Закон Нижегородской области от 13.07.2004 N 70-З "О приватизации государственного имущества Нижегородской области"

13 июля 2004 года

N 70-З

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Законодательным Собранием

24 июня 2004 года

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного имущества Нижегородской области, и связанные с ними отношения по управлению государственным имуществом Нижегородской области (далее - имущество области, имущество).

2. Законом осуществляется правовое регулирование приватизации государственного имущества области в случаях и порядке, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в пределах полномочий органов государственной власти области по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в сфере приватизации государственного имущества.

Статья 2. Законодательство области о приватизации

Законодательство области о приватизации основывается на Конституции Российской Федерации, федеральных законах, иных федеральных нормативных правовых актах, Уставе области и состоит из настоящего Закона, принятого в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и принимаемых в соответствии с ним органами государственной власти области иных нормативных правовых актов.

Статья 3. Основные принципы приватизации имущества области

1. Приватизация имущества области основывается на признании равенства покупателей имущества области и открытости деятельности органов государственной власти области.

2. Имущество области отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в собственность области акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится имущество области, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных унитарных предприятий).

Статья 4. Имущество области, не подлежащее приватизации

Приватизации не подлежит:

1) государственное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объекты, изъятые из оборота);

2) государственное имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной собственности;

3) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 02.02.2012 N 6-З;

4) государственное имущество, не включенное в прогнозный план (программу) приватизации государственного имущества области.

Статья 5. Компетенция органов государственной власти области и иных государственных органов области в сфере приватизации

В области приватизации государственного имущества органы государственной власти области и иные государственные органы области осуществляют следующие полномочия:

1) Законодательное Собрание Нижегородской области (далее - Законодательное Собрание):

а) принимает законы и иные нормативные правовые акты по вопросам приватизации;

б) утверждает прогнозный план (программу) приватизации имущества области на плановый период и изменения в него;

в) ежегодно заслушивает отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации имущества за прошедший год;

г) осуществляет контроль за соблюдением порядка приватизации имущества;

д) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 02.02.2012 N 6-З;

е) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Законом, Законом Нижегородской области "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области;

2) Правительство Нижегородской области (далее - Правительство области):

а) издает нормативные правовые акты по вопросам приватизации;

б) организует подготовку прогнозного плана (программы) приватизации имущества области на плановый период и изменений в него;

б ) принимает решения о поручении юридическим лицам, указанным в

подпункте 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О приватизации

государственного и муниципального имущества", организовывать от имени

собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества,

находящегося в собственности области, и (или) осуществлять функции продавца

такого имущества;

в) вправе направлять в Правительство Российской Федерации или в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти предложения о приватизации федерального имущества;

г) принимает решения о внесении имущества области в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

д) принимает решение об использовании специального права ("золотой акции"), назначает представителя Нижегородской области в совет директоров (наблюдательный совет) и представителя в ревизионную комиссию акционерного общества, в отношении которого принято решение об использовании специального права ("золотой акции");

д ) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 05.05.2021 N 48-З;

д ) устанавливает порядок осуществления контроля за исполнением

условий эксплуатационных обязательств в отношении объектов электросетевого

хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных

систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем,

приватизированных в соответствии с Федеральным законом "О приватизации

государственного и муниципального имущества";

3) контрольно-счетная палата Нижегородской области осуществляет контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи имущества области денежных средств в областной бюджет.

Статья 5 . Об особенностях организации продажи имущества

юридическим лицом, уполномоченным Правительством области

Правительство области своим решением вправе поручить юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", организовывать от имени Нижегородской области в установленном порядке продажу приватизируемого имущества и (или) осуществлять функции продавца. В указанном решении Правительства области определяются подлежащее приватизации имущество, действия данных юридических лиц, размер и порядок выплаты им вознаграждения. При этом сумма вознаграждения указанных юридических лиц не входит в цену продажи имущества и подлежит выплате за счет средств победителя аукциона либо средств победителя продажи посредством публичного предложения, уплачиваемых сверх цены продажи приватизируемого имущества.

