представляют следующие документы:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении;
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
4) справка о характеристике коммунальной квартиры и подлежащих приватизации жилых помещений, план квартиры, выдаваемые уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;
5) - 6) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
7) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.
1
1 . Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений,
запрашивают в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение
указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жилом
помещении лицах.
2
1 . Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений,
запрашивают выписку из Единого государственного реестра недвижимости о
зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение либо при
отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о
зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение - выписку из
реестра государственной собственности.
2. Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
Статья 20
На основании представленных документов организация, осуществляющая приватизацию жилых помещений, оформляет договор о безвозмездной передаче жилых помещений в коммунальной квартире в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов - в количестве четырех экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому собственнику).
Глава 5. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Статья 21
1. В договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние:
имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность;
проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
2. В случае, если несовершеннолетний не зарегистрирован в жилом помещении, а указан в паспорте одного из родителей, желающего приватизировать жилое помещение, организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают в органах, осуществляющих регистрационных учет, подтверждение сведений о месте регистрации по месту жительства несовершеннолетнего в соответствии с данными заявлений, указанных соответственно в пункте 1 части 1 статьи 12 или пункте 1 части 1 статьи 19 настоящего Закона.
Статья 22
1. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки по приватизации с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей в порядке, определенном действующим законодательством.
2. Интересы дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей могут представлять доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения.
3. Интересы детей в возрасте до 14 лет должны быть письменно заявлены родителями или иными законными представителями.
Статья 23
1. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
2. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
3. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, и регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости проводятся за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Глава 6. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 03.04.2014 N 35-З.
Глава 7. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Глава 8. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Статья 30
1. Для решения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность подается заявление, подписанное собственником жилого помещения и всеми совершеннолетними членами семьи и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей, а также органов опеки и попечительства. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи передать в государственную или муниципальную собственность занимаемое жилое помещение. В заявлении указываются все зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении лица.
2. Заявление подается собственником жилого помещения (гражданином) органу исполнительной власти или органу местного самоуправления либо уполномоченным ими лицам.
Статья 31
1. К заявлению о передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность прилагаются следующие документы:
1) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости;
2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
3) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в государственную или муниципальную собственность;
4) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
5) справка о характеристике жилого помещения, удостоверенная организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости;
6) свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
7) согласие собственника жилого помещения и лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.
2. Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления либо уполномоченные ими лица запрашивают в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах.
Статья 32
1. На основании представленных документов соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица заключают договор о безвозмездной передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность - в количестве четырех экземпляров (при долевой собственности - дополнительно договор каждому бывшему собственнику).
2. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица, принимающие жилое помещение в государственную или муниципальную собственность, обязаны в двухмесячный срок рассмотреть представленные документы и принять соответствующее решение.
3. С гражданами, безвозмездно передавшими жилое помещение в государственную или муниципальную собственность, соответствующие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления обязаны заключить договор социального найма переданного жилого помещения.
4. Право государственной или муниципальной собственности на жилые помещения возникает с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.
Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 33
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора области
В.И.ПОПОВ
Нижний Новгород
7 апреля 2004 года
N 26-З