Статья 6. Функции уполномоченного органа по управлению имуществом области

В сфере приватизации уполномоченный орган по управлению имуществом области осуществляет следующие функции:

1) разрабатывает в пределах своей компетенции проекты нормативных правовых актов, регулирующих процесс приватизации имущества области;

2) принимает решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания акционеров акционерного общества в случае, если в собственности области находится 100 процентов акций акционерного общества;

3) устанавливает порядок голосования победителя конкурса (при продаже на конкурсе акций акционерных обществ) в органах управления акционерных обществ до перехода к нему права собственности на акции по вопросам, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

4) осуществляет разработку прогнозного плана (программы) приватизации имущества области на плановый период и изменений в него в соответствии с порядком разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, установленным Правительством Российской Федерации;

4 ) представляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной

власти информацию о результатах приватизации имущества за прошедший год в

соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и

муниципального имущества";

5) принимает решения об условиях приватизации имущества области в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества области;

6) осуществляет приватизацию имущества области, в том числе осуществляет функции по продаже имущества области, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области;

7) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Законом, Законом Нижегородской области "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" и иными нормативными правовыми актами области.

Глава 2. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ

Статья 7. Прогнозный план (программа) приватизации имущества области

1. Прогнозный план (программа) приватизации имущества области утверждается на срок от одного года до трех лет.

Прогнозный план (программа) приватизации имущества области представляется в Законодательное Собрание Губернатором Нижегородской области в срок не позднее 1 октября и утверждается Законодательным Собранием не позднее принятия проекта закона об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период в первом чтении.

2. Прогнозный план (программа) приватизации имущества области состоит из перечня государственных унитарных предприятий области, акций акционерных обществ, находящихся в собственности области, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества области, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде, а также финансово-экономического обоснования. В прогнозном плане (программе) приватизации имущества области указывается характеристика имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2 . В прогнозном плане (программе) приватизации имущества области

указываются основные направления и задачи приватизации имущества области на

плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на

структурные изменения в экономике области, в том числе в конкретных ее

отраслях.

2 . Внесение находящихся в государственной собственности области акций

акционерных обществ, созданных в результате преобразования государственных

унитарных предприятий области, в качестве вклада в уставные капиталы

акционерных обществ осуществляется без внесения изменений в прогнозный план

(программу) приватизации имущества области в соответствии с принятыми в

установленном порядке решениями Правительства области.

3. Не позднее чем за восемь месяцев до начала очередного финансового года органы исполнительной власти области направляют уполномоченному органу по управлению имуществом области предложения и социально-экономическое обоснование приватизации находящихся в их ведении государственных унитарных предприятий области, а также находящихся в собственности области акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих деятельность в определенной отрасли экономики, и иного имущества области.

Государственные унитарные предприятия области, акционерные общества, акции которых находятся в собственности области, органы местного самоуправления и иные юридические лица и граждане вправе направлять в уполномоченный орган по управлению имуществом области свои предложения о приватизации имущества области.

4. В прогнозный план (программу) приватизации имущества области по предложению Губернатора Нижегородской области могут вноситься изменения, утверждаемые Законодательным Собранием.

Абзац утратил силу. - Закон Нижегородской области от 07.08.2014 N 107-З.

Статья 8. Информационное обеспечение приватизации имущества области

1. Прогнозный план (программа) приватизации имущества области, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации имущества области за прошедший год, информационные сообщения о продаже имущества области и об итогах его продажи, а также решения об условиях приватизации имущества области подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети "Интернет").

Информация о приватизации государственного имущества области, указанная в настоящей части, дополнительно размещается на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), определенных Правительством области для размещения информации о приватизации.

2. Информационное сообщение о продаже имущества области должно быть размещено на официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Решение об условиях приватизации имущества области размещается в открытом доступе на официальных сайтах в сети "Интернет" в течение 10 дней со дня принятия этого решения.

3. Информационное сообщение о продаже имущества области должно содержать сведения, указанные в Федеральном законе "О приватизации государственного и муниципального имущества".

По решению уполномоченного органа по управлению имуществом области в информационном сообщении о продаже государственного имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

4. Информация о результатах сделок приватизации имущества области подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" в течение 10 дней со дня совершения указанных сделок.

Статья 9. Отчет о результатах приватизации имущества области

1. Уполномоченный орган по управлению имуществом области ежегодно, не позднее 1 марта, представляет Правительству области отчет о результатах приватизации имущества области за прошедший год.

2. Правительство области ежегодно, не позднее 1 мая, представляет в Законодательное Собрание отчет о результатах приватизации имущества области за прошедший год.

3. Отчет о результатах приватизации имущества области за прошедший год содержит информацию о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации имущества области за прошедший год с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, а также информацию в соответствии с формами отчетов об итогах исполнения прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

4. Отчет о результатах приватизации имущества области за прошедший год подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" одновременно с представлением в Законодательное Собрание.

Статья 9 . Представление бухгалтерской (финансовой) отчетности

Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план (программу) приватизации имущества области, представляют в уполномоченный орган по управлению имуществом области годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение 30 дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на сайтах в сети "Интернет", определенных Правительством области для размещения информации о приватизации.

Глава 3. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ

Статья 10. Принятие решений об условиях приватизации имущества области

1. Решение об условиях приватизации имущества области принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации имущества области и настоящим Законом.

2. В целях организации подготовки и принятия решений об условиях приватизации государственного предприятия области применительно к каждому предприятию уполномоченный орган по управлению имуществом области издает распоряжение, которым определяются:

1) срок проведения инвентаризации имущества, в том числе и прав на результаты научно-технической деятельности, и обязательств государственного предприятия;

2) поручение руководителю государственного предприятия провести инвентаризацию в установленные сроки и представить в уполномоченный орган:

а) оформленные в установленном порядке результаты инвентаризации;

б) промежуточный баланс;

в) оформленное соответствующим образом аудиторское заключение;

г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и правоустанавливающие документы на него.

Оценка выявленного при инвентаризации неучтенного имущества должна быть произведена в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов, а также за правильность составления промежуточного баланса государственного предприятия области несет руководитель предприятия.

3. На основании представленных документов уполномоченный орган по управлению имуществом области оформляет следующие документы:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия;

2) перечень объектов, в том числе исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса государственного предприятия, и решение о дальнейшем его использовании;

3) перечень действующих и устанавливаемых при приватизации обременений (ограничений) имущества, в том числе земельных участков, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия;

4) расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов государственного предприятия;

5) решение об условиях приватизации государственного предприятия;

6) передаточный акт.

4. В решении об условиях приватизации имущества области должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации имущества;

3) начальная цена имущества;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

5. В случае приватизации имущественного комплекса государственного предприятия области решением об условиях приватизации имущества также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса государственного предприятия;

3) расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов государственного предприятия.

6. Утратил силу. - Закон Нижегородской области от 11.12.2012 N 158-З.

7. При преобразовании государственного предприятия области в акционерное общество решением об условиях приватизации также утверждается Устав акционерного общества, в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" до первого общего собрания акционеров назначается единоличный исполнительный орган акционерного общества, определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и его председатель, назначаются члены ревизионной комиссии.

8. На основании и в соответствии с решением об условиях приватизации составляется передаточный акт, который по форме и содержанию соответствует составу подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия. Приложениями к передаточному акту являются расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов государственного предприятия и перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия.

9. Несостоявшаяся продажа имущества влечет за собой изменения решения об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения.

10. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации имущества области и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса государственного предприятия области или момента государственной регистрации созданного акционерного общества государственное предприятие не вправе без согласия собственника:

1) сокращать численность работников указанного государственного предприятия;

1 ) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых

превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного

государственного предприятия на дату утверждения его последнего балансового

отчета или более чем в десять раз превышает установленный федеральным

законом минимальный размер уставного фонда государственного предприятия, а

также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью

отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5

процентов балансовой стоимости активов указанного государственного

предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или

более чем в десять раз превышает установленный федеральным законом

минимальный размер уставного фонда государственного предприятия;

2) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 17.05.2005 N 56-З;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Абзац утратил силу. - Закон Нижегородской области от 11.12.2012 N 158-З.

Статья 11. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 11.12.2012 N 158-З.

Статья 12. Разработка и утверждение условий конкурса

1. Условия конкурса могут предусматривать:

1) сохранение определенного числа рабочих мест;

2) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

3) ограничение изменения назначения отдельных объектов, используемых для осуществления научной и (или) научно-технической деятельности, социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращение использования указанных объектов;

4) проведение ремонтных и иных работ в отношении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

5) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в порядке, установленном Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.

2. Условия конкурса разрабатываются уполномоченным органом по управлению имуществом области с учетом предложений акционерного общества, акции которого продаются на конкурсе, органа исполнительной власти, в компетенции которого находятся координация и регулирование деятельности соответствующей отрасли экономики, органа местного самоуправления, на территории которого расположено имущество.

3. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежат согласованию с органом охраны объектов культурного наследия соответствующего уровня.

4. Условия конкурса утверждаются Правительством области.

5. В соответствии с федеральным законодательством по итогам конкурса между органом, уполномоченным Правительством Нижегородской области (далее - продавец), и победителем конкурса заключается договор купли-продажи объекта приватизации, включающий в себя порядок выполнения победителем условий конкурса, а также порядок подтверждения им выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 11.12.2012 N 158-З.

Статья 13. Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса

1. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу итоговый отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

2. Отчетные документы, представляемые победителем конкурса, должны содержать следующие реквизиты:

1) наименование и дату составления документов;

2) наименование организации, от имени которой составлен документ;

3) содержание хозяйственной или финансовой операции и ее количественные показатели, исчисленные в натуральном и денежном измерениях;

4) фамилию, имя, отчество должностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной или финансовой операции, и их личные подписи.

3. В случае продажи на конкурсе акций акционерного общества документы, подтверждающие выполнение условий конкурса, подписываются руководителем и главным бухгалтером акционерного общества и победителем конкурса.

4. К документам, исполненным на иностранном языке, должен быть приложен нотариально заверенный перевод.

5. Представленные продавцу отчетные документы, не соответствующие установленным требованиям, не являются подтверждающими выполнение условий конкурса.

6. Периодичность, форма, сроки и порядок представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи.

7. Бухгалтерский баланс с отметкой налогового органа представляется не позднее срока сдачи итогового отчета и до утверждения акта о выполнении условий конкурса.

Статья 14. Контроль за выполнением условий конкурса

1. Выполнение условий конкурса контролируется продавцом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества.

2. Для обеспечения эффективного контроля за выполнением условий конкурса продавец осуществляет следующие функции:

1) ведет учет обязательств победителя конкурса, определенных договором купли-продажи имущества, и документооборота между победителем конкурса и продавцом, связанных с выполнением условий конкурса;

2) проводит анализ поступающих от победителя конкурса документов, их достоверности и надлежащего оформления;

3) осуществляет проверку фактического выполнения условий конкурса непосредственно на месте расположения объектов конкурса;

4) при необходимости привлекает к своей работе экспертов и консультантов;

5) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 02.02.2012 N 6-З;

6) принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

3. Для осуществления проверки фактического выполнения условий конкурса продавец создает специальную комиссию. Комиссия формируется из представителей продавца, работающих на постоянной основе, а также представителей соответствующего отраслевого органа исполнительной власти.

Состав комиссии утверждается распоряжением продавца.

4. Наряду с документарным продавец осуществляет фактический контроль за выполнением условий конкурса непосредственно по месту нахождения объектов конкурса путем их осмотра и анализа первичных документов.

5. В течение одного месяца со дня получения итогового отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверку фактического выполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса итогового отчета.

6. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета и фактической проверки выполнения условий конкурса комиссией оформляется акт о выполнении условий конкурса и договорных обязательств. В акте может быть отражено следующее:

1) признание условий конкурса надлежаще выполненными в полном объеме и без нарушения промежуточных или окончательных сроков выполнения;

2) признание условий конкурса невыполненными или выполненными ненадлежащим образом, в том числе с существенными нарушениями сроков или объемов выполнения;

3) признание условий конкурса выполненными в полном объеме при нарушении победителем конкурса промежуточных или окончательных сроков выполнения условий конкурса в рамках, допускаемых условиями договора купли-продажи;

4) признание условий конкурса частично выполненными.

7. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией акта.

Статья 15. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него

1. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества.

2. Договор купли-продажи имущества должен содержать:

1) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

2) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

3) порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

4) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки, за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного имущества;

4 ) другие условия, предусмотренные статьей 29 Федерального закона "О

приватизации государственного и муниципального имущества" в отношении

объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов

Российской Федерации;

5) иные определяемые по соглашению сторон условия.

3. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 11.12.2012 N 158-З.

4. В случае невыполнения победителем конкурса условий конкурса, а также ненадлежащего их выполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, договор купли-продажи государственного имущества области расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки.

Указанное имущество остается в государственной собственности области, а полномочия победителя конкурса в отношении этого имущества прекращаются.

Статьи 16 - 19. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 01.07.2019 N 65-З.

Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ

ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ

Статья 20. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, находящихся в государственной собственности области, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий, находящихся в государственной собственности области, осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных участков:

1) находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

2) занимаемых объектами недвижимости, указанными в части 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести в собственность указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Абзацы второй - третий утратили силу с 29 сентября 2015 года. - Закон Нижегородской области от 22.09.2015 N 126-З.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности области, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем 49 лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, находящихся в государственной собственности области, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящей части объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

5 - 9. Утратили силу с 29 сентября 2015 года. - Закон Нижегородской области от 22.09.2015 N 126-З.

10. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

11. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

12. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно. Покупатель обязан оплатить продавцу стоимость участка в размере, определенном в договоре купли-продажи, в тридцатидневный срок с момента подписания договора купли-продажи, если договором купли-продажи не предусмотрены иные условия оплаты.

13. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в установленном порядке после полной оплаты по договору купли-продажи. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок является договор купли-продажи, а также передаточный акт. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки возлагаются на покупателя.

14. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат земельные участки в составе земель:

1) лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

2) зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

3) общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

4) не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждению в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат находящиеся в государственной собственности области земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных нужд области.

Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.

Статья 21. Публичный сервитут при отчуждении земельного участка

1. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

2. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного земельного участка иными лицами, а именно:

1) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

2) обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

3) обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, систем мелиорации.

3. Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.

4. В случае нарушения собственником земельного участка, приобретенного в порядке приватизации, публичного сервитута на основании решения суда:

1) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия публичного сервитута;

2) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий публичного сервитута.

5. Публичный сервитут может быть прекращен или его условия могут быть изменены в случае:

1) отсутствия или изменения государственного или общественного интереса в публичном сервитуте;

2) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

6. Прекращение публичного сервитута или изменение его условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника земельного участка.

Статья 22. Отчуждение имущества области в виде доли в праве собственности

Имущество области в виде доли в праве собственности на имущество может быть отчуждено в установленном законодательством порядке.

Статья 23. Приватизация объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

Приватизация объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Глава 5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ

И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Статья 24. Порядок оплаты приобретаемого имущества области

1. Оплата приобретаемого покупателем имущества области производится единовременно или в рассрочку, если иное не установлено законодательством области.

2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято уполномоченным органом по управлению имуществом области в случае приватизации имущества области путем его продажи без объявления цены. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации имущества области и указываются в решении о предоставлении рассрочки.

3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, начисляются проценты исходя из ставки, установленной пунктом 4 статьи 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Покупатель вправе оплатить приобретаемое имущество области досрочно.

4. Утратил силу. - Закон Нижегородской области от 02.02.2012 N 6-З.

Статья 25. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 03.04.2018 N 17-З.

Глава 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 26. Защита прав области как собственника имущества

1. Правительство области, уполномоченный орган по управлению имуществом области, осуществляющие функции продавца имущества области, обращаются в суды с исками и выступают в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов области.

2. Защита прав области как собственника имущества финансируется за счет средств областного бюджета.

3. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 02.02.2012 N 6-З.

4. В соответствии с федеральным законодательством сделки приватизации государственного имущества области, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.

5. Лица, замещающие государственные должности области, за ненадлежащее исполнение настоящего Закона несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статья 27. Порядок вступления в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. Нормативные правовые акты области, действие которых распространяется на отношения, регулируемые Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Законом, действуют в части, не противоречащей федеральному законодательству и настоящему Закону.

3. Правительству области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение шести месяцев со дня вступления его в силу.

И.о. Губернатора области

В.И.ПОПОВ

Нижний Новгород

13 июля 2004 года

N 70-З